Rongankatu 2 A, Kyttälä, Tampere

Velaton myyntihinta230 000 € Myyntihinta: 213 220 €

Käyttöönottovuosi1963

Pinta-ala

61,5 m²

2h, k, kph, vh

KAKSIO HUIPPUSIJAINNILLA KOSKIPUISTON KUPEESSA

Asunto Oy Hämeenkartano oli valmistuessaan v. 1963 vuoden rakennuskohde Tampereella. Suunnittelijoina toimivat arkkitehdit Olavi Suvitie ja Taito Uusitalo. Yhtiön sisäpihaa koristaa kaunis muraali, joka esittää Tammerkoskea.

Tämän tyylikkään, 61,5 neliöisen, 2. kerroksessa sijaitsevan kaksion ikkunasta voikin ihailla Tammerkoskea ja Koskipuiston upeita istutuksia. Asunnon maalatut seinät ja parkettilattiat ovat erittäin siistissä kunnossa. Keittiötä on uusittu v. 2008 ja pesuhuonetta käyttövesiputkiston uusimisen yhteydessä v. 1999.

Asunto Oy Hämeenkartano on omatonttinen, hyvin hoidettu, 103 asuinhuoneistoa ja 9 liikehuoneistoa käsittävä yhtiö. Lämmönlähteenä toimii kaukolämpö ja lämmönjakotapana vesikiertoiset patterit. Yhtiön ylimmän kerroksen talosaunasta on upeat näkymät kaupungin ylle. Saneerauksia on suoritettu säännöllisesti, mm. 1999 käyttövesi- ja viemäriputkiremontti, 2002 hissien saneeraus, 2004 huoneistojen ikkunat ja parvekeovet, 2015 parveke- ja julkisivuremontti, 2003-2004 pihakannen ja autohallin saneeraus, lukituksen uusiminen ja sähköautojen latausinfran asentaminen. Yhtiöllä on autopaikkoja pihassa, hallissa ja talleissa.

Houkutteleeko kaupunkiasuminen ydinkeskustassa, mutta kuitenkin puistomaisemissa? Tämä koti on vastaus unelmiisi.

Varaa yksityisnäyttöaika välittäjältä, niin käydään yhdessä tutustumassa asuntoon! Lämpimästi tervetuloa ihastumaan!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Satu Haavisto 050 389 6866 satu.haavisto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 586700
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Rongankatu 2 A, 33100 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, vh
Asuinpinta-ala: 61,5 m²
Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoselitelmä on 2h+k.
Kokonaispinta-ala: 61,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1963
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Ikkunoiden ilmansuunnat itä-länsi. Keittiön ja makuuhuoneen ikkunat avautuvat itään sisäpihalle ja olohuoneen länteen Tammerkosken suuntaan.
Vapautuminen: Viimeistään 1 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Myyntihinta: 213 220,45 €
Velaton hinta: 230 000,00 €
Lainaosuus: 16 779,55 €
Neliöhinta: 3 739,84 €
Hoitovastike: 152,32 €/kk
Rahoitusvastike: 156,16 €/kk
Yhtiövastike yht: 308,48 €/kk
Vesimaksu: 27,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Keittiössä on jääkaappipakastin, erillisuuni ja keraaminen liesitaso, liesituuletin, integroitu astianpesukone (kapea 45 cm), kaapistot, kiinteät valaisimet. Katossa on spottivalot. Virtakiskon ohjausyksikkö on suunniteltu vain halogeeneille. Nykyään käytetään ledejä, joten ohjausyksikön joutuu mahdollisesti uusimaan jossain vaiheessa. Keittiötä on saneerattu 2008. Tällöin uusittiin kaapistot, kaikki kodinkoneet ja lattia sekä maalattiin seinät. Samalla uusittiin sähköjä ja asennettiin keittiön kattoon spottikiskot.

Pesutilat

Kylpyhuoneessa on suihku, kiinteä suihkuseinä + suihkuverho (jää), peilikaappi + ingeroitu valo, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone (jää), kiinteät valaisimet. Kylpyhuonetta on saneerattu putkiremontin yhteydessä 1999 taloyhtiön toimesta. Tällöin uusittiin laatat, kalusteet, vesikalusteet.

Säilytystilat

Vaatehuone, vintti, jäähdytetty kellari

Materiaalit

LATTIAT: Keittiö: parketti Olohuone: parketti Makuuhuone: parketti Kylpyhuone: laatta Eteinen: parketti SEINÄT: Keittiö: seinät maalattu + välitila laatta Olohuone: maalattu, hiukan struktuuria Makuuhuone: maalattu, hiukan struktuuria Kylpyhuone: laatta Eteinen: maalattu, hiukan struktuuria

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hämeenkartano
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Nekalan toimipiste, Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere, puh. +358207488310
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 103
Liikehuoneistoja: 9
Liikehuoneistojen pinta-ala: 545 m²
Autopaikat: 52 kpl, 16 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Lunastuspykälä: Ei luovutusrajoituksia

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto: huippuimuri
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 201 kWhE/m²vuosi. Viimeinen voimassaolopäivä: 11.11.2024

Tehdyt korjaukset

Suoritetut korjaukset: 1999 Käyttövesi- ja viemäriputkiremontti 2000 Ullakon ja porrashuoneiden ikkunat 2002 Hissien saneeraus 2003 Porraskäytävien maalaus ja autohallin ovi 2004 Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet 2005 Terassien vesieristeiden uusiminen 2006 Ilmanvaihdon taajuusmuuttajat ja säätölaitteet 2007 Löylyhuoneiden kunnostus, IV-kanavien puhdistus 2008 Patteriventtiilien vaihto ja lämmön tasapainotus 2011 Jätteiden syväkeräysastiat 2015 Parveke- ja julkisivuremontti 2016 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2017-2018 Autohallin ja pihakannen kuntotutkimus, hankesuunnitelma ja alustava lisärakentamisselvitys 2019-2021 Pihakannen ja autohallin saneerauksen hankesuunnittelu 12.12.2018 yhtiökokouksen linjaamissa raameissa 2019-2020 2021-2023 Pihakannen saneeraus ja autohallin vesieristyksen korjaus 2023 Lukituksen uusiminen ILoq-järjestelmään (pihakansihankkeen yhteydessä) 2023 Sähköautojen latausinfran rakentaminen (hidaslataus) 2023 Tonttivesijohdon uusiminen ja tonttiviemärin korjaus (Uusimisen yhteydessä vanha tonttivesijohto rikkoutui ja sen seurauksena CD-talon kellaritiloihin pääsi valumaan puhdasta käyttövettä. Taloyhtiö hoiti kuivatuksen ja korjaustoimenpiteet kellaritiloissa.) 2023 Perusvesipumppaamon korjaus- ja uusiminen 2023 ja 2024 A6 asunnon parvekkeen korjaus (ajoneuvo kolhi) 2023 D-rapun kattovuotokorjaus (rankkasateen aiheuttama kattokaivojen tulviminen) 2023 Huoneiston C 58d vesivahinkokorjaus 2023 Patterilinjan vuotokorjaus C-rapun väestönsuojan ja 1. kerroksen välipohjassa. Yhtiön omistamien liiketilojen C54 ja C55 lattiat on jouduttu vahingon vuoksi avaamaan.. Asunnon remontit: Kylpyhuone on saneerattu putkiremontin yhteydessä 1999. Tällöin uusittiin vesieristeet, laatat, kalusteet ja vesikalusteet. Keittiötä on saneerattu 2008. Tällöin uusittiin kaapistot, kaikki kodinkoneet ja lattia sekä maalattiin seinät. Kaikki huoneiston seinät on maalattu ja parketti uusittu 2008. Sähkökeskus ja sähköjohdot (suojamaadoitus kaikissa huoneissa) on uusittu sekä asennettu spottikiskot 2008.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiössä ei ole tehty päätöstä uusista saneerauksista.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen 20.10.2023 ja isännöitsijäntodistuksen mukaan seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve: Suunnitellut korjaukset: 2024 Autohallin katon fiksaus/maalaus tarvittavilta osin 2024-2025 Selvitykset energiatehokkuuden parantamiseksi (esim. LTO) 2024-2025 Sähkösaneerauksen hankesuunnittelu 2025 Suunniteltu Julkisivujen pesu 2025-2026 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2026-2027 Saunaosastojen saneeraus 2026-2027 Porraskäytävien pintaremontti ja porraskäytävien valaistuksen uusiminen 2026-2027 Sähkösaneeraus 2026-2027 Energiaremontit, esim. lämmön talteenottojärjestelmä Kunnossapitotarveselvitykseen kirjatut korjaustarpeet eivät ole päätöksiä. Niiden kustannuksista ja toteutuksesta päättää yhtiökokous.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 583 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Supermarket Stockmannin alakerrassa n. 0,4 K-Market Satakunnankatu n. 0,26 km Posti Sokoksen alakerrassa n. 0,65 km, Stockmannilla postilokeroita Pääkirjasto Metso n. 1,1 km Terveysasema Mehiläinen Finlayson, keskustan alueen terveyspalvelut n. 0,6 km. Koulut: Klassillinen lukio n. 0,3 km, Juhannuskylän koulu - Johanneksen koulutalo n. 0,6 km, Juhannuskylän koulu - Tammerkosken koulutalo n. 0,2 km. Päiväkoti: Jussinkylän päiväkoti n. 0,5 km. Kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet: TKL lähin bussipysäkki 0,1 km, ratikkapysäkki 0,2 km

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

Hämeenkatu 12, TAMPERE

010 254 6800 Katso puheluhinnat

opkoti.pirkanmaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!