Lapintie 9 C, Keskusta, Tampere
Etsitkö kodikasta ja viihtyisää kotia arvostetulta Armonkallion alueelta? Heti vapaana hissitalon 2. kerroksessa sijaitseva saunallinen kolmio, joka tarjoaa erinomaisen ja toimivan pohjaratkaisun. Asunnon kaikki huoneet ovat tilavia, ja keittiöön mahtuu kokkailemaan ja sinne mahtuu myös ruokapöytä. Tämä koti on kauttaaltaan hyvässä, muuttovalmiissa kunnossa. Säilytystilaa on runsaasti kahdessa vaatehuoneessa, kaapistoissa sekä häkkivarastossa. Kylpyhuone on remontoitu v.2013 LVIS-saneerauksen yhteydessä.
Asunto Oy Lapintie 9 on omatonttinen taloyhtiö, jossa on 60 huoneistoa. Yhtiön remonttihistoria on kattava: vesikatto, hissi, ikkunat ja parvekeovet on uusittu sekä perinteinen putkiremontti sekä julkisivu- ja parvekesaneeraus on jo myös tehty.
Armonkallio on houkutteleva asuinalue, joka yhdistää luonnonläheisyyden ja kaupunkielämän mukavuudet. Tampereen keskustan palvelut sekä Kaupin vehreät ulkoilumaastot ovat vain kilometrin päässä, joten pääset nauttimaan sekä kaupungin sykkeestä että luonnon rauhasta. Lisäksi Rauhanniemen kansankylpylä uimarantoineen tarjoaa mahdollisuuden saunoa ja uida ympäri vuoden.
Kulkuyhteydet ovat erinomaiset niin kävellen, ratikalla kuin junallakin. Tampereen yliopistolle on vain kahden kilometrin kävelymatka ja Hämeenkadulle, ratikkapysäkille sekä rautatieasemalle vain 900 metriä.
Tämä kodikas citykoti odottaa uusia asukkaita, tervetuloa ihastumaan!
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaika:
Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 040 740 6047 virpi.sini@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 586684
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Lapintie 9 C, 33100 TAMPERE
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h, k, s, p
- Asuinpinta-ala
- 77,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 77,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kerros
- 2/5
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On , lasitettu
- Ikkunat ja näköalat
- Lasitettu parvke lounas, sisäpihalle. Keittiön ikkunasta osin Näsijärvinäkymät
- Vapautuminen
- Heti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 295 988,22 €
- Velaton hinta
- 299 000,00 €
- Lainaosuus
- 3 011,78 €
- Neliöhinta
- 3 858,06 €
- Hoitovastike
- 302,25 €/kk
- Rahoitusvastike
- 61,72 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 363,97 €/kk
- Vesimaksu
- 21,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 21,00 €/hlö/kk, saunamaksu 20,00 €/kk, autopaikka 30,00 €/kk. Hoitovastike on neliöperusteinen. Rahoitusvastike on osakeperusteinen. Vesimaksuennakko 21 €/hlö/kk, tasauslaskutus kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike yhtiön taloudellisen tilan niin vaatiessa sekä tarkastella pääomavastikkeiden suuruutta korkotasoa vastaavaksi.
Varustus
Keittiö
Jääkaappi, erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin, astianpesukone integroitu, kaapistot. Irralinen pakastin makuuhuoneessa. Keittiö remontoitu v.2017: uusittu kaapistot, kodinkoneet, väliovet ja asennettu laminaatti ja seinät maalattu. Taloyhtiö ei edellyttänyt asbestikaroitusta. Remontti tehty aikaisemman omistajan toimesta.
Pesutilat
Saunassa sähkökiuas. Kylpyhuoneessa suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. pyyhekuivain.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari, kaapistot
Materiaalit
Keittiö: laminaatti. Olohuone: laminaatti, tapetti. Makuuhuone 1: laminaatti, tapetti. Makuuhuone 2: laminaatti, tapetti. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laminaatti, tapetti. Wc: latta, laatta.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lapintie 9
- Isännöitsijä
- Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy, Tiia Moisio
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 60
- Autopaikat
- 58 kpl
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
- Lunastuspykälä
- ei
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Tasa
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto
- Energialuokka
- E 2013
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 167 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 28.4.2025 asti.
Tehdyt korjaukset
1996 Julkisivut maalattu 2002 Vesikatto uusittu 2006 Lämmönvaihdin uusittu 2007 Hissit uusittu 2007 Kuntoarvio laadittu 2009 Vesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimus 2010 Asbestikartoitus 2010 Lämpöverkon röntgenkuvaus 2010 Putkiremontin hankesuunnitelma tehty 2011 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2013 Perinteinen putkiremontti valmistunut, käyttövesi- ja viemäriputket uusittu, huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu, sisäänkäyntiovet uusittu ja uusiin oviin asennettu ovipuhelimet, yleiskaapelointiverkko CAT 6 asennettu (kerrosjakamokaapit asennettu teletilaan ja asuintoihin asennettu IT jakamot) 2013 IV-puhaltimet uusittu ja kanavat nuohottu, sekä sähköjärjestelmät päivitetty 2015 Pihan paikoitusalue ja autolämmityspistoketolpat uusittu 2016 Väestönsuojan tarkastus 2016 Kattosadevesiviemarit uusittu 2016 Molok-syväkeräysastiat (yhteiset naapuriyhtiön kanssa) 2017 Julkisivu- ja parvekesaneeraus tehty 2020 Vesikaton kuntotarkastus 2020 Katon kuntotarkastuksessa esiintulleiden epäkohtien korjaukset 2021 Lukitus uusittu (Abloy Pulse) 2021 Sisäpihan kunnostus ja leikkivälineiden uusiminen 2021 Talopesulan pesukone uusittu (Miele) 2021 Lipputanko uusittu 2022 Ikkunoiden ja parvekeovien tarkastus ja vikojen korjaaminen 2023 Hissien hälytyspuhelinten päivitys 4G-verkkoon, Kuivaushuoneen äänieristyksen parantaminen, Yleisten tilojen lämpöpatterien termostaattien asennukset, Palovaroittimet kaikkiin huoneistoihin, kerrosnumerointi ja käsisammuttimet porraskäytäviin. Asunnon remontit: Aikasemman omistajan aikana tehty v.2017: keittiöremontti, väliovet, laminaattilattiat ja pintojen maalausta. Putkiremontin yhteydessä remontoitu kylpyhuone ja sauna. Saunan kunnossapitovastuu osakkaalla.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2024-2028: 2025 Sähköautojen latauspaikkojen rakentaminen vaihe 1, osalle yhtiön autopaikoille 13 kpl 2025 IV-puhdistus-, mittaus- ja säätötyö
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 6 342 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Ruokakauppa K-market Tampellaan on noin 250 m matka. Koulut: Jussinkylän koulu, Tammerkosken koulu 200 m, Tampereen klassillinen koulu 400 m, Tammelan koulu 1 km. Päiväkoti: Jussinkylän päiväkoti vieressä, English International Playschool 500 m, Erkkilän päiväkoti 600 m. Yhtiö sijaitsee viihtyisällä Armonkalliolla, josta on lyhyt matka keskustan palveluiden äärelle. Liikenneyhteydet: Bussipysäkille on matkaa alle 100 m, ratikkapysäkille ja juna-asemalle kävellen n. 10 min.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
