Asgård 4 B, Kauklahti, Espoo

Velaton myyntihinta348 000 € Myyntihinta: 348 000 €

Käyttöönottovuosi2014

Pinta-ala

86 m²

4 h, k, kph, s, erill.wc, ulkovarasto

Kaunis rivitalon päätyasunto Espoon Kauklahdessa.

Asunnon toimiva pohjaratkaisu kahdessa kerroksessa tarjoaa arjen sujuvuutta, ja sen avarat, valoisat tilat luovat kodikkuutta. Ikkunat tuovat ihanasti valoa avokeittiö-olohuoneeseen. Lisänä on myös erillinen wc. Suojaisa ja aurinkoinen takapiha tuo rauhaa ja yksityisyyttä.

Yläkerrassa omassa rauhassaan sijaitsevat kodin kolme makuuhuonetta sekä tilava kylpyhuone ja sauna. Sauna tarjoaa rentouttavat löylyt päivän päätteeksi. Ylhäällä myös ilmalämpöpumppu viilentämään kuumia kesäpäiviä.

Autolle on katospaikka, jossa on sähköauton latausvalmius. Säilytystilaa on runsaasti, sillä asunnon takapihalla on oma kylmä varasto ja lisäksi väestönsuojassa sijaitsee lämmin varasto.

Kauklahti on rauhallinen, kylämäinen, luonnonläheinen ja helposti saavutettava asuinalue Espoon länsilaidalla. Taloyhtiön sijainti on viihtyisä ja rauhallinen, lähellä on niin ruokakaupat, koulut kuin päiväkoditkin. Kävelymatkan päässä sijaitsevat myös asukaspuisto, kampaajat, leipomo-kahvila ja apteekki. Loistavat liikenneyhteydet omalla autolla ja julkisilla mm. bussipysäkit n. 150-200 m, Kauklahden juna-asemalle n. 1,2 km.

Ota yhteyttä ja varaa oma yksityisesittelysi jo tänään!

Esittelyt ja lisätiedot: Irina Kaijanen, LKV, KiAT 050 4333 451 irina.kaijanen@op.fi

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Irina Kaijanen 050 4333451 irina.kaijanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 586500
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Asgård 4 B, 02780 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4 h, k, kph, s, erill.wc, ulkovarasto
Asuinpinta-ala: 86 m²
Kokonaispinta-ala: 86 m²
Käyttöönottovuosi: 2014
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/-
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Takapiha ja terassi aukeaa etelän-lännen suuntaan. Kyseessä rivitalon päätyhuoneisto, piha-alue jatkuu talon länsipuolelta myös sisäänkäynnin pohjoispuolelle.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 348 000,00 €
Neliöhinta: 4 046,51 €
Hoitovastike: 331,10 €/kk
Yhtiövastike yht: 331,10 €/kk
Vesimaksu: 23,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi täyskorkea, pakastekaappi täyskorkea, erillisuuni, liesitaso keraaminen, liesituuletin suodatin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, työtaso laminaatti.

Pesutilat

Yläkerran kylpyhuone: suihku, suihkuseinä, bidee, peilikaappi, allaskaappi, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä, ikkuna. Sauna: sähkökiuas, ikkuna. Alakerran erillinen wc: allaskaappi, peilikaappi, bidee. Sähköinen mukavuuslattialämmitys seuraavissa tiloissa: kylpyhuoneen pesutila, erillinen wc, eteinen

Säilytystilat

kylmä ulkovarasto huoneiston takapihalla, lämmin irtainvarasto erillisessä rakennuksessa

Materiaalit

Keittiö: lattia parketti. Seinät kaakeli, maalattu. Olohuone: lattia parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: lattia parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 2: lattia parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 3: lattia parketti, seinät maalattu. Sauna: Lattia: laatta. Seinät: puupaneloitu. Kylpyhuone: Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. Wc: Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Karaveli
Isännöitsijä: Fluxio Isännöinti Oy, Jaakko Kauppila, 010 339 0533
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 17
Autopaikat: 17 kpl, 8 kpl
Taloyhtiössä on: Väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, talovarasto, huoneistokohtaiset irtainvarastot, tekniset tilat

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. /betoni.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 2.12.2026

Tehdyt korjaukset

2018 Saunojen höyrysulkujen korjaus takuutyönä (YIT) 2019 Kaikkien asuntojen ja tilojen IV-kanavien nuohous ja -säätö 2020 Tiilikattojen pesu ja pinnoitus 2020 Sähköautojen latausmahdollisuuden toteutus kaikille autopaikoille 2024 Julkisivujen ja puuosien maalaus 2024 Yhtiön pensaat leikattu, autokatosten ovien karmit ja kynnykset korjattu maalausurakan yhteydessä. Asunnon remontit: Ilmalämpöpumppu asennettu yläkertaan 2023. Yläkerran pesuhuoneen lattiakaadot korjattu YIT:n toimesta 2018. Saunan lauteet uusittu osakkaan toimesta 2018. Yit korjannut saunan paneloinnin ja höyrysuluissa havaitut puutteet 2017.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 23.5.2023 hallitus valtuutettiin edistämään julkisivujen maalausta ja kilpailutuksen jälkeen tekemään urakkasopimus. Hankkeeseen päätettiin budjetoida enintään 60.000 euroa, joka toteutetaan yhtiölainana. Myöhemmin ylimääräinen yhtiökokous 26.3.2024 päätti laajentaa lainavaltuutuksen 100.000 euroon.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen laatima kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle. 2024-2026 Kattotiilien eheys tarkistetaan taloyhtiön toimesta. Toimenpiteet tilataan tarvittaessa. 2024-2026 Vanhojen lukkojen patentti umpeutuu. Lukkojen uusinta? 2024-2026 Kylpyhuoneiden suihkusekoittajien epätiiviit läpiviennit 2024-2026 Yläpohjien epätiiviit läpiviennit. Mahdollisia huoltoja/korjauksia: eristevillan poistaminen ja koko yläpohjan mahdollisten vikojen havaitseminen. YIT korjaa em. takuukorjaustyönä 21.10.2024 alkaen, kts. tiedote. Lämmönjakohuoneen lattian kaato puutteellinen, em. on hallituksen työlistalla. 2024-2026 Salaojien ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2024 Havaittu ikkunoiden huurustumista; ilmanvaihdon säätö suunniteilla v. 2024 loppuun mennessä Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys laaditaan vuosittain. 10v. tarkastusraportissa havaittujen puutteiden läpikäynti ja reklamaatioprosessi YIT.n kanssa vielä kesken. Kts. lisätiedot isännöitisjäntodistuksesta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 988 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lidl Kauklahti, Alko n. 650 m, K-Market Kauklahti n. 800 m, Alepa n. 850 m, Kauklahden kirjasto n. 800 m, Ravintola Cru n. 950 m, Halmeen leipomo-kahvila n. 1 km, K-Supermarket Lasihytti n. 1,4 km, Edvin Pizza n. 1,7 km, Samarian terveysasema n. 4,7 km. Koulut: Hansakallion alakoulu n. 550 m, Kauklahden yläkoulu n. 700 m. Päiväkoti: Useita alueella mm. Lasinpuhaltajan päiväkoti n. 200 m, Kauklahden päiväkoti n. 700 m, Kylätalo Palttinan päiväkoti n. 650 m. Hansavalkaman jalkapallokenttä n. 350 m, ulkokuntosali vieressä, koirapuisto n. 300 m, Kauklahden kappeli n. 1,1 km. Liikenneyhteydet: hyvät julkiset yhteydet mm. bussit n. 150-200 m, Kauklahden juna-asema n. 1,2 km

Lisätiedot

Yhtiön lainat: Laina 1: Hoitolaina (peruskorjaukset), nostettu 80.500 €, nostamaton 19.500 € (yhteensä 100.000 €). Taloyhtiöllä on rahoituslainaa, josta tarkempi erittely isännöitsijäntodistuksessa / tilinpäätöksessä.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Espoo OP Koti Uusimaa Oy LKV

Sammonsilta 8, ESPOO

010 255 5930 Katso puheluhinnat

opkoti.espoo@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!