Pokalankatu 25, Ruotula, Tampere

Varustus

Keittiö

Kodikkaassa keittiössä on jääkaappi (rosterinen), induktioliesi (uusittu 2022), mikroaaltouuni ja astianpesukone. Keittiössä on hyvin säilytystilaa ja työtasoja. Työtasot ovat kivit-/mdf-tasoa.

Pesutilat

Saunassa lämpiää puukiuas. Reilunkokoisessa kylpyhuoneessa on suihku ja pesukoneliitäntä (kylpyhuone ja pukuhuone yhdistetty, katso esitteen lisätiedot). Kylpyhuoneen vieressä olevassa tilavassa varastossa (käytössä kodinhoitotilana) on työtasoa (kivitasot) ja reilusti säilytystilaa kaapistossa.

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: laatta, maali/välitila laatta. Olohuone: laminaatti ja tapetti. Makuuhuoneet: laminaatti ja tapetti/maali. Kodinhoitohuone: laatta ja paneeli. Sauna: laatta ja paneeli. Kylpyhuone ja wc: laatta. Eteinen: laminaatti ja maalattu lasikuitutapetti. Tuulikaappi: laatta ja maalattu lasikuitutapetti. Välieteinen: laatta ja paneeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Ruotulan Kodit

Isännöitsijä

OIVA Isännöinti Oy, Kailamaa Samuli

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

16

Taloyhtiössä on

Kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Painovoimainen

Energialuokka

E ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

1984 Katot 1992+1996 Runkoviemäri 1998 Elementtisaumaukset 2002 Sadevesi- ja salaojaputket, lämpöputket, vesijohtoputket (ei asuntojen sisällä olevia keittiö +WC) ja niiden mittausjärjestelmä, sähköjohdot ryhmäkeskukset, katuvalaistus/maakaapeli, asfaltointi. 2003 Lämmönsiirrin uusittu 2006 Ulko-ovien uusinta + lukkojen sarjoitus 2011 Vielä uusimatta olevien (keittiö,WC) valurautaviemärien kuvaus pistokoeluontoisesti, vesimäärän laskinten asennus, 3 autotallioven panelointi ja maalaus 2012 Talojen päätykolmioiden uusinta 2014 Ikkunoiden, terassiovien ja -seinien uusinta, vesikattojen tarkastus/korjaus 2015 Numerovalot uusittu 2018 Julkisivuremontti, lukitusten huolto, ovi- ja kynnyskorjaukset, lumiesteitä, piipun pellitys Pk 22, vesivauriokorjaus Pk 30 2019 Julkisivuremontti päättyi, Pk 22 pesuhuone ja saunaremontti, sähkökaappien maalaus, energiamittarin vuoto Pk 30, seinätikkaat Pk 27, autotallin oven lukitus uusittu Pk 22 2020 Postilaatikot uusittu 2022 Molok. Asunnon remontit: Erillistaloa peruskorjattu kattavasti 2000-luvun taitteessa. Olohuoneeseen asennettu varaava takka ja rakennettu palonkestävä seinä (lisäksi takan pohjan kantavuuden vahvistus). Huoneiston kaikki lattiat uusittu (olohuone, keittiö, makuuhuoneet, eteinen). Kahden päätyhuoneen välistä purettu vaatehuone (saatu neliöitä lisää huoneisiin). Keittiötä remontoitu (kaapistot ja työtasot uusittu). Kylpyhuone kokonaan uusittu. Sauna uusittu (remontin yhteydessä kylpyhuoneeseen ja kodinhoitohuoneeseen liitetty lattialämmitys kaukolämpöön). Erillinen wc uusittu kokonaan.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavien 10 vuoden aikana: - Kadun asfaltoinnin kartoitus - Eristeiden vaihto/lisäämisen ja verkoituksen kartoitus - Lämmitysjärjestelmän kartoitus ja uudistaminen - Ilmanvaihdon kuntokartoitus ja parantaminen - Sähköautokartoitus Vesimittareiden vaihto 2024: Vesimittareiden ja venttiileiden vaihto, tiedote 22.10.2024: Vesmittareiden ja venttiileiden vaihtotyön yhteydessä on havaittu etteivät venttiilit ovat pitäneet. Tämän vuoksi venttiilien kunto tarkastetaan 28.10.2024 suoritettavan tarkastuksen yhteydessä. Toimimattomat venttiilit vaihdetaan ajanjaksolla 5.-12.11.2024. Samalla vaihdetaan vesimittarit.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvät palvelut lisäävät asumismukavuutta! Linnainmaan Koiliskeskuksen monipuoliset ostospalvelut, Kalevan ostoskeskus K-Market Ruotula lähikauppana. Kaupungin keskustaan reilun 10 minuutin ajomatka. Taysiin vain 15 min kävellen ja polkupyörällä 5 minuuttia. Koulut: Kissanmaan koulu ja Irjalan koulu. Päiväkoti: Lähistöllä useita päiväkoteja. Pokalankatu on mukavan lähellä kaikkea. Ihana luonto, Kaupin luonnonpuisto, lenkkipolut, hiihtoladut (valaistut) 15 min kävelymatka, autolla 5 min. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet omalla autolla ja julkisella liikenteellä (bussilla ja Taysista eteenpäin ratikalla)