Kohteessa ensiesittely su 20.10.klo. 13:30 - 14:10 .

Kulosaaren Puistotie 46 A, Kulosaari, Helsinki

Velaton myyntihinta219 000 € Myyntihinta: 200 525 €

Käyttöönottovuosi1960

Pinta-ala

27 m²

1h, avok, kph, lasit parv (yj. 1h + kk)

Etsitkö erityisen kaunista ja toimivaa kaupunkiasuntoa merellisen luonnon läheisyydestä? Nyt olisi tarjolla koti missä yhdistyy nämä ja paljon muuta, ainoastaan kahdeksan minuutin metromatkan päässä Rautatieasemalta. Tässä juuri remontoidussa kodissa neliöt on käytetty tehokkaasti laadukkain ratkaisuin. Tilaan räätälöidystä keittiöstä löytyy kaikki tarvittava vaativallekin kokille. Baaripöytä antaa mahdollisuuden tehokkaalle tilankäytölle. Säilytystilaa on luotu reilusti eteisen kaapistoihin ja huoneistolla on kaksi varastoa. Kylpyhuone on laadukas ja toimiva. Lasitettu parveke tuo runsaasti valoa ja lisätilaa. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja isot remontit toteutettu lähivuosina. Kulosaaren upeat ulkoilualueet mm. Kivinokka ja Mustikkamaa houkuttelevat ulkoilemaan todella alle kymmenen minuutin päässä Helsingin keskustan palveluista. Ole nopea ja tule tutustumaan tähän harvoin myynnissä olevaan kotiin jo ennen tulevaa ensiesittelyä.

If you are looking for newly renovated city apartment next to the seaside, this studio apartment offers that and much more. Practical luxury in every detail with balcony. Well managed property within 8 minutes metro ride from city centre. Be quick to contact me and set a private showing before the first public one.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Jari Tammisto 0400 333 366 jari.tammisto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 586330
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kulosaaren Puistotie 46 A, 00570 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, avok, kph, lasit parv (yj. 1h + kk)
Asuinpinta-ala: 27 m²
Kokonaispinta-ala: 27 m²
Käyttöönottovuosi: 1960
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: koilliseen

Hintatiedot

Myyntihinta: 200 525,23 €
Velaton hinta: 219 000,00 €
Lainaosuus: 18 474,77 €
Neliöhinta: 8 111,11 €
Hoitovastike: 153,90 €/kk
Rahoitusvastike: 129,06 €/kk
Yhtiövastike yht: 282,96 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pyyhekuivain.

Säilytystilat

Kellari, erillinen varasto

Materiaalit

Keittiö: Vinyylilattia, välitila laatta, seinät maalattu. Olohuone: Vinyylilattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: Laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kulosaaren Puistotie 46 - Bostad Ab Brandö Parkväg 46
Isännöitsijä: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Jari Raijas, 09 6122 600, jari.raijas@hsi.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 50
Autopaikat: 8 kpl, 10 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Tiili/betoni.
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti. Pulpetti/ auma.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 13.03.2033

Tehdyt korjaukset

2024 Energiaselvitys 2023 Energiatodistuksen uusiminen 2023 Lukituksen uusiminen Abloy Easy järjestelmään 2023 Katon kuntotutkimus ja havaittujen puutteiden korjaus 2021-2022 LVIS urakointi: kiinteistön vesijohdot uusittu, yli 10v. vanhat märkätilat peruskorjattu, sähkön pää- ja kiinteistökeskukset uusittu, ryhmäkeskukset ja kotijakamot uusittu, keittiöiden sähköt uusittu, puhelinverkko uusittu tietoliikenneverkoksi, sauna- ja pesutilat peruskorjattu, puhelinverkko uusittu tietoliikenneverkoksi, hormikorjauksia tehty tarpeen mukaan, ilmanvaihto ja lämmitysjärjestelmä tasapainotettu, poistoilmakanavat ja takkahormit nuohottu. 2020 LVIS-urakan toteutussuunnitelma 2018 Hormikartoitus ja IV-kanavien puhdistus 2016 Ikkunoiden (2004 uusimmat) ja parvekeovien uusinta 2013 Viemäreiden sukitus 2010 Piha-alueen kunnostaminen 2010 Rivitalon tulisijahormien tiivistys 2009 Kylpyhuoneiden kunnostukset tarvittavilta osin 2009 Pihan ja kellarin kosteustutkimukset 2008 Putkistojen kuntotutkimus 2008 Märkätilojen kuntoarvio 2007 Kattojen peltikatteen pinnoitus 2005 Jätekatoksen rakentaminen 2005 IV-hormien puhdistus 2004 Julkisivun maalaus 2004 Ikkunat uusittu osittain, kerrostalo, 3 linjaa 2002 Parvekkeiden lasitukset 2001 Parvekkeet kunnostettu 1997 Rivitalon käyttöveden runkoputket uusittu 1997 Lämmönsiirtimet ja patteriventtiilit uusittu. Asunnon remontit: 2023: Asunto kauttaaltaan remontoitu ml Novart Oy:n uusi keittiö.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): 2024: kuntotutkimus: rakenteet ja vedenohjaus 2024: toimenpiteistä päättäminen toteutetun energiakatselmuksen perusteella 2024: taloyhtiön yhteisten tilojen kehittämisen suunnittelu 2028: katon kuntotarkastus Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksissa erikseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 288 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kalasataman ja Herttoniemen kattavat palvelut muutaman minuutin metromatkan päässä. Metrolle asunnolta n. 100m. Liikenneyhteydet: Metro n. 100m. Kulosaaren puistotie on muutettu moderniksi pyöräkaduksi missä liikenne toimii pyöräilijöiden ehdoilla.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

Mikonkatu 13, HELSINKI

010 255 5900 Katso puheluhinnat

opkoti.helsinki@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!