Kasarmintie 16 B, Koskenniska, Oulu

Velaton myyntihinta185 000 € Myyntihinta: 183 013 €

Käyttöönottovuosi1973

Pinta-ala

99 m²

3h, k (YJ:n mukaan 4h, k)

Valoisa kolmio Kasarmintien varrelta tarjoaa loistavat puitteet asumiselle kävelymatkan etäisyydellä keskustasta ja Ainolan puistosta. Huoneisto sijaitsee kolmannessa kerroksessa, joka on toinen asuinkerros. Selkeäpohjainen päätyhuoneisto, jossa iso olohuone yhdistyy ruokailutilan kautta sulavasti keittiöön. Suuri, lähes lattiasta kattoon ulottuva ikkuna tuo valon kauniisti ruokailutilaan, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Kotikokkaajan toiminnallisessa keittiössä on paljon kaappi- ja laskutilaa.

Tässä kodissa on hyvä asua, sillä tämä ihastuttava huoneisto on vapautumassa alkuperäisiltä asukkailta. Tämä koti elää elämäntilanteesi ja toiveittesi mukaan. Kolme makuuhuonetta onkin aikojen saatossa muutettu lasten lentäessä pois kotipesästä kahdeksi makuuhuoneeksi. Tämä hulppean kokoinen makuuhuone onkin helposti muutettavissa takaisin kahdeksi huoneeksi. Makuuhuoneista avautuu kaunis vuodenaikojen mukaan vaihtuva maisema Oulujoelle. Säilytystilaa löytyy runsaasti, sillä makuuhuoneissa paljon kaappitilaa ja huoneistossa on kaksi erillistä vaatehuonetta sekä kaksi häkkivarastoa.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tällä viihdytään pitkään. Yhtiössä on pesutupa, ulkoiluväline-/pyörävarasto ja asukkaiden käytössä oma kerhohuone. Kotiovelta pääset nauttimaan Oulun kauneimmista ulkoilureiteistä Oulujoen vartta pitkin eri suuntiin. Hyvä sijainti keskustan tuntumassa ja Oulujoen välittömässä läheisyydessä takaa kysynnän myös tulevaisuudessa. Mahdollisuus autopaikkaan.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Arja Alakiuttu 040 719 5933 arja.alakiuttu@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 585990
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kasarmintie 16 B, 90130 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k (YJ:n mukaan 4h, k)
Asuinpinta-ala: 99 m²
Kokonaispinta-ala: 99 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Makuuhuoneet luoteen suuntaan, olohuone kaakkoon ja keittiö kaakkoon/koilliseen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 183 013,02 €
Velaton hinta: 185 000,00 €
Lainaosuus: 1 986,98 €
Neliöhinta: 1 868,69 €
Hoitovastike: 297,00 €/kk
Rahoitusvastike: 28,50 €/kk
Muu vastike: 79,20 €/kk
Yhtiövastike yht: 404,70 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso keraaminen, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, amme, peilit, kaapit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

2 vaatehuonetta

Materiaalit

Keittiö: parketti, maali. Olohuone: parketti, maali. Makuuhuoneet: parketti, maali. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: parketti, maali. Wc: laatta, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Koskenlaulu
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Heikki Lahti Oy, Jarno Hakkarainen, p. 044 764 4302, jarno@hlahti.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 48
Autopaikat: 12 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 127, viimeinen voimassaolopäivä 14.5.2034

Tehdyt korjaukset

Käyttövesiputket uusittu 1995, parvekkeiden peruskorjaus 1999, julkisivut maalattu 2003, huopakate ja ovipuhelimet 2005, autolämmityskotelot 2010, Salmelantien puol. ikkunat uusittu 2011, lämmönvaihdin uusittu 2013, ala-aulojen laatoitus 2015, A-rapun sauna peruskorjattu ja loput ikkunat uusittu 2016, palovaroittimet asennettu huoneistoihin (sähköverkossa) 2017, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2018, autotalliovien uusiminen 2019, ala-aulojen ovet ja ikkunat uusittu 2019, lämmitysverkon peruskorjaus ja säätö 2023, parvekkeiden kunnostus ja maalaus sisäpuolelta, elementtisaumojen uusiminen 2023. Lukituksen + kerrostaso-ovien uusiminen 2023.

Suunnitellut korjaukset

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2024 on päätetty kerrostaso-ovien ja lukituksen uudistamisesta sekä rahoituksesta lainalla. Yhtiökokouksessa on päätetty valita lukituksen uudistajaksi Oulun Lukitustekniikka Oy, kustannusarviolla 33155,67 euroa + lisätyöt sekä kerrostaso-ovien uusijaksi Skaala Oy, 60000,00 euron kustannusarviolla + lisätyöt. Kustannukset jaetaan huoneistoittain yhtiöjärjestyksen määräysten mukaisella perusteella. Yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti osakkailla on mahdollisuus maksaa urakan osuus pois ennen lainan nostoa.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: tonttivesijohdon uusiminen 2023, varautuminen sähköautojen latauspisteisiin, palovaroittimien tarkastus tarvittaessa 2027, vesikaton tarkastus vuosittain, kellarin lattioiden kunnostus. Lisäksi tehdään normaalit vuosittaiset kunnostus- ja huoltotyöt.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 143,7 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market n. 700 m, keskustan kattavat palvelut n. 2 km säteellä. Koulut: Keskustan koulut, mm. lyseon lukio n. 1 km, kansainvälinen koulu n. 700 m. Päiväkoti: Useita lähialueella. Hupisaarten puistoalue n. 500 m.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Oulu OP Koti Pohjoinen Oy LKV

Poratie 4, OULU

010 2535 400 Katso puheluhinnat

opkotipohjoinen@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!