Ryytikuja 5 D, Laajasalo, Helsinki

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin Aktiivihiilisuodatin, kaapistot, irralliset kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone 2 kpl, suihku normaali suihku ja toisessa amme, suihkukaappi, peilit (yksiö), peilikaappi (kolmio), kaapit, allaskaappi (kolmio), pesukoneliitäntä Molemmissa, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiön lattia parkettia, seinät ja katto maalattu. Olohuoneen lattia parkettia, seinät tapettia, katto maalattu. Makuuhuoneiden lattiat parkettia, seinät ja katot maalattu. Kylpyhuoneen lattia ja seinät laattaa, katto maalattu. Eteisen lattia parkettia, seinät ja katto maalattu. Kph yksiö: lattia muovimattoa, seinät muovitapettia, katto maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Ryytikuja 5

Isännöitsijä

Ismo Nurmi, Isännöinti Luotsi Oy 010 207 5300

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

105

Taloyhtiössä on

Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, mattopesutupa, kylmäsäilytystila, kerhohuone

Lunastuspykälä

Lunastusoikeus on yhtiöllä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasa

Kattomateriaali

Muu

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Painovoimainen

Energialuokka

E ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Voimassa 1.8.2033. saakka.

Tehdyt korjaukset

2023 Asukaspihojen aidat ja ulkoalueiden kasvillisuus. 2021-2022 Parvekkeiden peruskorjaus ja julkisivujen impregnointikäsittely. 2020 Yhtiön kaikkien tilojen lukkojen uusinta, putkiston seurantakuntotutkimus ja pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja pesu, sekä niiden sisäpuolinen kuvaus. 2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2018 Rakennusten parvekkeiden kunnostuksen hankesuunnitelma ja sokkelikorjaukset. 2017 Parvekkeiden kuntotutkimus. 2016 Lämmönjohtoverkon vinoistukkaventtiilien uusinta, Kolmen sadevesiviemärin sujutus, Ryytikuja 1-3 kanssa yhteisen sadeviemäriosuuden saneeraus sujuttamalla, Rakennus- ja LVIS-tekninen peruskuntoarvio ja PTS. 2015 Ikkunoiden sekä parveke- ja terassiovien huoltomaalaus ja tiivistys, Julkisivujen kuntotutkimus, Putkiston seurantakuntotutkimus. 2014 Paikka-asfaltoinnit ja piha-aitojen uusiminen. 2013 Kylmiöiden kunnostus, Pihan varusteiden kunnostus ja kasvuston hoito. 2012 Kaide Kuvernöörintieltä jalankulkijoille, julkisivujen kuntoseuranta. 2011 Kiinteistökuituyhteyden kytkentäsopimus Elisa/Saunalahti, saunaosastojen peruskorjaus. 2010 Saunaosastojen peruskorjaussuunnittelu. 2009 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, viimeisin peruskuntoarvio, putkiston kuntotutkimus, julkisivusaumojen uusinta. 2008 Julkisivututkimus, kellarikäytävien ja ulko-ovien kunnostusmaalaus. 2007 Ikkunoiden huoltomaalaus. 2004 Pihavalaistuksen perusparannus. 2000 Lämpöverkon tasapainotus. 1999 Lämmönjakolaitteiston uusinta. 1995 Parvekkeiden vedeneristys ja julkisivumaalaukset. 1993 Vesikalusteet. 1987 Linjasulut, vesikattojen peruskorjaus.

Suunnitellut korjaukset

YK 18.6.2024: hallitus valtuutettiin aloittamaan linjasaneerauksen hankesuunnittelu. Päätettiin ryhtyä maalämpöhankkeeseen, jossa kaukolämpö vaihdetaan maalämpöön. Hanke on tarkoitus toteuttaa hoitolainalla, joka rahoitetaan hoitovastikkeen ylijäämällä, kaukolämmön poisjäämisestä aiheutuvista säästöistä sekä ARA:n myötämällä avustuksella. Avustuksen saamiseksi tulee kaikki työt olla tehty ja laskutettu 31.10.2025 mennessä. Hallitus valtuutettiin nostamaan hankkeen rahoittamiseksi max. 1 300 000 euron tililimiitti tai laina parhaaksi katsomallaan tavalla sekä hakemaan tarvittaessa tarvittama määrä uusi panttikirjoja yhtiön tonttiin sekä rakennuksiin ja panttaamaan panttikirjoja nostettavan lainan yleisvakuudeksi pankin yleisten lainaehtojen mukaisesti.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 7.3.2024: 2021 -2026 Vesikattojen kunnon seuranta ja ylläpito, katon uusinnan suunnittelu. 2024-2025 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2024 Porrashuoneiden ikkunoiden saumaus, kaiteiden kunnostus/uusiminen, ulko-ovien kunnon tarkastaminen. 2025 -2027 Vesikattojen uusinta. 2025 Saunojen lauteiden uusiminen. 2025 Julkisivujen pienimuotoiset korjaukset. 2026 Rakennusteknisen ja LVIS-teknisen kuntoarvion sekä PTS-ehdotuksen päivitys. Päätökset käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppakeskus Saari, Helsingin kaupat. Koulut: Helsingin koulut. Päiväkoti: Helsingin päiväkodit. Liikenneyhteydet: Bussi