Näsilinnankatu 9 B, Finlayson, Tampere

Velaton myyntihinta278 000 € Myyntihinta: 278 000 €

Käyttöönottovuosi1971

Pinta-ala

67,5 m²

3h, k, kph/wc, et, las.parveke

KOLMIO HUIPPUSIJAINNILLA

Asunto Oy Näsilinnankatu 9 on vuonna 1971 valmistunut, 36 asuinhuoneistoa käsittävä yhtiö, joka lämpiää kaukolämmöllä. Yhtiö on käynyt läpi isot saneeraukset, mm. ikkunat on uusittu 2008, putkiremontti on suoritettu 2011 ja hissit uusittu 2019. Yhtiön asunnoista 18 kpl on 3h-5h huoneistoja, 17 kpl kaksioita ja vain 1 kpl yksiöitä.

Myynnissä oleva huoneisto sijaitsee 3. kerroksessa. Siinä on 67,5 asuinneliötä ja lasitettu parveke sisäpihan suuntaan. Myös huoneiston ikkunat suuntautuvat sisäpihalle. Parvekkeella pääset nauttimaan aamukahvin auringonpaisteessa. Huoneisto on valoisa, mutta ei kuumene kesähelteillä, kun iltapäivän ja illan aurinko ei paahda asuntoon.

Koti on siistissä kunnossa. Kaikki seinäpinnat on maalattu tai tapetoitu sekä keittiön ja eteisen lattiat uusittu 2023-2024. Olohuoneen ja makuuhuoneiden parkettilattiat on hiottu ja lakattu 2024. Kylpyhuoneen saneeraus ajoittuu yhtiön putkiremontin yhteyteen 2011 ja keittiö on 90-luvulta.

Tästä on kodista on mukava matka moneen paikkaan. Keskustan palvelut alkavat Satakunnankadun toiselta puolelta, tunnelmallinen Tallipiha ihanine kahviloineen ja pikkuputiikkeineen sijaitsee vain noin 300 metrin päässä, Hämeenpuiston ja Näsinkallion viehättävät virkistysalueet avautuvat myös 200-300 metrin kävelymatkan päässä ja Tammerkoskeen pääset pulahtamaan Mältinrannasta.

Mitäpä sitä kauniilta kaupunkikodilta voisi muutakaan toivoa? Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Varaa oma yksityisesittelyaikasi!

Niina Lahtinen Kiinteistönvälittäjä LKV 050 389 6816 niina.lahtinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Niina Lahtinen 050 389 6816 niina.lahtinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 585768
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Näsilinnankatu 9 B, 33210 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph/wc, et, las.parveke
Asuinpinta-ala: 67,5 m²
Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoselitelmä on 3h+k.
Kokonaispinta-ala: 67,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1971
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Parvekenäkymät ovat yhtiön sisäpihalle itään, aamuauringon suuntaan.
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat avautuvat itään, näkymät ovat sisäpihalle.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 278 000,00 €
Neliöhinta: 4 118,52 €
Hoitovastike: 331,20 €/kk
Yhtiövastike yht: 331,20 €/kk
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Keittiössä on jääkaappipakastin, sähkö-/turvaliesi ajastimella (poistuu automaattisesti pois päältä), liesikupu, kaapistot, kiinteät valaisimet ja ikkuna sisäpihalle.

Pesutilat

Kylpyhuoneessa on suihku, kiinteä suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet ja pyyhekuivain (lämminvesikierrossa).

Säilytystilat

Vintti, jäähdytetty kellari

Materiaalit

LATTIAT: Keittiö: vinyylilankku Olohuone: parketti Makuuhuoneet: parketti Kylpyhuone: laatta Eteinen: parketti SEINÄT: Keittiö: maalattu + välitila laatoitettu Olohuone: maalattu/tapetoitu Makuuhuoneet: maalattu/tapetoitu Kylpyhuone: laatta Eteinen: maalattu Kaikki katot ruiskumaalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Näsilinnankatu 9
Isännöitsijä: Tampereen Ammatti-isännöitsijät, toimisto@tamis.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 36
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 243 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 12 kpl, piha-autopaikkoja 25 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, pyykinkuivaus
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Ei tiedossa.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betonielementti.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa. Isännöitsijältä 17.1.2025 saadun tiedon mukaan uusi energiatodistus on yhtiössä työn alla.

Tehdyt korjaukset

2002 Talon pihanpuoleisten ulko-ovien uusinta 2004 Lämmönsiirtimet uusittu oheislaitteineen 2004 Patteriventtiilit uusittu ja lämpöverkko tasapainotettu 2006 Katto korjattu ja pinnoitettu uudelleen 2008 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus 2008 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2011 Putkiremontti: - vesi- ja viemäriputket uusittu (myös runkoviemäri) - kylpyhuoneet uusittu - nousujohdot ja sähkökeskus uusittu - yleiskaapelointi (puhelin, TV, tietoliikenne) uusittu - ovipuhelimet - porraskäytävät maalattu, uusittu valaistus ja alakatot - pihan päällyste uusittu - autojen lämpöpistokkeet, ulkovalaistus ja kaikki ulkokaapeloinnit uusittu 2012 IV-nuohous ja säätö 2012 Lukitus uusittu 2013 Piharemontti 2017 Ulko-ovien uusinta, avauslaitteet, kadunpuoli 2018 Sisäpihan oviin avauslaitteet 2019 Hissien uusinta, etupihan asfaltti kunnostukset 2022 Sisäpihan autotallioven uusinta 2023 Kellarihuoneiston vesivahinkokorjaus yhtiön ja vakuutusyhtiön toimesta 2023 Ikkunoiden tuloilmasuodattimien vaihto 2024 Kynnysten asennus sisäpihan autotalleihin. Asunnon remontit: Keittiön kaapistot ja wc:n, uloskäynnin sekä pienemmän makuuhuoneen väliovet on uusittu 90-luvulla. Pesuhuone on remontoitu 2011 yhtiön toimesta putkiremontin yhteydessä. WC-istuin uusittu 2022. Kaikki seinäpinnat maalattu/tapetoitu, eteisen parketti sekä keittiön lattia uusittu 2023-24. Olohuoneen ja makuuhuoneiden parkettilattiat hiottu ja lakattu 10-11/2024.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiössä ei ole tehty päätöstä mistään aloitettavasta remontista.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Korjaustarveselvityksen 2024 mukaan: Kynnysten asennus sisäpihan autotalleihin (suoritettu 2024) Varautuminen sähköautojen lataukseen, kustannukset latauksesta käyttäjille Korjaustarveselvitykseen kirjatut korjaustarpeet eivät ole päätöksiä. Niiden kustannuksista ja toteutuksesta päättää yhtiökokous.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 137,6 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Supermarketarket Kuninkaankulma n. 0,3 km K-Market Puuvillatehtaankatu n. 0,35 km Prisma Hämeenkatu (Sokoksen alakerrassa) n. 0,55 km Posti Sokoksen tiloissa n. 0,55 km Pääkirjasto Metso n. 0,5 km Tipotien sosiaali- ja terveysasema n. 1,,5 km. Koulut: Wivi Lönnin koulu, Aleksanterin koulutalo n. 0,75 km, Tampereen kansainvälinen koulu n. 0,8 km. Päiväkoti: Amurinlinna päiväkoti n. 0,4 km, Näsinpuiston päiväkoti n. 0,4 km. Apteekki Kuninkaankulmassa n. 0,3 km Pyynikin uimahalli n. 0,65 km Näsinpuiston kävelyreitit 0,3 km Tallipihan kahvilat ja pikkupuodit n. 0,3 km. Liikenneyhteydet: TKL, lähin pysäkki 0,15 km

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

Hämeenkatu 12, TAMPERE

010 254 6800 Katso puheluhinnat

opkoti.pirkanmaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!