Vikkulankatu 28 A, Kankaantaka, Nokia

Velaton myyntihinta235 000 € Myyntihinta: 235 000 €

Käyttöönottovuosi1990

Pinta-ala

87,5 m²

3h, k, wc, kph, s, p

Täydellisesti vuosina 2017-2018 remontoitu upea koti, lähes kaikki uusittu, mm. keittiö, kylpyhuone, pinnat/katot sekä portaat lasikaiteineen.

Olohuoneessa on mahtava huonekorkeus antamassa huoneistoon avaruutta. Asuinhuoneissa on tyylikkäät valkoöljyvahatut saarniparketit. Keittiö on todella ihanan tunnelmallinen tiiliseinineen. Kahden makuuhuoneen, olohuoneen ja keittiön lisäksi asunnossa on erillinen wc sekä upeasti remontoitu kylpyhuone kodinhoitotiloineen sekä kylpyhuoneessa on myös toinen wc-istuin. Säilytystilaakin löytyy runsaasti komeroiden sekä ulkovaraston ansiosta.

Asunnolle kuuluu autokatospaikka sekä pistokkeellisia pihapaikkoja on tällä hetkellä vapaana toisellekin autolle.

Asunnon länteen suuntautuva takapiha on suojaisa ja siellä on mukava viettää aikaa perheen kesken.

Asunto Oy Vihnuslehto on vuonna 1990 valmistunut yhtiö omalla tontilla. Asuntoja yhtiössä on yhteensä seitsemäntoista kappaletta. Lämmitysmuotona on edullinen maalämpö.

Mukava rauhallinen sijainti Vihnusjärven läheisyydessä luonnon keskellä, kuitenkin Nokian kattavat palvelut ovat lähellä. Vihnusjärven uimapaikalle on lyhyt kävelymatka, Prismakeskukseen on matkaa vain vajaa 2 km, lähin päiväkoti on noin 600 metrin päässä ja kaikille kouluille on 1,3 km:n matka. Tampereelle ajomatka autolla on noin viisitoista minuuttia, toki bussipysäkkikin löytyy noin 400 metrin päästä, joten julkisilla liikkuminenkin onnistuu hyvin.

Sovi esittely tähän ihanaan kotiin Satulta p. 050 389 6884, satu.pasanen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Satu Pasanen 050 389 6884 satu.pasanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 585621
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Vikkulankatu 28 A, 37150 NOKIA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, wc, kph, s, p
Asuinpinta-ala: 87,5 m²
Kokonaispinta-ala: 87,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Itään
Ikkunat ja näköalat: Keittiön ja makuuhuoneiden ikkunat itään, olohuoneen ikkuna länteen
Vapautuminen: Viimeistään 6 viikkoa kaupasta mennessä

Hintatiedot

Myyntihinta: 235 000,00 €
Neliöhinta: 2 685,71 €
Hoitovastike: 350,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 350,00 €/kk
Vesimaksu: 24,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin on ns. yhdistelmäkaappi jääpalakoneella, rosteri, uusittu vuonna 2017. Erillisuuni, rosteri, uusittu 2017. Induktio liesitaso, uusittu 2017. Liesituuletin, rosteri, hormiin (huippuimuri), uusittu 2017. Astianpesukone on 45 cm leveä, rosteri, uusittu vuonna 2022. Kaapistot on uusittu vuonna 2017 runkoineen, kiiltovalkoiset yläkaapit, kiiltoharmaat alakaapit. Välitilassa ledit. Pöytätasot ovat laminaattia.

Pesutilat

Saunassa on Harvian sähköpilarikiuas. Kylpyhuoneessa on sadevesisuihku, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä, ledit katossa sekä wc-istuin. Erillisessä wc:ssä on allaskaappi ja peili.

Säilytystilat

Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiössä on valkoöljyvahattu saarniparketti, seinissä on tiili/maali, välitilassa laatta. Olohuoneessa on vinyylikorkkilattia, seinissä tapetti/maali. Led nauhat. Makuuhuone 1: valkoöljyvahattu saarniparketti, seinissä tapetti/maali. Makuuhuone 2: valkoöljyvahattu saarniparketti, seinissä tapetti/maali. Saunassa on laattalattia, seinissä paneeli. Kylpyhuone on laatoitettu. Eteisessä on valkoöljyvahattu saarniparketti, seinissä tiili/maali. Tuulikaapissa on laattalattia, seinissä maali. Erillinen wc on laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vihnuslehto
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Oy/Nokia/Kaisa Manninen p. 010 7556010
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 17
Autopaikat: 17 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, pyöräkatos, työkaluvarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen koneellinen tulo ja poisto lämmöntalteenotolla
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 107 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 01.07.2033.

Tehdyt korjaukset

A-B talojen välinen lämmityskanaali uusittu hätätyönä 12/23. 2023 Painehäviön korjaustyöt (lämpökanaalien ja käyttövesiputkien uusiminen A ja B talon väliselle ulkoalueelle) 2023 Vesikaton korjaustyöt 2021 Katon pesu ja pinnoitus 2020 Jätevesiviemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus 2019 Korjaussuunnitelma, joka kattaa: porrastuksen riskirakenteiden korjaamisen sekä lattian ja seinän väliset tiivistyskorjaukset 2018 Sadevesiviemäreiden keräyskaivoihin sulanapitokaapelit 2016 Sade- ja hulevesijärjestelmän rakentaminen 2016 Lukitusjärjestelmän uusinta 2014 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö sekä patteriventtileiden ja -termostaattien vaihto 2014 IV-kanaviston nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö 2014 Huoneistojen takapihojen väliaitojen uusinta 2013 Lämmitysjärjestelmän muutos öljylämmityksestä maalämpöön 2012 Yläpohjan lisälämmöneristykset 2009 Parvekkeiden ja sisäänkäyntien huoltomaalaukset 2009 Yhtiön jätepiste uusittu 2004 Julkisivun puuosien huoltomaalaus 2004 IV-kanaviston puhdistus 2002 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö sekä pumppujen ja automatiikan uusinta 2001 Pesutilojen korjaukset. Asunnon remontit: Keittiö uusittu vuonna 2017 Kylpyhuone uusittu vuonna 2018 Kaikki pinnat/katot uusittu vuonna 2018 Vaatehuoneita purettu jne vuonna 2018 Portaat uusittu, valkokuultolakattu vaahtera, lasikaiteet

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta 2024: Puuosien huoltomaalaus, julkisivut Leikkialueen uusiminen Puuosien huoltomaalaus, ikkunat, parvekeovet, parvekkeet Rakenteiden tiivistyskorjausia Pesu- ja WC-tilojen silikonisaumojen kunnossapitoväli 5-10 vuotta, kunnossapitovastuu osakkailla. Ilmanvaihtojärjestelmän kanavistojen nuohous, säätö ja ilmamäärien mittaus 2024 Palovaroittimien uusiminen/tarkastus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 984 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin ruokakauppa on Prisma, noin 1,9 km. Koulut: Kankaantaka, noin 1,3 km. Päiväkoti: Lähin Vikkulankadulla noin 600 metriä. Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki Kalkuntiellä noin 450 metriä

Lisätiedot

Yhtiöllä rakennuslupa terassien valokatteiden rakentamiseen. Asukkaille jaettu pysyväisohje rakennuspiirustuksineen ja -ohjeineen, jonka mukaan valokatteen saa rakentaa omalla kustannuksellaan. Rakennettavan valokatteen kunnossapitovastuu osakkaalla. Huoneistoissa tehtävistä kunnossapito- ja muutostöistä on ilmoitettava taloyhtiön hallitukselle. Taloyhtiön hallituksella on oikeus valvoa kunnossapito- ja muutostyöt ja periä tästä aiheutuvat kohtuulliset kustannukset työtä teettävältä.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

Hämeenkatu 12, TAMPERE

010 254 6800 Katso puheluhinnat

opkoti.pirkanmaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!