Karhunkierros 2 D, Pähkinärinne, Vantaa

Velaton myyntihinta242 000 € Myyntihinta: 242 000 €

Käyttöönottovuosi2006

Pinta-ala

71 m²

3h, k, kph, s, lasitettu parveke

TERVETULOA ESITTELYYN su 17.11 klo 13:30-14:00.

Esittelyssä on mukana rahoitusneuvottelija OP Uusimaasta, jonka kanssa pääset sopimaan halutessasi rahoitusneuvotteluaikaa.

Tilava, valoisa kolmio!

Tämä koti on siistissä hyvässä kunnossa. Täällä on runsaasti säilytystilaa; kaapistot ja toisen makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone sekä eteisessä käytännöllinen lipasto.

Viihtyisyyttä tuo oma sauna ja lasitettu parveke suojaisin vapain luonnon näkymin noin länteen.

Sähköpistokkeellisen autohallipaikan H52 oikeuttavat osakkeet 2405-2409, myydään erikseen velattomaan hintaan 6 000 euroa. Autohallin latausinfraa rakennetaan 2024 aikana.

Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta.

Pähkinärinteen palvelut ja luonto ovat lähellä. Lammaslammen ympärillä kulkee idyllinen kävelyreitti. Pähkinäpuistossa on paikoin luonnontilan kaltaista pähkinäpensaslehtoa. Suojelualue sijaitsee tiheän asutuksen keskellä.

Tervetuloa tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Tarja Ala-Leppilampi 0400 790 780 tarja.ala-leppilampi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 585545
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Karhunkierros 2 D, 01640 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, s, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 71 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 3h,k,s
Kokonaispinta-ala: 71 m²
Käyttöönottovuosi: 2006
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Suojainen parveke noin länteen mukavin luonnon näkymin.
Ikkunat ja näköalat: Parveke, olohuoneen pääty ja makuuhuoneet noin länsi.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 242 000,00 €
Neliöhinta: 3 408,45 €
Hoitovastike: 276,00 €/kk
Muu vastike: 28,40 €/kk
Yhtiövastike yht: 304,40 €/kk
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin integroitu, erillisuuni, liesitaso keraaminen, liesituuletin, astianpesukone integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköinen mukavuuslämmitys, kiinteät valaisimet. Pyyhekuivan , Kuivausteline seinällä

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: seinät maali, lattia parketti. Olohuone: seinät maali, lattia parketti. Makuuhuone 1: seinät maali, lattia parketti. Makuuhuone 2: seinät maali/tapetti, lattia parketti. Sauna: seinät paneeli, lattia. Kylpyhuone: seinät ja lattia laatoitettu. Eteinen: seinät maali, lattia parketti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Muskotti
Isännöitsijä: Averia Isännöinti Oy/Taloasema/Maria Haukemaa, puh. 0447300400
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 31
Autopaikat: 41 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, ulkoiluvälinevarastot, talovarasto, tekniset tilat, siivouskomero

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Märkätiloissa sähköinen lattialämmitys.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla (LTO).
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 27.11.2033 saakka.

Tehdyt korjaukset

Piha 2020 Piha-altaan suunnittelu ja rakentaminen Sadevesijärjestelmät 2013 Saattolämmityksen lisääminen ränneihin 2017 Sadevesikaivojen huuhtelu Yleiset tilat 2018 Porrasvalaistuksen uusiminen 2016 Lukitus uusittu (Iloq) Viemärit 2019 Vaakaviemäreiden painehuuhtelu 2019 Hajulukkojen, viemärikaivojen ja vesikalusteiden tarkastus ja toimenpiteet Kylpyhuoneet ja wc:t 2022 Lattiatermostaattien uusinta Ilmanvaihto 2016 IV-kanavien nuohous 2016 Ilto 270 ilmastointipuhallin Parvekkeet 2017 Parvekelasien huolto 2023 Parvekepistorasioiden uusinta Julkisivu 2021 Julkisivusaumojen uusiminen Pysäköintitalo Pähkinäparkki (Muskotin omistusosuus rakennuksesta 2900/17800 osaa) 2024 Lukituksen uusinta 2020 Avoportaikon katon suunnittelu 2019 ja rakentaminen 2018 Julkisivu – ja osittainen sisäsaumojen korjaus 2015 Palo-ovien uusiminen 2016-2016 Pysäköintitalon sisäpuolisten vesivuotojen korjaus 2015 - 2016 2013 Pähkinäparkin ovien ohjausärjestelmä uusittu 2011 Pähkinäparkin nosto-ovet uusittu. Asunnon remontit: Pintamaalausta, tapetointia

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräinen yhtiökokous on 20.3.2024 tehnyt päätöksen autohallin latausinfran rakentamisesta 2024 ja remonttilimiitin avaamisesta. Kustannukset peritään autohallin osakkeenomistajilta. Nostettu laina 163 850,00 € sähköautojen latausurakkaan ja siitä vähennetään Aran avustus. Kun urakka on lopullisesti otettu vastaan, jaetaan laina AH osakkaiden kanssa.

Muut tiedossa olevat korjaukset

As Oy Vantaan Muskotti Yhtiökokoukselle 2024, Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028 Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden (5) vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Ovipuhelimien uusiminen 2026 Lämmönvaihtimet 2025 Ilmanvaihto - Iv-kanavien nuohous 2024 Katto - Katon tarkastus 2024 Parvekkeet - Parvekelasihuolto 2027 Palovaroittimien uusinta 2024 Julkisivu - Tiilien pinnoitus 2024-2025 Hissin peruskorjaus/uusiminen 2028 Pysäköintitalo Pähkinäparkki (Muskotin omistusosuus rakennuksesta 2900/17800 osaa) Latausvalmiuden toteuttaminen 2024 Palo-ovien uusiminen 2015 Pysäköintitalon sisäpuolisten vesivuotojen korjaus 2015 - 2016 Pysäköintitalon sisäpuolisten rakenteiden lisäkorjaukset (tarvittaessa) ja ulkopuolisen kosteuden hallintaan liittyvät korjaukset (tarvittaessa) 2018-2019 Julkisivu – ja osittainen sisäsaumojen korjaus 2018 Avoportaikon katon suunnittelu 2019 ja rakentaminen 2020

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 836 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Supermarket Pähkinärinne noin650m., K-Supermarket Herkkupähkinä noin1,3km. Kauppakeskus Myyrmanni noin3,6km, jossa on monipuoliset palvelut. Alepa noin 800m., K-Market Pähkinä noin700m., posti R-Kioski Kauppakeskus Myyrmanni noin3,6km. Kirjasto noin750m., terveysasema Myyrmäen sosiaali- ja terveysasema noin3,9km. Koulut: Pähkinärinteen koulu(luokat 1-6) jalan noin400m. Kilterin koulu(luokat 7-9) noin3km. Päiväkoti: Alueella useita. Luonto on lähellä. Lammaslammen ympärillä kulkee idyllinen kävelyreitti. Pähkinäpuistossa on paikoin luonnontilan kaltaista pähkinäpensaslehtoa. Suojelualue sijaitsee tiheän asutuksen keskellä. Liikenneyhteydet: Hyvät bussiyhteydet.

Lisätiedot

Taloyhtiö omistaa ja hallitsee 2900/17800 osaa tontista 92-12-200-11 ja sillä olevasta autopaikoitusrakennuksesta. Taloyhtiön pitkäaikaiset lainat eivät rasita autopaikkojen hallintaan oikeuttavia osakkeita nrot 2375 - 2574. Pähkinäparkin painorajoitus 2000 kg. Liikuntaesteisille tarkoitettu autohallipaikka nro H 123. Yhtiöllä on viiden muun yhtiön kanssa sopimus yhteiskäytössä olevista kulkuteiden, leikki- ja oleskelualueiden, paikoituslaitoksen, piha-autopaikkojen, jätehuoneiden, johtojen ja kaapelien kiinteistöhoidon ja maksuliikenteen käytännön järjestelyiden hoitamisesta ja niistä vastaa isännöitsijä. Osakkaiden ilmoittamat huoneistokohtaiset muutos ja perusparannustyöt on Averia isännöinnin tiedossa 1.10.2015 alkaen. Osakas voi asennuttaa huoneistokohtaisen ilmalämpöpumpun muutostyöilmoituksen hyväksymisen jälkeen.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Vantaa OP Koti Uusimaa Oy LKV

Kielotie 11, VANTAA

010 255 5950 Katso puheluhinnat

opkoti.vantaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!