Karhunkierros 2 D, Pähkinärinne, Vantaa
Tilava, valoisa kolmio!
Tämä koti on siistissä hyvässä kunnossa. Täällä on runsaasti säilytystilaa; kaapistot ja toisen makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone sekä eteisessä käytännöllinen lipasto.
Viihtyisyyttä tuo oma sauna ja lasitettu parveke suojaisin vapain luonnon näkymin noin länteen.
Sähköpistokkeellisen autohallipaikan H52 oikeuttavat osakkeet 2405-2409, myydään erikseen velattomaan hintaan 6 000 euroa. Autohallin latausinfraa rakennetaan 2024 aikana.
Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta.
Pähkinärinteen palvelut ja luonto ovat lähellä. Lammaslammen ympärillä kulkee idyllinen kävelyreitti. Pähkinäpuistossa on paikoin luonnontilan kaltaista pähkinäpensaslehtoa. Suojelualue sijaitsee tiheän asutuksen keskellä.
Tervetuloa tutustumaan!
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 585545
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Karhunkierros 2 D, 01640 VANTAA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h, k, kph, s, lasitettu parveke
- Asuinpinta-ala
- 71 m2Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 3h,k,s
- Kokonaispinta-ala
- 71 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2006
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 3/7
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On , lasitettu
- Parvekkeen kuvaus
- Suojainen parveke noin länteen mukavin luonnon näkymin.
- Ikkunat ja näköalat
- Parveke, olohuoneen pääty ja makuuhuoneet noin länsi.
- Vapautuminen
- Heti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 242 000,00 €
- Neliöhinta
- 3 408,45 €
- Hoitovastike
- 276,00 €/kk
- Muu vastike
- 28,40 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 304,40 €/kk
- Vesimaksu
- 18,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk. Sähköpistokkeellisen autohallipaikan H52 oikeuttavat osakkeet 2405-2409 myydään erikseen velattomaan hintaan 6 000 euroa. Hoitovastike 32 €/kk. 10.4.2024 yhtiökokous on päätänyt myöntää hallitukselle valtuudet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa periä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike (1/kk) ja enintään kolmen kuukauden ylimääräinen autopaikkavastike (1-3/kk).
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin integroitu, erillisuuni, liesitaso keraaminen, liesituuletin, astianpesukone integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköinen mukavuuslämmitys, kiinteät valaisimet. Pyyhekuivan , Kuivausteline seinällä
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari, kaapistot
Materiaalit
Keittiö: seinät maali, lattia parketti. Olohuone: seinät maali, lattia parketti. Makuuhuone 1: seinät maali, lattia parketti. Makuuhuone 2: seinät maali/tapetti, lattia parketti. Sauna: seinät paneeli, lattia. Kylpyhuone: seinät ja lattia laatoitettu. Eteinen: seinät maali, lattia parketti.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Muskotti
- Isännöitsijä
- Averia Isännöinti Oy/Taloasema/Maria Haukemaa, puh. 0447300400
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 31
- Autopaikat
- 41 kpl
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, ulkoiluvälinevarastot, talovarasto, tekniset tilat, siivouskomero
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Tasa
- Kattomateriaali
- Muu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö. Märkätiloissa sähköinen lattialämmitys.
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla (LTO).
- Energialuokka
- D 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Voimassa 27.11.2033 saakka.
Tehdyt korjaukset
Piha 2020 Piha-altaan suunnittelu ja rakentaminen Sadevesijärjestelmät 2013 Saattolämmityksen lisääminen ränneihin 2017 Sadevesikaivojen huuhtelu Yleiset tilat 2018 Porrasvalaistuksen uusiminen 2016 Lukitus uusittu (Iloq) Viemärit 2019 Vaakaviemäreiden painehuuhtelu 2019 Hajulukkojen, viemärikaivojen ja vesikalusteiden tarkastus ja toimenpiteet Kylpyhuoneet ja wc:t 2022 Lattiatermostaattien uusinta Ilmanvaihto 2016 IV-kanavien nuohous 2016 Ilto 270 ilmastointipuhallin Parvekkeet 2017 Parvekelasien huolto 2023 Parvekepistorasioiden uusinta Julkisivu 2021 Julkisivusaumojen uusiminen Pysäköintitalo Pähkinäparkki (Muskotin omistusosuus rakennuksesta 2900/17800 osaa) 2024 Lukituksen uusinta 2020 Avoportaikon katon suunnittelu 2019 ja rakentaminen 2018 Julkisivu – ja osittainen sisäsaumojen korjaus 2015 Palo-ovien uusiminen 2016-2016 Pysäköintitalon sisäpuolisten vesivuotojen korjaus 2015 - 2016 2013 Pähkinäparkin ovien ohjausärjestelmä uusittu 2011 Pähkinäparkin nosto-ovet uusittu. Asunnon remontit: Pintamaalausta, tapetointia
Suunnitellut korjaukset
Ylimääräinen yhtiökokous on 20.3.2024 tehnyt päätöksen autohallin latausinfran rakentamisesta 2024 ja remonttilimiitin avaamisesta. Kustannukset peritään autohallin osakkeenomistajilta. Nostettu laina 163 850,00 € sähköautojen latausurakkaan ja siitä vähennetään Aran avustus. Kun urakka on lopullisesti otettu vastaan, jaetaan laina AH osakkaiden kanssa.
Muut tiedossa olevat korjaukset
As Oy Vantaan Muskotti Yhtiökokoukselle 2024, Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028 Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden (5) vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Ovipuhelimien uusiminen 2026 Lämmönvaihtimet 2025 Ilmanvaihto - Iv-kanavien nuohous 2024 Katto - Katon tarkastus 2024 Parvekkeet - Parvekelasihuolto 2027 Palovaroittimien uusinta 2024 Julkisivu - Tiilien pinnoitus 2024-2025 Hissin peruskorjaus/uusiminen 2028 Pysäköintitalo Pähkinäparkki (Muskotin omistusosuus rakennuksesta 2900/17800 osaa) Latausvalmiuden toteuttaminen 2024 Palo-ovien uusiminen 2015 Pysäköintitalon sisäpuolisten vesivuotojen korjaus 2015 - 2016 Pysäköintitalon sisäpuolisten rakenteiden lisäkorjaukset (tarvittaessa) ja ulkopuolisen kosteuden hallintaan liittyvät korjaukset (tarvittaessa) 2018-2019 Julkisivu – ja osittainen sisäsaumojen korjaus 2018 Avoportaikon katon suunnittelu 2019 ja rakentaminen 2020
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 2 836 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: K-Supermarket Pähkinärinne noin650m., K-Supermarket Herkkupähkinä noin1,3km. Kauppakeskus Myyrmanni noin3,6km, jossa on monipuoliset palvelut. Alepa noin 800m., K-Market Pähkinä noin700m., posti R-Kioski Kauppakeskus Myyrmanni noin3,6km. Kirjasto noin750m., terveysasema Myyrmäen sosiaali- ja terveysasema noin3,9km. Koulut: Pähkinärinteen koulu(luokat 1-6) jalan noin400m. Kilterin koulu(luokat 7-9) noin3km. Päiväkoti: Alueella useita. Luonto on lähellä. Lammaslammen ympärillä kulkee idyllinen kävelyreitti. Pähkinäpuistossa on paikoin luonnontilan kaltaista pähkinäpensaslehtoa. Suojelualue sijaitsee tiheän asutuksen keskellä. Liikenneyhteydet: Hyvät bussiyhteydet.
Lisätiedot
Taloyhtiö omistaa ja hallitsee 2900/17800 osaa tontista 92-12-200-11 ja sillä olevasta autopaikoitusrakennuksesta. Taloyhtiön pitkäaikaiset lainat eivät rasita autopaikkojen hallintaan oikeuttavia osakkeita nrot 2375 - 2574. Pähkinäparkin painorajoitus 2000 kg. Liikuntaesteisille tarkoitettu autohallipaikka nro H 123. Yhtiöllä on viiden muun yhtiön kanssa sopimus yhteiskäytössä olevista kulkuteiden, leikki- ja oleskelualueiden, paikoituslaitoksen, piha-autopaikkojen, jätehuoneiden, johtojen ja kaapelien kiinteistöhoidon ja maksuliikenteen käytännön järjestelyiden hoitamisesta ja niistä vastaa isännöitsijä. Osakkaiden ilmoittamat huoneistokohtaiset muutos ja perusparannustyöt on Averia isännöinnin tiedossa 1.10.2015 alkaen. Osakas voi asennuttaa huoneistokohtaisen ilmalämpöpumpun muutostyöilmoituksen hyväksymisen jälkeen.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Vantaa OP Koti Uusimaa Oy LKV
Kielotie 11, VANTAA
010 255 5950 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.