Satakunnankatu 9 B, Kyttälä, Tampere

Velaton myyntihinta299 000 € Myyntihinta: 299 000 €

Käyttöönottovuosi1946

Pinta-ala

72 m²

3h + k

Valoa, persoonallisuutta, nerokkaita yksityiskohtia ja upeaa ainutlaatuisuutta tarjoaa tämä nyt vapautumassa oleva koti. Tämä on todellinen löytö kauneutta ja käytännöllisyyttä arvostavalle kodin etsijälle. Ihastuttava ja hyväpohjainen asunto sijaitsee hissillisen talon toisessa kerroksessa. Huoneistossa on kaiken kaikkiaan 15 ikkunaa, joten valoisuudessaan tämä koti on vertaansa vailla. Idyllinen Ojakatu kahviloineen, Aleksanterinkatu sekä Satakunnankatu reunustavat tätä yhtiötä keskellä kaupungin sykettä.

Satakunnankadun puoleisista ikkunoista aukeaa satumaisen kaunis näkymä kadun yli kauniiseen punatiiliseen, vuonna 1929 valmistuneeseen Karhu-apteekin taloon. Avarassa huoneistossa tila on jaettu nerokkaasti kalustekokonaisuudella, joka eteisen kaapistosta alkaen jatkuu saumattomasti kirjahyllyyn ja edelleen keittiön tyylikkääksi kalusteeksi. Keittiön helmenä toimii hyvänkokoinen saareke, jossa on mm. erillisuuni- ja liesitoiminnot. Kalusteet ovat kaunista koivuvaneria ja ovat puusepänliike Chestas:n hienopuusepän valmistamat. Niissä on otettu nerokkaasti huomioon esimerkiksi tasoon upotetut kotelot pistorasioille. Keittiöstä on käynti asunnon kylpyhuoneeseen ja kodinhoitotilaan ja molempiin makuuhuoneisiin. Makuuhuoneet ovat nykyrakentamisen mittapuulla tilavia ja valoisia. Asunto on remontoitu vuona 2021 ja silloin on rakennettu mm. keittiö sekä ruokailutilan ja toisen makuuhuoneen väille seinä. Lisäksi on tehty laajasti pintaremonttia.

Asunto Oy Tammerlinna on vuonna 1946 valmistunut asuin- ja liikerakennus, joka sijaitsee Tampereen keskustassa Satakunnankadun ja Aleksanterinkadun kulmassa kaupungin vuokratontilla. Vuokrasopimus on uusittu ja on voimassa vuoteen 2056 saakka. Taloyhtiö edustaa 1940-luvun pehmeää funktionalismia ja siinä on 41 asuinhuoneistoa ja 7 liikehuoneistoa. Talo koostuu kahdeksasta kerroksesta ja kahdesta kaksikerroksisesta liikesiivestä, joista Satakunnankadun puoleisen liikesiiven toiseen kerrokseen tämä uniikki ja upea asuinkokonaisuus on remontoitu vuonna 1995. Liiketilat sijoittuvat ensimmäiseen kerrokseen. Korttelin säteellä talosta on tunnelmallisia kahviloita, lounaspaikkoja, Koskenranta, Tammerinpuisto ja mm. Olympia kortteli, jossa on tapahtumia ja tunnelmallinen sisäpihaterassi. Vieressä on arvostettu Jussinkylän kaupunginosa ja aluetta kaunistaa muun muassa Tampereen tuomiokirkko, Hotelli Tammer, Tampereen klassillinen lukio ja Tampereen keskuspaloasema. Talon läheisyydestä löytyvät kaikki keskustan palvelut, teatterit sekä monipuolisia kivijalkaliikkeitä. Liikkumista ja liikuntaa harrastava löytää läheltä upeita ulkoilureittejä ja kuntosaleja.

Tämä upeus on nähtävä ja koettava kaikessa rauhassa paikan päällä. Varaa oma esittelyaikasi Mialta!

Mia Oravala, p. 0500 537222, mia.oravala@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Mia Oravala 0500 537 222 mia.oravala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 585387
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Satakunnankatu 9 B, 33100 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k
Asuinpinta-ala: 72 m²
Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 72,00
Kokonaispinta-ala: 72 m²
Käyttöönottovuosi: 1946
Kerros: 2/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: etelä/pohjoinen
Vapautuminen: 1.12.2024 mennessä

Hintatiedot

Myyntihinta: 299 000,00 €
Neliöhinta: 4 152,78 €
Hoitovastike: 344,40 €/kk
Yhtiövastike yht: 344,40 €/kk
Vesimaksu: 32,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Keittiössä on intergroidut kodinkoneet: jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni sekä induktioliesitaso ja tasoon integroitu liesituuletin. Lisäksi on kiinteät valaisimet. Täyspuiset kaapistot ovat hienopuusepän valmistamat (Chestas), joissa esim. siirrettäviä hyllyjä ja tasoihin upotetut sähköyksiköt. Allas on Stalan ja alumiiniset piilovetimet sekä heloitukset Häfelen.

Pesutilat

Kylpyhuoneessa on sadesuihku ja suihku, suihkuseinä, peili- ja allaskaappi sekä sähköinen lattialämmitys sekä kiinteät valaisimet. Rättipatteri on vesikiertoinen, kylpyhuone on remontoitu vuonna 2022. Kodinhoitohuoneessa on kaapit ja pesukoneliitäntä, kodinhoitohuone on remontoitu vuonna 1995.

Säilytystilat

Kellari, vintti

Materiaalit

Koko huoneistossa on pyökkiparketti ja seinät sekä katto on maalattu. Kylpyhuone on kauttaaltaan laatoitettu ja katto on maalattu. Kodinhoitohuone on laatoitettu 120 cm asti, loppuosa on maalattua kiviseinää ja katto on maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tammerlinna
Isännöitsijä: Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy, Anna Salo, p. 0207 346 100, anna.salo@tamis.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 41
Liikehuoneistoja: 7
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Tasakatot remontoitu 1999, 2006.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 187 kWhE /(m2vuosi). Energiatodistus voimassa 31.07.2034 saakka.

Tehdyt korjaukset

1983 vesi- ja viemärijohdot 1986 saunaosasto 1988 kylmäkellari 1989 lukot 1990 hissit 1991 parvekkeet 1993 ikkunat 1994 katto 1996 julkisivut 1999-2006 tasakatot 2003 sähköpääkeskus ja liiketilojen sähköpääjohdot uusittu 2004 lämmönsiirrin uusittu 2006 sähköjärjestelmät(asunnoissa ja yhtiön tiloissa) 2006 sadevesiviemärikorjausta 2010 kellarin alapohjan uusiminen 2011 pihakannen uusiminen ja sadevesiviemäröinti korjattu, 2012 jätekatos ja aita sisäpihalle 2016 saunaosasto peruskorjattu 2018 lukituksen uusiminen (Abloy Sento) 2018 B-portaan oven ja sisäpihan porrashuoneovien uusiminen 2018 Patteriverkoston venttiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus 2018 Ikkunoiden uusiminen LH 4 2022 Vesijohtoverkoston linjasäätö- ja linjasulkuventtiilien uusiminen ja lvk-virtaamien säätötyö 2023 Hissien modernisointi 2024 Energiatodistuksen päivittäminen. Asunnon remontit: 1995 jonkin aiemman osakkaan toimesta muutettu toimistotilasta asunnoksi 2021 makuuhuoneen ja ruokailutilan välinen seinä rakennettu, keittiöremontti, pintaremonttia (osakas) 2022 kylpyhuoneen uusiminen lattialämmityksen vuodon takia

Muut tiedossa olevat korjaukset

2024 Porraskäytävien huoltomaalaus 2024 Perusvesien ohjaus (LVI-järjestelmien korjaukset) 2024 Julkisivu- ja parvekeremontin hankesuunnittelu ja toteutussuunnittelu 2024 Osakashallinnassa olevien huoneistojen muut yhtiölle kuuluvat korjaukset,märkätilojen ja vesikalusteiden kartoitus 2024 Liiketilojen kunnon kartoitus (tehdään vuokralaisen vaihtuessa tarpeen mukaan) 2024-2025 Huoneistokohtaisten palovaroitinten hankinta (lakimuutos, siitymäaika vuoden 2025 loppuun asti) 2025 Hissien takuutarkastus (urakan takuuaika päättyy 21.12.2025) 2025 Parveke- ja julkisivuremontti sisältäen ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien uusimisen 2026 Porraskäytäväremontin takuutarkastus (takuuaika 2 vuotta, päättyy keväällä 2026) 2027 Lämmönvaihtimen uusiminen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 912 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.7.2056

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-Market Satakunnankatu, K-Supermarket Hämeenkatu, posti Automaatti Lidl Rautatienkatu, Automaatti Stockmann Tampere, kirjasto Pääkirjasto Metso, terveysasema Tammelan terveyskeskus, Tipotien terveyskeskus. Koulut: Juhannuskylän koulu, Tampereen klassillinen lukio. Päiväkoti: Jussinkylän päiväkoti. Keskustan kattavat palvelut. Liikenneyhteydet: Lukuisia busseja Rongankatua ja Lapintietä

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

Hämeenkatu 12, TAMPERE

010 254 6800 Katso puheluhinnat

opkoti.pirkanmaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!