Kruutinkuja 2 B, Finninmäki, Tampere

Varustus

Keittiö

Keittiötä on remontoitu 2014. Tällöin uusittiin kaapistot, työtasot ja kodinkoneita. Keittiön varustukseen kuuluu jääkaappipakastin (uusittu n. 2020), erillisuuni, induktiotaso, liesituuletin hormiin, integroitu astianpesukone (kapea 45 cm), kaapistot, kiinteät valaisimet. Ruokailutilasta on käynti takaterassille.

Pesutilat

Saunaa ja kylpyhuonetta on remontoitu v. 2018 myyjän toimesta taloyhtiön valvonnassa (asbestikartoitusta ei ole tehty). Tällöin poistettiin vanhat laatat ja kuivatettiin tilaa. Asennettiin uusi lattiakaivo, vesieriste, sähköinen lattialämmitys, uudet laatat ja kalusteet. Saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneen varustuksena on suihku, kääntyvät suihkuseinät, pesuallas ja alalaatikot, peilikaappi valolipalla, wc-istuin, pesukoneliitäntä, vesikiertoinen pyyhekuivain ja sähköinen lattialämmitys. Yläkerran erillisen WC:een varustukseen kuuluu wc-istuin, pesuallas, kylpyhuonekaapisto ja -laatikosto, peilikaappi valolipalla, avohylly ja sähköinen pyyhekuivain. Sähköinen lattialämmitys alakerrassa eteisessä takkahuoneessa ja kylpyhuoneessa.

Säilytystilat

Ulkovarasto, kaapistot

Materiaalit

LATTIAT: Keittiö: laatta Ruokailutila: tammiparketti Olohuone: tammiparketti Makuuhuone: tammiparketti Takkahuone: laatta Sauna: laatta Kylpyhuone: laatta WC yläkerta: maalattu laatta Eteinen: laatta SEINÄT: Keittiö: maalattu + välitila laatta Ruokailutila: maalattu Olohuone: maalattu/tapetti Makuuhuone: maalattu Takkahuone: paneeli Sauna: paneeli Kylpyhuone: laatta WC yläkerta: maalattu laatta Eteinen: maalattu lasikuitutapetti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Finninkallio

Isännöitsijä

Isännöitsijätoimisto Tampereen KV-Isännöinti Oy, Kissanmaankatu 9, 33520 Tampere. Isännöitsijä Kari Mäkelä p. 0407761396

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

32

Autopaikat

32 kpl

Taloyhtiössä on

Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poisto

Energialuokka

D ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 167 kWh/brm²/vuosi

Tehdyt korjaukset

Huoltorakennuksen ja asunnon AI maanpaineisten ulkoseinien veden ja lämmöneristäminen 2003. Vesikatteiden uusinta, maanpaineseinien kosteuskartoitus 2004-2005. Ilmanvaihtokanavien nuohous, maanpaineseinien kosteuskartoitus 2006. Elementtisaumojen uusinta 2009. Lämmitysjärjestelmän muoviputkien vaihto 2010. Lämmitysverkoston jakotukkien, linjasäätöventtiileiden ja patteritermostaattien uusinta, paluupuolen sulkuyhdisteiden vaihto ja lämmitysverkoston tasapainotus 2011. Yläpohjan lisälämmöneristäminen, vanhojen WC-istuimien uusiminen 2014, antenni-, sähkö- ja televerkon uusinnan suunnittelu 2014. Postilaatikoiden uusinta, kuntoarvion laadinta 2015. Autokatosten maalaus, tontin raja-aitojen uusinta, ilmanvaihtokanavien nuohous 2016. Ikkunoiden ja ovien uusinta 2017-2018. Autokatoksen ja pylväsvalojen valaisimien uusinta, kaukolämpökeskuksen uusinta 2019. Parvekekaiteiden metalliosien huoltomaalaus, parvekekaiteen muuttaminen lasikaiteeksi 2021. Vesikatteen puhdistus, huippuimurin turvakytkimien sadehattujen asennus, läpivientien tiivistys, reunapeltien kiinnitys ja vesikourujen puhdistus 2023.. Asunnon remontit: Keittiötä on remontoitu 2014 edellisen asukkaan toimesta. Tällöin uusittiin kaapistot, työtasot ja kodinkoneita. Saunaa ja kylpyhuonetta on remontoitu 2018 nykyisen omistajan toimesta taloyhtiön valvonnassa (asbestikartoitusta ei ole tehty). Tällöin poistettiin vanhat laatat ja kuivatettiin tilaa. Asennettiin uusi lattiakaivo, vesieriste, sähköinen lattialämmitys, uudet laatat ja kalusteet. Makuuhuoneen ja eteisen kaapistojen ovet on vaihdettu liukuoviksi, olohuoneeseen asennettu kaapisto, erillisen WC:n lattia- ja seinälaatat maalattu, portaikon kaiteet maalattu 2018.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiö ei ole tehnyt päätöksiä tulevista saneerauksista.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kirjallisen korjaustarveselvityksen 2024 mukaan korjaustarpeet seuraavien viiden vuoden aikana: Huippuimurin moottorin vaihtoja. Sähkö-, antenni ja tietojärjestelmien saneeraus. Asfalttialueen korjaus sähkö-, antenni- ja tietojärjestelmäsaneerauksen yhteydessä. Piha kaivetaan auki kaapeleiden asennuksen vuoksi. Sadevesiviemärien ja salaojien kunnostus pihan kaivamisen yhteydessä. Sokkelien ruosterautojen korjaus ja laastipaikkaukset. Sokkelin vesieristyksen korjaus. Jätekatoksen tukimuurin kunnostaminen. Piha-aitojen uusintaa, puuosien huoltomaalausta. Vesieristeiden uusintaa huoneistoremonttien yhteydessä. Käyttövesiputkien kuntotutkimus. Kunnossapitotarveselvitykseen kirjatut korjaustarpeet eivät ole päätöksiä. Niiden kustannuksista ja toteutuksesta päättää yhtiökokous.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Lukonmäki n. 0,2 km Kaukajärven S-Market ja K-Supermarket n. 1,6 km Turtolan kauppakeskus (Citymarket, Jysk, Sotka, Puuilo, Apteekki) n. 1,9 km Duo kauppakeskus n. 2,0 km Postin palvelupiste K-Market Lukonmäki 0,2km Kaukajärven kirjasto n. 1,1 km Kaukajärven terveysasema n. 2 km. Koulut: Kaukajärven koulu, 0.-9. lk, n. 1,1 km. Päiväkoti: Lukonmäen päiväkoti n. 0,2 km. Hiihtoladut, Hervannan ladusto n. 0,5 km Kebab pizzeria n. 0,2 km. Liikenneyhteydet: TKL linjan 4 pysäkki km 0,3 km, linjat 9/19 pysäkki 0,8 km, linja 17, poikkikulkuliikenne Yrjöläntietä Linnainmaa-Tays n. pysäkki 0,3 km