Asgård 4 D, Kauklahti, Espoo

Velaton myyntihinta389 000 € Myyntihinta: 389 000 €

Käyttöönottovuosi2014

Pinta-ala

94,5 m²

4h, k, s

Kauklahdessa, viihtyisä perheasunto olisi vapautumassa uuden perheen kodiksi. Lapsiperheiden suosimalla alueella on huikeat ulkoilumahdollisuudet merellisessä ympäristössä luonnonpuistoineen.Kauklahdessa on kattavat päivittäispalvelut, kuten ruokakaupat, kahvilat ja ravintolat. Alueella on myös, kirjasto ja useita päiväkoteja ja kouluja, jotka palvelevat alueen asukkaita. Lisätiedot ja yksityisesittelyt: Niko Kärkkäinen 0403509623 niko.karkkainen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Niko Kärkkäinen 040 350 9623 niko.karkkainen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 584887
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Asgård 4 D, 02780 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s
Asuinpinta-ala: 94,5 m²
Kokonaispinta-ala: 94,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2014
Kerros: 1-2/-
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Terassi etelään.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 389 000,00 €
Neliöhinta: 4 116,40 €
Hoitovastike: 363,83 €/kk
Yhtiövastike yht: 363,83 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone.

Pesutilat

Saunassa sähkökiuas, kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, erillinen wc, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.

Materiaalit

Keittiö: lattia parketti, seinät kaakeli, maalattu Olohuone, makuuhuoneet: lattia parketti, sinät maalattu Sauna paneloitu, lattia laatta Kylpyhuone ja wc: lattia laatta, seinät kaakeli Lattialämmitys: wc, pesutilat, eteinen

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Karaveli
Isännöitsijä: Fluxio Isännöinti Oy, Jaakko Kauppila, 010 339 0533
Asuinhuoneistoja: 17
Autopaikat: 17 kpl, 8 kpl
Taloyhtiössä on: Väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, talovarasto, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, taloyhtiölaajakaista

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. /betoni.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla
Energialuokka: D ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 2.12.2026

Tehdyt korjaukset

2018 Saunojen höyrysulkujen korjaus takuutyönä (YIT) 2019 Kaikkien asuntojen ja tilojen IV-kanavien nuohous ja -säätö 2020 Tiilikattojen pesu ja pinnoitus 2020 Sähköautojen latausmahdollisuuden toteutus kaikille autopaikoille '2021 Sadevesikaivojen tyhjennys 2022 LHJ vesivauriokorjaukset, höyrynsulkukorjauksia. Asunnon remontit: Keittiön parketti uusittu, astianpesukone uusittu, pergola rakennettu.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 23.5.2023 hallitus valtuutettiin edistämään julkisivujen maalausta ja kilpailutuksen jälkeen tekemään urakkasopimus. Hankkeeseen päätettiin budjetoida enintään 60.000 euroa, joka toteutetaan yhtiölainana. Myöhemmin ylimääräinen yhtiökokous 26.3.2024 päätti laajentaa lainavaltuutuksen 100.000 euroon.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen laatima kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle. 2024-2026 Kattotiilien eheys tarkistetaan taloyhtiön toimesta. Toimenpiteet tilataan tarvittaessa. 2024-2026 Puuosien maalaus tarvittaessa 2024-2026 Paritalojen väliset aidat osittain haurastuneet. Taloyhtiön pensaat tulee leikata syystalkoiden yhteydessä. 2024-2025 Julkisivujen maalaus 2024-2026 Vanhojen lukkojen patentti umpeutuu. Lukkojen uusinta? 2024-2026 Kylpyhuoneiden suihkusekoittajien epätiiviit läpiviennit 2024-2026 Yläpohjien epätiiviit läpiviennit, huoneistovarastojen ja autokatosten ovien karmit ja kynnykset. Mahdollisia huoltoja/korjauksia: eristevillan poistaminen ja koko yläpohjan mahdollisten vikojen havaitseminen. Lämmönjakohuoneen lattian kaato puutteellinen. Lämmönjakohuoneen kaatoaltaan asennus. 2024-2026 Salaojien ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2024-2025 Havaittu ikkunoiden huurustumista; ilmanvaihdon säätö Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys laaditaan vuosittain. Hallitus esitti yhtiökokouksessa 30.5.2024 näkemyksenään, että 10-vuotistarkastuksen havaittujen puutteiden korjausarvio on 30.000-70.000 euroa. Reklamaatioprosessi YIT:lle on kesken.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 988 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Supermarket Lasihytti 2,1 km, K-Market Kauklahti 900 m, Alepa 900 m, Kauklahden kirjasto 800 m, Samarian terveysasema 4,7 km. Koulut: Hansakallion koulu 600 m. Päiväkoti: Kauklahden päiväkoti 500 m. Liikenneyhteydet: Bussi, juna-asema 1km

Lisätiedot

Yhtiön lainat: Laina 1: Hoitolaina (peruskorjaukset), nostettu 65.000 €, nostamaton 35.000 € (yhteensä 100.000 €). Hoitolaina voidaan yhtiökokouspäätöksellä muuttaa rahoituslainaksi, jolloin se tulee osakkaiden maksettavaksi. Laina 2: Rakennusaikainen rahoituslaina 537.719,29 €/31.8.2024. Isännöitsijä on valtuutettu avaamaan luotollinen käyttötili 15.000 euron limiitillä.

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Lohja OP Koti Uusimaa Oy LKV

Kauppakatu 13, LOHJA

010 254 5360 Katso puheluhinnat

opkoti.lohja@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!