Valurinkuja 3 A, Värttö, Oulu

Velaton myyntihinta299 000 € Myyntihinta: 299 000 €

Käyttöönottovuosi2022

Pinta-ala

78,5 m²

3h, k, s (YJ: 4h, kt, s)

Tämä uudenveroinen ja tyylikäs huoneisto sijaitsee Värtön suositulla alueella, aivan Oulujoen läheisyydessä. Asunto sopii erinomaisesti niin perheille kuin pariskunnillekin, jotka arvostavat kaupungin palveluiden läheisyyttä ja luonnonläheistä asuinympäristöä.

Jo rakennusvaiheessa neliöstä kolmioksi muutetussa asunnossa on tilava huonejako, joka mahdollistaa monipuolisen sisustamisen. Asunnon varustelu on laadukasta ja modernia, joten täällä asuminen on vaivatonta ja helppoa. Viilennykseen tarkoitettu ilmalämpöpumppu on kiva lisä kuumina kesäpäivinä. Lasitettu parveke tarjoaa mukavan lisätilan asumiseen ja sieltä avautuu näkymä etelään, oleskelupihalle päin.

Taloyhtiö on uusi ja hyvin hoidettu. Asunnossa on miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys. Omina osakkeinaan myytävä autohallipaikka on käytössäsi vaivattomasti.

Lähialueella ovat kaikki tarvittavat palvelut, kuten päiväkodit, koulut, kaupat ja terveyspalvelut. Koivurannan kahvilakin on lähes vieressä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset ja paikallisliikenteen pysäkki on vain muutaman sadan metrin päässä. Oulujoen rannan kävelyreitit ja ulkoilumahdollisuudet ovat helposti saavutettavissa.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän upeaan asuntoon!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Tapani Kippo 050 305 7000 tapani.kippo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 584713
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Valurinkuja 3 A, 90230 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s (YJ: 4h, kt, s)
Asuinpinta-ala: 78,5 m²
Kokonaispinta-ala: 78,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2022
Kerros: 2/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke etelään
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 299 000,00 €
Neliöhinta: 3 808,92 €
Hoitovastike: 211,95 €/kk
Yhtiövastike yht: 211,95 €/kk
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot (Puustelli).

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (vesikiertoinen).

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: parketti, maali, rapattu. Olohuone: parketti, maali, rapattu. Makuuhuone 1: parketti, maali, rapattu. Makuuhuone 2: parketti, maali, rapattu. Sauna: laatta, paneeli, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta, paneeli. Eteinen: parketti, maali, rapattu. Wc: laatta, laatta, paneeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Wärttö
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola / Ville Kaikkonen, p. 0207 480 048
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 35
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, irtaimistovarasto
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 1 kk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen tulo ja poisto lämmön talteenotolla
Energialuokka: A ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 74, voimassa 10.5.2032 asti

Tehdyt korjaukset

Vuositarkastuksen ennakkotarkastukset suoritettiin keväällä 2023. Vuosikorjaukset aloitettiin rakennuttajan toimesta vuoden 2023 aikana. Vuosikorjaukset jatkuvat vielä 2024. Tämän huoneiston parvekkeelle on ulkosaumauksen korjaus syksyn 2024 aikana. Sopimusvesivirta tarkistettiin vuonna 2023, joka johti lämmityskustannusten pienentymiseen. Taloyhtiöön asennettu kameravalvonta 2024.. Asunnon remontit: Varmuuslukko 2023

Muut tiedossa olevat korjaukset

Yhtiöllä ei ole hallituksen kunnossapitotarveselvitystä tai kunnossapitosuunnitelmaa. Taloyhtiö on uusi, vuosikorjaukset suoritetaan rakennuttajan toimesta 2023-2024 aikana. Muutoin toimenpiteet rajoittuvat normaaleihin huolto- ja kunnossapitotoimenpiteisiin sekä hankintoihin. Tiedossa ei ole merkittäviä eikä olennaisia korjaustarpeita lähivuosina.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 657 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2.7.2050

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Värttö n. 800 m, S-Market Kastelli n. 1 km, Kastellin kirjasto n. 1,6 km, Kastellin apteekki n. 800 m, OYS n. 800 m, keskusta n. 2,5 km. Koulut: Teuvo Pakkalan koulu n. 1,5 km. Päiväkoti: Peltolan päiväkoti n. 500 m, Värtön päiväkoti n. 600 m. Värtön venesatama n. 400 m, Värtön uimaranta n. 400 m, Värtön liikuntahalli n. 500 m. Liikenneyhteydet: paikallisliikenne n. 300 m

Lisätiedot

Myydään omina osakkeinaan autohallipaikka 41. Mh. 7 070,69, vh. 16 000 €.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Oulu OP Koti Pohjoinen Oy LKV

Poratie 4, OULU

010 2535 400 Katso puheluhinnat

opkotipohjoinen@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!