Vikkulankatu 37 B, Kankaantaka, Nokia

Velaton myyntihinta169 000 € Myyntihinta: 168 857 €

Käyttöönottovuosi1980

Pinta-ala

86 m²

3h, k, s

Tervetuloa tutustumaan viihtyisään Vikkulankadun rivitalokotiin, joka on suunniteltu arjen sujuvuutta silmällä pitäen! Tässä kodissa on avara ja toimiva pohjaratkaisu kahdessa kerroksessa, asuinpinta-alan ollessa 86 m².

Sisääntulokerroksessa avautuvat valoisat ja kodikkaat oleskelutilat. Tilava olohuone ja keittiö tarjoavat mukavat puitteet ja erillinen wc lisää asumisen mukavuutta. Ikkunallinen vaatehuone toimii tällä hetkellä työhuoneena, mutta muuntuu tarpeen mukaan esimerkiksi lisäsäilytystilaksi.

Alakerrasta löydät kaksi makuuhuonetta, aulan, kylpyhuoneen, saunan ja toisen erillisen wc, kaikki, mitä perheesi tarvitsee rentoutumiseen ja arjen toimivuuteen. Parveke ja etelään avautuva terassi tuovat luonnonvaloa ja tarjoavat mukavat ulkotilat kesäpäivistä nauttimiseen.

Säilytystilaa on runsaasti: kaapistot, vaatehuone ja ulkovarasto huolehtivat siitä, että kaikelle löytyy paikkansa. Asunnon mukana tulee myös autotalli.

Asunto sijaitsee As. Oy Vihnusranta -taloyhtiössä, joka on valmistunut vuonna 1980 ja jossa on 14 asuntoa. Yhtiö on energiatehokas, sillä se lämpiää edullisella maalämmöllä.

Sijainti on erinomainen, takapiha rajoittuu rauhalliseen metsään, ja rannalle on vain noin 200 metrin kävelymatka.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Tervetuloa!

Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 040 740 6047 virpi.sini@op.f

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Virpi Sini 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 584629
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Vikkulankatu 37 B, 37150 NOKIA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 86 m²
Kokonaispinta-ala: 86 m²
Käyttöönottovuosi: 1980
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 168 856,81 €
Velaton hinta: 169 000,00 €
Lainaosuus: 143,19 €
Neliöhinta: 1 965,12 €
Hoitovastike: 244,33 €/kk
Rahoitusvastike: 35,80 €/kk
Yhtiövastike yht: 280,13 €/kk
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso induktio, liesituuletin hormiin, astianpesukone v. 2021, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiön kaapistot uusittu noin v. 2010

Pesutilat

Saunassa sähkökiuas Kylpyhuoneessa suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Kylpyhuone remontoitu v.2014 Erillinen wc yläkerrassa ja alakerrassa: peilit allaskaappi, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto, kaapistot, erillinen autotalli

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, tapetti/maali. Olohuone: laminaatti, maali. Makuuhuone 1: laminaatti, tapetti/maali (laminaatti maalattu). Makuuhuone 2: laminaatti, tapetti/maali. Sauna: laatta, paneli. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laminaatti. Wc: laatta, laatta. Tuulikaappi: laminaatti (päällä kokolattiamatto), maali/tapetti. Alakerran aula: laminaatti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Vihnusranta
Isännöitsijä: Osakasisännöinti, Tapio Luoto p. 050 400 4498, luototapio@gmail.com
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 14
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2022 Sähköauton latausinfra 2021 Leikkikentän välineiden uusinta 2020 Patteriverkoston tasapainotus 2018 Radonsuunnitelman mukaiset korjaustyöt 2017 Maalämpö, uusi pihavalaistus, patteritermostaattien vaihto, yläpohjan lisäeristys ja ilmanvaihtokanavien puhdistus 2015 C-talon länsipaadyn vedeneristys ja salaojitus 2014 B-talon ulkopuolinen vedeneristys ja salaojitus 2012 A-talon ulkopuolinen vedeneristys ja salaojitus 2006 Julkisivujen maalaus, elementtisaumojen uusiminen, pääovien uusiminen ja parvekkeiden lasitus 2000 Kattobitumien ja reunapellitysten uusiminen 1995 C-talon ulkopuolinen vedeneristys ja salaojitus. Asunnon remontit: Aikasemman omistajan aikana remontoitu keittiö, kylpyhuone ja wc. v.2016 olohuoneen, makuuhuoneiden ja eteisten lattiat vaihdettu. Nykyinen omistaja teettänyt vaatehuoneeseen sähkötöitä 2022.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavien viiden vuoden aikana: - Kiinteistön kuntotutkimus - Piha-alueiden kunnostus - Parveke- ja terassinovien uusiminen, parvekkeiden kuntotarkastus - Märkätilojen kuntotutkimus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 105 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Nokian kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2040

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Prisma Nokia n. 1,9 km Kolmenkulman ABC n. 2,3 km. Koulut: Kankaantaan alakoulu n. 1.6 kmNokianvirran yläaste n. 2,6 km. Päiväkoti: Peppi ja Bobby (Vikkulankatu) yksityinen päiväkoti n. 650 m Pajakadun päiväkoti n. 800m. Vanhainkodin uimaranta (oikotietä) n. 700 m, Nokian keskusurheilukenttä n. 1.8 km Nokian Liikuntakeskus n. 1,2 km (kävellen 800m). Liikenneyhteydet: Bussipysäkki (Rounionkatu) n. 850 mTampereen Kaupungin linjan pysäkki 1,7 km Nokian rautatieasema n. 3,3 km

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

Hämeenkatu 12, TAMPERE

010 254 6800 Katso puheluhinnat

opkoti.pirkanmaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!