Mannerheimintie 21-23 B, Taka-Töölö, Helsinki

Velaton myyntihinta 658 000 € Myyntihinta: 512 604 €

Käyttöönottovuosi 1925

Pinta-ala

98 m²

4h + k + halli + kph + wc + vh

Tästä läpitalon asunnosta avautuu näkymät vehreälle sisäpihalle kohti mitä kauneimpia 1900-luvun alun rakennuksia ja Mannerheimintielle tunnelmallista, yli 100 vuotta vanhaa Töölön raitiovaunuvarikkoa kohti.

Upea huonekorkeus hurmaa. Huoneiston kylpyhuone ja erillinen wc on uusittu täysin, sisäpinnat ja kaunis keittiö ovat saaneet myös raikkaan asun. Sijaintina Mannerheimintie 21-23 on ihan omaa luokkaansa, kun 500 metrin säteellä sijaitsevat mm. uudistettu Helsingin Olympiastadion, Töölön kisahalli, Ooppera ja Töölön kirjasto eikä Töölönlahdellekaan, Sibelius puistoon ole kuin 800 metrin matka. Raitiovaunu ja bussi kulkevat kätevästi talon edestä.

Hyvin hoidetussa taloyhtiössä vastike on verrattain miellyttävän alhainen. Yhtiössä on vasta valmistuntut kokonaisvaltainen saneeraushanke. Hankkeessa uusittiin käyttövesiputkien lisäksi muun muassa sähköt, tietoliikenne, porrashuoneet, piha ja sen rakennukset, parkkipaikat, sekä yhtiön yleiset tilat.

Tämä kaunotar pitää nähdä.

Tervetuloa tutustumaan.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 584562
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Mannerheimintie 21-23 B, 00250 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + halli + kph + wc + vh
Asuinpinta-ala: 98 m²

Yhtiöjärjestyksen mukaan tilajakauma on 3h+k
Kokonaispinta-ala: 98 m²
Käyttöönottovuosi: 1925
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 5/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Kadun puolella olohuone ja yksi makuuhuone. Pihan puolella keittiö ja kaksi makuuhuonetta
Vapautuminen: 1.10.2024 mennessä

Hintatiedot

Myyntihinta: 512 604,34 €
Velaton hinta: 658 000,00 €
Lainaosuus: 145 395,66 €
Neliöhinta: 6 714,29 €
Hoitovastike: 382,20 €/kk
Rahoitusvastike: 1 112,30 €/kk
Yhtiövastike yht: 1 494,50 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkukaappi, peilit, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kylpyhuoneessa, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: kivilattia, maalatut seinäpinnat. Olohuone: parkettilattia, maalatut seinäpinnat. Makuuhuone 1: parkettilattia, maalatut seinäpinnat. Makuuhuone 2: parkettilattia, maalatut seinäpinnat. Makuuhuone 3: parkettilattia,maalatut seinäpinnat. Kylpyhuone: laatoitetut lattia-ja seinäpinnat. Eteinen: parkettilattia,maalatut seinäpinnat. Wc: laatoitetut lattia-ja seinäpinnat.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Mannerheimintie 21-23 Bostads Ab
Isännöitsijä: Fluxio Isännöinti Oy / Marko Soini
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 45
Liikehuoneistoja: 9
Liikehuoneistojen pinta-ala: 589 m²
Autopaikat: 14 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihto
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: vomassa 14.11.2024 asti

Tehdyt korjaukset

2023 LVIS urakan 2v takuutyöt 2023 Katon kuntotutkimus 2023, Kattoturvatuotteet (kulkusillat huuvan poistokoneelle) 2023 Liiketilan 66 (Maharaja), Huuvan poistokone vaihdettu (Koja HiFEK-09-4T-1-1-1) 2022 LVIS-urakan 1 v takuutyöt 2017-2021 - LVIS-urakka. Huoneistojen kaikki vesi- ja viemärijohdot, märkätilat ja vesikalusteet uusittiin Tontin jätevesi- ja sadevesiviemäröinti uusittiin, samoin tonttiliittymät painovoimainen ilmanvaihto asuinhuoneistoissa peruskorjattiin yhtiön omistamien liiketilojen koneellinen ilmanvaihto uusittiin Sähkö-tele- ja antennikaapeloinnin huoneistoihin kellarista uusittiin Sähköpääkeskus ja sähköliittymä uusittiin Kellaritilat, sauna ja pesutupa saneerattiin, porrashuoneet kunnostettiin sisäpiha kunnostettiin, asfaltointi ja porttikongin kansi uusittiin jätehuone rakennettu, sisäpihan autopaikat sähköistetty lukitus uusittiin (Abloy Pulse) Patteriventtiilit ja termostaatit uusittiin ja lämpöverkko tasapainotettiin Kaasuverkko uusittiin, asuntokohtaiset varaukset Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2017-2019; sisäpihan liiketilojen ikkunat 2016; sisäpihan asuntojen ikkunat 2015; vesikaton maalaus ja syöksytorvien saattolämmitykset 2012; kadunpuolen vesikattovarusteet 2011; hissit uusittu, porrashuoneen tuuletusparvekkeiden ikkunat ja ovet huoltomaalattu 2009; kaukolämpölaitteet uusittu 2008; antenniverkko uusittu, julkisivujen paikkarappaus ja maalaus 2003; katto maalattu 2002; patteriventtiilit uusittu 2000; kadunpuolen ikkunat uusittu 1999; tonttiviemäri uusittu 1998; sähkönousut osittain uusittu 1959-1967; vesi-ja viemärijohdot uusittu 1958

Muut tiedossa olevat korjaukset

Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt 2024-2028 (KPTS) 2024 LVIS urakan takuutyöt 2024 Ulko-ovien korjaaminen 2024 Vesikaton kunnostussuunnitelman laatiminen 2024-2025 Vesikaton kunnostussuunnitelman mukaiset katon kunnostustyöt 2025 - 2026 Kadun puolen ikkunoiden kuntokartoitus ja korjaustyöt 2026 Julkisivujen korjaussuunnitelman laatiminen 2027- 2028 Julkisivun korjaustyöt, sisäpiha julkisivun ja parvekkeiden korjaustyöt, kadunpuolen julkisivun korjaustyöt. Liiketilojen ulko-ovien ja ikkunaruutujen uusiminen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 980 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupungin kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikaupat Alepa (kadun toisella puolella) K-market Eino Leinon katu ja K-market Topeliuksenkatu molemmat alle 400 metrin säteellä. Useita ravintoloita ja kulttuurimahdollisuuksia alueella. Töölön kisahalli, Helsingin Olympiastadion, Ooppera ja Töölön kirjasto sijaitsevat kaikki n500 metrin säteellä. Töölönlahdelle matkaa on n.800 metriä. Koulut: Töölön yhteiskoulu on samassa korttelissa ja Töölön ala-aste n.400 metrin päässä. Päiväkoti: Päiväkoti Ratikka, etäisyys n.200 metriä ja Päiväkoti Riikka, etäisyys n.550 metriä. Liikenneyhteydet: Raitiovaunu- ja bussipysäkit rakennuksen edessä. Vihdin pikaraitiolinja parantaa erinomaisia yhteyksiä entisestään tulevaisuudessa.

Lisätiedot

Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta. Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista.