Huvilakatu 47, Tuulensuu, Loimaa
Täysin remontoitu kivitalo keskustassa - huolettomaan kaupunkiasumiseen loistokohde: sijainti idyllisellä omakotialueella, lähellä keskustan palvelut ja koulu- ja liikuntaharrasteet kävelymatkan päässä. Jo aikoinaan hyvin tehty, ja nyt täydellisesti remontoitu sisältä ja ulkoa, vastaamaan nykyajan asumistarpeita. Grafiitinharmaan rappauksen verhoaman talon sisällä on valoisat tilat kolmessa kerroksessa. Jo kuisti on lämmintä tilaa, alakerrassa tupakeittiön lisäksi on makuuhuone ja tilat kodinhoidolle. Yläkerrassa käynti kahteen makuuhuoneeseen on tilavan aulan kautta. Kellari kokonaan avoin: uudistetun sauna-osaston lisäksi on tilaa vaikka bänditreeneille. Energiatalouteen on panostettu isosti: lämmön tuottaa ilmavesilämpöpumppu, jota ilmalämpöpumput ja aurinkopaneelit täydentävät, ja keittiön puuliesi tuo lämmön lisäksi myös tunnelmaa. Lämmönjakona on miellyttävä, vesikiertoinen lattialämmitys. Uusitut salaojat ja sadevesijärjestelmät, sekä sokkelin eristykset pitävät myös kellarin kosteudet loitolla. Piha on helppohoitoista kunttaa, ja hedelmäpuitakin löytyy. Tähän taloon kannattaa tutustua!
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 584268
- Kohdetyyppi
- Omakotitalo
- Osoite
- Huvilakatu 47, 32200 LOIMAA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 4h + k + aula + saunatilat + lämmin kuisti
- Asuinpinta-ala
- 120 m2alakerran ja yläkerran asuintilat
- Kokonaispinta-ala
- 200 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1949
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- Sauna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 162 000,00 €
- Kiinteistövero
- 250 €/v.
Lämmitys: polttopuut keittiön puuliesi ja sauna. Sähkö: 173 €/kk 13886 kWh/v. Puhtaanapito: 20 €. Kiinteistövero: 250 €/v.. . Kokonaissähkönkulutuskustannus 173 euroa/kk on vuoden 2023 keskimääräinen laskennallinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (3 henkilöä) 12 kk:n aikana ollut noin 13886 kWh, sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden energiatehokkuudesta. Kustannukset riippuvat suuresti sähkösopimuksesta. Syksyllä 2023 asennettujen aurinkopaneelien laskennallinen tuotto-odotus on 1/3 kulutuksesta. Toukokuun 2024 kokonaissähkölasku oli 20 €. Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.
Varustus
Keittiö
Jääkaappi, pakastekaappi, induktioliesi (kiertoilma ei toimi), liesituuletin (hormi), astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali laminaatti, puuliesi.
Pesutilat
Saunassa puukiuas. Kylpyhuone suihku, suihkuseinä, poreallas (kahden hengen), varaus wc-istuimelle. Kylpyh/khh: suihkukaappi, allaskaappi, kaappitilat, pesukoneliitäntä, wc-istuin. Kiinteät valaisimet. Yläkerran wc.
Materiaalit
Keittiö: laminaatti, tapetti. Olohuone: laminaatti, tapetti, tehosteseinällä maalattu lauta. Makuuhuone 1: laminaatti, tapetti/lautaseinä. Makuuhuone 2: laminaatti, maalattu paneeli, sisäkatto halltex. Makuuhuone 3: laminaatti, maalattu paneeli, sisäkatto hasuihlltex. Kodinhoitohuone: laatta, laatta. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laminaatti, maalatut seinät. Lämmin kuisti: vinyylilankku, maali.
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Harkko. Kivitalo, kellari betonirakenteinen, asuinkerrokset harkkorakenne. Ulkoverhouksena rappaus, ulkomaalaus 2020.
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti. Saumapeltikate, uusittu aluskatteineen 2018.
- Lämmitysjärjestelmä
- Muu. Asennettu 2018. Aurinkopaneelit katon etelälappeella, (12 kpl, asennettu 2023, tuotto 5,4 kWh), keittiön puuliesi, ilmalämpöpumppu (asennettu 2024). Kellarin ilmalämpöpumppu (asennettu 2022).
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys vesi. Vesikiertoinen lattialämmitys asennettu kaikkiin asuintiloihin 2018.
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen, keittiön liesituuletin hormiliitos
- Energialuokka
- Ei energiatodistusta
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa
Tehdyt korjaukset
2018 lämmitysjärjestelmä; vesikatto; lvis-työt; uusittu ikkunat ja ulko-ovet; keittiö, wc:t ja asuinkerroksen pesuh/khh remontoitu kokonaan sekä sisäpinnat kauttaaltaan. Samassa yhteydessä tehty asbestikartoitus ja asbestin poisto. 2019 salaojat ja sokkelin lämmöneristys; kuntta-piha ja pihaterassi sekä yläkerran lasiseinät. 2020 ulkomaalaus ja ikkunamarkiisit. 2021 kellarin saunatilat ja pesuhuone, ulkoportaiden katos ja autokatos. 2022 kellarin ilmalämpöpumppu. 2023 aurinkopaneelit. 2024 asuinkerroksen ilmalämpöpumppu.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 792 m2
- Omistus
- Oma
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavoitus
- Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1949. Kaavamerkintä AO Loimaan kaupunki, tekn tsto
- Rakennusoikeus
- 120 m2
Vesi ja viemäröinti
- Vesijohto
- Kyllä
- Käyttövesi
- Kunnan.
- Viemäri
- Kyllä
- Jätevesihuolto
- Kunnan.
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Kaikki keskustan palvelut ja marketit alle kilometrin päässä. Alueella lähikauppana Puistokadun K-Market. Monipuoliset liikuntaharrasteet kävelymatkan päässä. Koulut: Yläaste/lukio noin 500 metriä, ala-aste turvallisen alikulun kautta.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Loimaa OP Koti Turun Seutu Oy LKV
Väinämöisenkatu 6, LOIMAA
0400 536 941 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.