Kauppakatu 23 B, Keskusta, Jyväskylä

Velaton myyntihinta 434 000 € Myyntihinta: 415 636 €

Käyttöönottovuosi 1933

Pinta-ala

113 m²

4h + k + s

Koti Jyväskylän komeimmasta asuintalosta! Säästöpankintalon kolmannesta kerroksesta vapautumassa vuonna 2021 kokonaisuudessaan remontoitu unelmien kaupunkiasunto. Tämä vaalein, hillityin sävyin toteutettu kokonaisuus tuo modernin, eurooppalaisen tuulahduksen vanhaan arvokiinteistöön.

Huoneiston ainutlaatuinen tunnelma avautuu heti kun astut asuntoon sisälle. Keittiö ja olohuone muodostavat upean, avaran tilan, johon oman pikantin lisänsä tuovat kauniit erkkeri-ikkunat. Valoa tilaan tulvii kolmesta ilmansuunnasta ja näkymät ikkunoista ovat vertaansa vailla. Hulppea huonekorkeus ja leveät ikkunalaudat tuovat huoneistoon 1930 -luvun henkeä.

Remontin jälki on koko huoneistossa viimeisteltyä ja kaunista. Tyylikäs keittiö on varustettu laadukkain kodinkonein aina viinikaappia myöden. Keittiöstä on avoin näkymä olohuoneen puolelle, joten perheen ja vieraiden kanssa yhteisen ajan viettäminen on mutkatonta.

Olohuoneen vierestä, lasiovien takaa, löytyy päämakuuhuone. Esteetön näkymä kirkkopuistoon on kuin taideteos vuodenaikojen vaihdellessa kesäisestä vehreydestä aina joulunajan valaistukseen.

Huoneiston Harjun puoleisessa päädyssä on kaksi rauhallista makuuhuonetta, jotka ovat tällä hetkellä avattu yhdeksi kokonaisuudeksi, mutta ovat muutettavissa myös erillisiksi huoneiksi. Harmonisin sävyin toteutettuun kylpyhuoneeseen on järjestetty tilaa myös kodinhoidolle. Huoneistossa on koneellinen ilmanvaihto.

Kauppakatu 23 on saneerattu kokonaisuudessaan vuosina 1997-1999. Tämä sijaitsee ainulaatuisella paikalla perinteikkäässä kaupunkimiljöössä, joka tarjoaa kävelymatkan etäisyydellä monipuoliset palvelut ja laajan kulttuuritarjonnan. Kirkkopuisto on ikkunan alla, museot samassa korttelissa ja teatteri kivenheiton päässä. Liikkujalle löytyvät monipuoliset harrastusmahdollisuudet joko kotiovelta Harjun luonnosta nauttien tai vaikka järvireittien ympäri pyöräillen.

Yhdessä asunnon kanssa myydään autohallipaikka nro 16 hintaan 27 000 €. Halliin pääset hissillä sisäkautta.

Tule tutustumaan tähän ihanaan kotiin - käsissäsi on ainutlaatuinen tilaisuus päästä asumaan täysin remontoituun arvotaloasuntoon huippupaikalle!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Keski-Suomi Oy LKV opkoti.keski-suomi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 584202
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kauppakatu 23 B, 40100 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + s
Asuinpinta-ala: 113 m²
Kokonaispinta-ala: 113 m²
Käyttöönottovuosi: 1933
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Kulmahuoneisto: päämakuuhuoneen ikkunat Kirkkopuiston suuntaan, olohuoneen ikkunat Kauppakadulle, keittiön ja kahden makuuhuoneen ikkunat Harjun suuntaan
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 415 636,13 €
Velaton hinta: 434 000,00 €
Lainaosuus: 18 363,87 €
Neliöhinta: 3 840,71 €
Hoitovastike: 522,50 €/kk
Rahoitusvastike: 226,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 748,50 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone, kaapistot, viinikaappi, kiinteät valaisimet. Keittiö uusittu koneineen 02/2021.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Kph, sauna, kiinteät valaisimet. Sauna, kylpyhuone ja wc- tilat uusittu 02/2021.

Säilytystilat

Vintti

Materiaalit

Keittiö: Saarniparkettilattia, maalatut seinät, maalattu katto. Olohuone: Saarniparkettilattia, tapetti / maalatut seinät, maalattu katto. Makuuhuone 1: Saarniparkettilattia, tapetti / maalatut seinät, maalattu katto. Makuuhuone 2: Saarniparkettilattia, tapetti / maalatut seinät, maalattu katto. Makuuhuone 3: Saarniparkettilattia, tapetti / maalatut seinät, maalattu katto. Sauna: laatoitettu lattia, paneloidut seinät ja katto. Kylpyhuone: laatoitettu lattia ja seinät, paneloitu katto. Wc: laatoitettu lattia, maalatut seinät, maalattu katto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Kauppakatu 23
Isännöitsijä: Oiva isännöinti Oy / Salla Moilanen, p. 010 755 6192
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 31
Liikehuoneistoja: 6
Liikehuoneistojen pinta-ala: 1 039 m²
Autopaikat: 16 kpl, 9 kpl
Taloyhtiössä on: Vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen ilmanvaihto, LTO
Energialuokka: E ₂₀₁₃

Tehdyt korjaukset

HALLITUKSEN SELVITYS AIEMPINA VUOSINA TEHDYISTÄ KUNNOSSAPITO JA MUUTOSTÖISTÄ Yhtiön rakennuksissa on aiemmin toteutettu seuraavat merkittävimmät kunnossapito- ja muutostyöt: - I-II kerros saneerattu 1997 - 1998 - III-VI kerros saneerattu 1998 - 1999 - Kilpisenkadun siipirakennus saneerattu1998 - 1999 - Autohallin ajoluiska korjattu 2001 - Vesikatto uusittu 2005 -2006 - A-rapun edustaan laitettu sähkölämmitys ja tiilikate 2005 - Lukitus uusittu IQ 2006 - Uusi hissi autohallista B- rapun toiseen kerrokseen 2008 - Vesikatto maalattu 2009 - Liiketilojen ilmanvaihdon viilennys uusittu 2009 - Tuuletusaukkojen teko ullakolle 2010 - Taidemuseon rappukäytävän kunnostus 2011 - 2012 - IV- koneiden putkiston puhdistus ja säätö 2011 - Portin saneeraus 2012 - Sähkölämmitystä lisätty pihassa 2012 - Ullakoiden välisen palo-oven asennus 2013 - Pihassa sokkeleiden ja pihan päällisen autohallin huoltomaalaus 2013 - KL Lämpö/Tannerservice patteriverkoston puhdistuslaitteet 2014 - Pihakannenkuntotutkimus 2015 - Säästöpankin arkistossa lämmitysverkoston vesivahingon korjaus 2016 - 2017 - Porraskäytävien maalaus A-rapussa 2017 - Paloilmoitinkeskuksen uusiminen 2017 - Pihan asfalttikorjaukset 2017 - Kameravalvonnan päivitys 2018 - A13 pesuhuoneen kosteusvaurion mittaus ja kuivaus 2018 - Porttikongin portin saneeraus ja koneiston uusiminen 2019 - Julkisivun rappauskorjaukset ja sokkelin pinnoitus sisäpihalla 2019 - Parvekkeiden käyttöhuoltokartoitus 2019 - Parvekkeiden kuntotutkimus 2020 - Lukituksen uusiminen Pulse 2020 - Julkisivusaneerauksen suunnittelu 2021 - Julkisivusaneeraus 2022 2023 (sisältää ikkunoiden koristepuuosat) - Sadevesiviemärin vuotovahingon korjaus 2023. Asunnon remontit: - Täydellinen huoneistoremontti 2021: seinä- ja lattiapinnat, keittiö, kylpyhuone, sauna ja wc uusittu 2021. Remontin suoritti PP Heikkinen. - 2024 koko huoneiston lattiat uusittu

Muut tiedossa olevat korjaukset

HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA VUOSILLE 2024 - 2028: - Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2024 - Vesikaton kuntoarvio 2024 - Puuikkunoiden, puuovien ja B-portaan puukoristeen kunnostamisen suunnittelu 2024 - Puuikkunoiden, puuovien ja B-portaan puukoristeen kunnostaminen - Sähköautojen latausvalmius - Vesimittareiden uusinta taloyhtiössä - Patteriverkoston lämmönsäätö

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 768 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaikki keskustan kattavat palvelut, kulttuuri- ja harrastustarjonta kävelyetäisyydellä. Kirkkopuisto sekä keskustan monipuolinen ravintolatarjonta oman kotikorttelin ympärillä.