Vihnusjärvenkatu 3 B, Vihnusjärven alue, Nokia

Velaton myyntihinta284 000 € Myyntihinta: 284 000 €

Käyttöönottovuosi2004

Pinta-ala

130 m²

4-5h, k, 2xwc, khh, kph, s, varasto/työtila

Kaunis, tarvittaessa nopeastikin vapautuva, kaksikerroksisen rivitalon päätyasunto puistoon rajoittuvalla tontilla!

Tästä kodista löytyy kolme makuuhuonetta sekä alakerrasta ikkunaton tila esimerkiksi vierastilaksi, kuntoilutilaksi tai vaikka työtilaksi. Yksi yläkerran makuuhuone on yhdistetty isoksi makkariksi kahdesta makuuhuoneesta, joten mahdollista aikalailla helpolla muuttaa taas kahdeksi, jolloin makuuhuoneita olisi peräti neljä. Keittiöstä on käynti eteläparvekkeelle ja molemmissa kerroksissa on erilliset wc:t. Olohuoneen korkea huonekorkeus antaa avaruutta asumiseen. Olohuoneessa on myös varaava takka. Kodinhoitohuone on tilava ja kaappisäilytystilaa löytyy reilusti. Kylpyhuoneessa on käytännöllisesti kaksi suihkua.

Asunnon takapiha on hyvin suojainen ja rajoittuu puistoalueeseen, eikä Vihnusjärvellekään ole pitkä matka. Takapiha suuntautuu etelän suuntaan.

Taloyhtiön jokaiselle huoneistolle kuuluu autokatospaikka. Autokatoksessa on laturi sähköauton lataukseen sekä katoksen päädyssä on huoneistoille omilla ovillaan olevat varastot. Lisäksi toista autoa saa pitää huoneiston edessä, jossa on myös pistoke.

Asunto Oy Nokian Aurinkorinne on vuonna 2004 valmistunut yhtiö. Yhtiössä on yhteensä yhdeksän huoneistoa kahdessa talossa. Aurinkorinne sijaitsee suositulla ja rauhallisella pientalovaltaisella Vihnusjärven alueella Tampereen ja Nokian rajalla, joten Tkl:n päätepysäkille ei ole pitkäkään matka kävellä.

Sovi esittelysi Satulta p. 050 389 6884 , satu.pasanen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Satu Pasanen 050 389 6884 satu.pasanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 583772
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Vihnusjärvenkatu 3 B, 37150 NOKIA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 4-5h, k, 2xwc, khh, kph, s, varasto/työtila
Asuinpinta-ala: 130 m²
Kokonaispinta-ala: 142,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2004
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Eteläparveke puistoalueen suuntaan (metsikköön)
Ikkunat ja näköalat: Parveke ja takapiha etelään
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 284 000,00 €
Neliöhinta: 2 184,62 €
Hoitovastike: 256,50 €/kk
Yhtiövastike yht: 256,50 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi sekä pakastekaappi ovat valkoisia täyskorkeita ja yksiovisia. Keraaminen lattialiesi on 50 cm leveä, valkoinen. Hormiin menevä liesituuletin on valkoinen. 60 cm leveä valkoinen astianpesukone on uusittu vuonna 2018. Kiinteät valaisimet välitilassa. Kaapistot ovet, tasot ja välitila uusittu vuonna 2018.

Pesutilat

Saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on 2 suihkua. Erillisiä wc;itä on 2 kpl (ylä- ja alakerrassa). Molemmissa wc:issä on peili- ja allaskaappi. Pesukoneliitäntä kodinhoitohuoneessa. Kiinteät valaisimet. Lattialämmitys koko huoneistossa.

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiössä on laattalattia, seinissä lasikuitutapetti. Olohuoneessa tammiparkettilattia, seinissä tapetti ja yksi seinä on koristekiveä. Makuuhuone 1: saarniparkettilattia, seinissä tapetti/maali. Makuuhuone 2: saarniparkettilattia, seinissä tapetti/maali. Yläkerran wc: laattalattia, seinissä laatta/lasikuitutapetti. Eteisessä on laattalattia ja seinissä on lasikuitutapetti. Makuuhuone 3 alakerrassa: tammiparkettilattia, seinissä tapetti/maali. Kodinhoitohuoneessa on laattalattia ja seinissä on lasikuitutapetti. Saunassa on laattalattia, seinissä paneeli. Kylpyhuone on laatoitettu. Alakerran wc: laattalattia, seinissä laatta/lasikuitutapetti. Varasto-/työtila: laattalattia, seinissä tapetti/lasikuitutapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Nokian Aurinkorinne
Isännöitsijä: Isännöitsijänä toimii taloyhtiön pj: Markku Pajunen. Kirjanpito ja maksuliikenne Tilitoimisto Korpi Oy. Yhtiöllä ei ole ammatti-isännöitsijää ja hallitus hoitaa käytännön asiat.
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 9
Autopaikat: 9 kpl, 5 kpl
Taloyhtiössä on: Väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, ulkovarastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: E ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 211 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 24.2.2025.

Tehdyt korjaukset

Pihan asfaltointi ja asuntojen seinustojen pihakivetyksen asennus 2008 Ilmastointikanavien kuvaus, puhdistus ja säätö, samassa yhteydessä liesituulettimien kurkkuputkien vaihto 2012 Postilaatikoiden uusiminen 2012 Tontin ulkopuolisten alueiden siistiminen, toimenpidelupa kaupungin puutarhurilta 2016 Asfaltin halkeamien paikkaus 2017 Sadevesikaivojen tyhjennys ja huuhtelu 2022 Märkätilojen kosteuskartoitus 2024 Vuosittain tehdyt huoltotyöt talkoiden yhdeydessä: Vesikatteiden kuntotarkistus ja huonokuntoisten tiilien vaihto Sadevesikourujen puhdistus Roska-astioiden pesu Piha-alueiden siistintä, pensaiden leikkaus Huoltomaalaustarpeen kartoitus. Asunnon remontit: Keittiönkaapistojen ovet, tasot ja välitila uusittu vuonna 2018. Sauna remontoitu vuonna 2013.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitosuunnitelman mukaan: 2022-2023 Yleisten nurmialueiden kunnostus, tarvikkeet 2023-2024 Julkisivujen huoltomaalaus tarvittaessa (Maalit hankittuna, oma työ), Varaston ulko-ovien uusinta Parvekkeiden ja aitojen huoltomaalaus tarvittaessa Vesihanojen uusinta tarveharkintaisesti 2023-2024 Ilmanvaihtolaitteiden puhdistus ja säätö sekä liesituuletin kanavien puhdistus 2025-2026 Katon sammaleen poisto tarveharkintaisesti 2030 Kuntokartoitus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 455 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Nokian kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.7.2061

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin ruokakauppa noin 2,5 km, K-market Kalkku sekä Nokian Prisma. Koulut: Kankaantaka noin 2,5 km (kaikki koulut). Päiväkoti: 1,2 km. Peppi/Bobby. Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki 250 metriä (Kalkuntieltä)

Lisätiedot

Sähköautonlaturi autokatoksessa sisältyy kauppaan. Puistoon rajoittuva tontti. Päätyasunto Toisen auton paikka suoraan oven edessä. Yläkerrassa oleva makuuhuone on yhdistetty kahdesta makuuhuoneesta isoksi huoneeksi. Voidaan tarvittaessa jakaa takaisin kahdeksi makuuhuoneeksi.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

Hämeenkatu 12, TAMPERE

010 254 6800 Katso puheluhinnat

opkoti.pirkanmaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!