Eeronkatu 3-5 B, Nisula, Jyväskylä

Velaton myyntihinta 129 000 € Myyntihinta: 121 757 €

Käyttöönottovuosi 1963

Pinta-ala

49 m²

2h, k, kh, p

Tässä kolmannen kerroksen asunnossa yhdistyvät mainio sijainti, toimiva pohjaratkaisu sekä runsaasti luonnonvaloa tulvivat tilat. Läpitalon huoneisto on pintaremontoitu vaalein sävyin vuonna 2021.

Asunnosta avautuvat avarat maisemat molemmin puolin, ja miellyttävän kokoinen parveke tuo hyvän lisän asumismukavuuteen. Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa monet isot remontit on jo tehty. Viimeisimpänä valmistuu parveke- ja julkisivuremontti syksyllä 2024. Asunto on tällä hetkellä vuokrattuna 690 €/kk + vesi ja sähkö, joten tämä on loistava vaihtoehto myös sijoittajalle.

Nisulan kaupunginosa tarjoaa monipuolista asuinympäristöä: itäosan 1800-1900-luvun vaihteen taloista 40-luvun omakotitaloihin sekä Viitaniemen 50-60-lukujen kerros- ja rivitaloista aina 70-80-lukujen kerrostaloihin. Rauhallinen alue sijaitsee kävelymatkan päässä ydinkeskustasta ja Viitaniemen upeista ulkoilualueista. Kaikki tarvittavat palvelut, kuten päiväkodit ja koulut, löytyvät läheltä."

Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Keski-Suomi Oy LKV opkoti.keski-suomi.aanekoski@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 583758
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Eeronkatu 3-5 B, 40720 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kh, p
Asuinpinta-ala: 49 m²
Kokonaispinta-ala: 49 m²
Käyttöönottovuosi: 1963
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 121 757,29 €
Velaton hinta: 129 000,00 €
Lainaosuus: 7 242,71 €
Neliöhinta: 2 632,65 €
Hoitovastike: 225,40 €/kk
Rahoitusvastike: 109,07 €/kk
Yhtiövastike yht: 334,47 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: Lattia: laminaatti Seinät: välitilalaatta, maalattu. Olohuone: Lattia: laminaatti Seinät: maalattu. Makuuhuone 1: Lattia: laminaatti Seinät: maalattu. Kylpyhuone: Lattia: laatta Seinät: laatta, maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Eeronkatu 3-5
Isännöitsijä: REIM Jyväskylä Oy, Ahjokatu 18, 40320 Jyväskylä, Arto Pollari, puh. 0207438543, sp. arto.pollari@reim.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 24
Autopaikat: 4 kpl, 10 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, vinttikomerot, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti. Vesikaton huoltokorjaus ja -maalaus 1994 Vesikattosaneeraus 2022-2023.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 21.10.2028 saakka

Tehdyt korjaukset

Selvitys aiempina vuosina tehdyistä kunnossapito- ja muutostöistä: 1994 Ikkunoiden ja parvekeovien sekä autotallin ovien uusinta 1994 Vesikaton huoltokorjaus- ja maalaus 1996 Pesutuvan saneeraus 1996 Parvekekorjaus ja parvekkeiden kattolippojen rakentaminen 1999 Lukkojen uusinta 2002 Sauna-, pesu- ja pukuhuoneiden korjaus 2004 Antennisisäverkon digi-TV saneeraus 2006 Käyttövesiputkiston uusiminen 2006 Lämmityksen alajakokeskuksen uusinta 2009 Katto- ja pintavesien viemäröinti, sadevesiliittymä 2009 Autolämmitystolppien uusinta 2015-2016 Viemärien pinnoitus 2017-2018 Jäteasema 2022 Vesikattosaneeraus 2022 Rappukäytävän huoltomaalaus ja akustolevyt 2022 Raja-aidan uusintaa 2023 VSS 10-vuotistarkastus 2022-2023 Vesikattosaneeraus 2023 Julkisivu- ja parvekesaneeraus suunnittelu 2024 Kadunpuoleisten parvekkeiden korjaus. Asunnon remontit: Huoneistoa on remontoitu paljon mm. lattiat uusittu, seinät maalattu, keittiön kaapin ovet uusittu, kylpyhuone maalattu ja uusittu kalusteita 2021.

Suunnitellut korjaukset

8.5.2023 Yhtiökokous valtuutti hallituksen tilaamaan julkisivun korjaustyösuunnitelman ja hanke- ja rahoituspäätös erillisessä yhtiökokouksessa. Ylimääräinen yhtiökokous 2.5.2024, on päättänyt julkisivusaneerauksen, sisältäen rappauksen korjauksen ja parvekkeiden korjauksen, toteuttamisesta. Kokonaiskustannus yhtiölle noin 220.000 €, urakkasumma 205.000 €. Laina-aika 20 vuotta. Hallituksen selvityksessä lainamäärän nosto 240.000 €:n (varautuminen lisätöihin). Lainaa nostetaan vain tarvittava määrä. Alustava aikataulu kesä-syksy 2024, aloitus todennäköisesti kesäkuussa. Aikataulu varmistuu urakkasopimuksen allekirjoitusvaiheessa. Tämän huoneiston tuleva lainaosuus yhtiön lainoista noin 11.000 euroa.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2024-2028: Parvekkeiden ja julkisivujen saneeraus Huoneistojen pesuhuoneiden korjaus, As Oy vastuuosuus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 226 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki, Palvelupiste Hannikainen

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan palveluihin kävellen reilu kilometri. Jyväskylän ammattikorkeakoulu löytyy ihan vierestä ja mikäli koiran kanssa muuttaa, niin koirapuisto on ihan kävelymatkan päässä.