Vihilahdenkatu 18 A, Hatanpää, Tampere

Velaton myyntihinta 252 000 € Myyntihinta: 252 000 €

Käyttöönottovuosi 1999

Pinta-ala

71 m²

3h, k, työtila/vh, kph, s, lasitettu parveke

Asuntoja on, harvempi näin hyvällä paikalla!

Kolmannen kerroksen valoisa läpitalon kolmio vapautumassa uudelle omistajalle. Tässä kodissa on hyväksi havaittu pohjaratkaisu, jossa kahden makuuhuoneen lisäksi erillinen työtila. Olohuone, keittiö ja ruokatila ovat yhtenäistä tilaa ja olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Ilmalämpöpumppu varmistaa miellyttävän asumisen myös kesähelteillä.

Hatanpäällä harvinainen omatonttinen taloyhtiö sijaitsee päättyvän kadun päässä Pyhäjärven rantamaisemissa. Puistomaisella piha-alueella on pieni leikkipuisto ja polkupyörävarasto. Hienot ulkoilumaastot alkavat heti kotiovelta, parasta tietenkin palkittu kaupunginpuutarha Arboretum ruusutarhoineen. Alue täydentyy tulevina vuosina laajalla ja monipuolisella K.J. Gauffinin puistolla. Keskustaan on kävelymatka, hyvät kulkuyhteydet niin omalla autolla kuin julkisilla. Saatavilla vapaita autopaikkoja, älykkäät eTolpat myös sähköauton/hybridin lataamiseen. Ratikan jatkolinjavaraus kulkee Hatanpään valtatietä Pirkkalaan, valtuustojen tavoitteena on muodostaa päätös rakentamisesta lokakuussa 2024

Ota yhteyttä ja sovitaan rauhallinen yksityisesittely!

Maija Hiedanniemi p. 040 707 1222 maija.hiedanniemi@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 583721
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vihilahdenkatu 18 A, 33900 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, työtila/vh, kph, s, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 71 m²

Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneiden lukumäärä: 3 h + k + s
Kokonaispinta-ala: 71 m²
Käyttöönottovuosi: 1999
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon kolmio, parveke, oh kaakko/etelä, makuuhuoneet luode/pohjoinen
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 252 000,00 €
Neliöhinta: 3 549,30 €
Hoitovastike: 381,98 €/kk
Yhtiövastike yht: 381,98 €/kk
Vesimaksu: 24,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Keittiön varusteluun kuuluu kaksi jääkaappipakastinta, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot sekä kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, häkkivarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa on parketti, seinät on maalattu. Olohuone: Lattiassa on parketti, seinät on maalattu/tapetoitu. Makuuhuone 1: Lattiassa on muovimatto, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattiassa on tammiparketti, seinät on tapetoitu. Sauna: Lattiassa on laatta, seinissä on paneeli. Kylpyhuone: Lattiassa ja seinissä on laatta. Eteinen: Lattaissa on parketti, seinät on maalattu. Työhuone/vh: Lattiassa tammiparketti, seinissä on tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Vihilahdensilta
Isännöitsijä: Lännen Isännöintipalvelu Oy/Jussi Tuominen p. 044 422 3281 jussi.tuominen@lkpalvelu.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 19
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 181 kWhe/m2 vuosi. Voimassa 2.10.2024.

Tehdyt korjaukset

Pihapuolen räystään korjaus 2013 Piha-aitojen ja leikkivälineiden maalaus 2015 Ohjauskeskus ja käyttöveden toimilaite 2015 VSStiiveys tarkastus ja savunpoistoluukun toiminnan tarkastus 2016 Tiilikaton puhdistus 2017 Taloautomaation keskusyksikön korjaus 2018 A 9 parvekkeen vesikatteen korjaukset ja rikkinäisten kattotiilien vaihto 2018 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2019 Pohja- ja pystyviemärin sekä salaojien kuvaus ja huuhtelu 2019 Pihakivetyksen kunnostus 2020 Jätehuollon parannus ja pihan ehostaminen 2021 Elementtisaumojen uusiminen 2022 Lämmönsiirrin laitteen uusiminen 2022 Patiot 2024. Asunnon remontit: Ilmalämpöpumpun asennus 2022,pintaremonttia: lattia lastenhuone, työhuoneen lattia, oviaukko suljettu em. huoneiden väliltä 2022, silikonisaumat uusittu 2023, suihkuseinä uusittu 2024

Muut tiedossa olevat korjaukset

Energiatodistuksen uusiminen 3.10 2024 Lukituksen uudistus Parvekepinnoitteen tarkastus, parvekelasihuolto 2025 Piharakennuksen ja huoltorakennuksen huoltomaalaus 2024 Palovaroittimet 2026

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 118 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Pyhäjärven rantamaisemat ja Arboretum alkavat käytännössä kotiovelta. Sale 500m. Prisma Koivistonkylä 2 km. Kauppakeskus Ratina 2km. Nokia Arena 2,2km. Lähellä useita päiväkoteja sekä Hatanpään koulu ja lukio. Koulut: Hatanpään koulu noin 700 m ja Koivistontien koulutalo 1,9 km. Päiväkoti: Lähellä useita päiväkoteja mm. Päiväkoti Pihlaja 170m, Kukkapellon päiväkoti 450m, Tuomikujan päiväkoti 700m, päiväkoti Vaskitähti 650m. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki noin 300 m, rautatieasema 2,6 km