Vilusentie 39 C, Messukylä, Tampere

Velaton myyntihinta 319 000 € Myyntihinta: 319 000 €
Käyttöönottovuosi 1986
Pinta-ala
129 m2
 3-(4)h, k, s, kph, pukuh, 2wc, var(mh), khh, vh, ak, ulkovarasto

Nyt vapautumassa kodikas ja avara rivitaloasunto etenkin lapsiperheiden suosiossa olevasta Messukylästä.

Tämä kaunis koti tarjoaa väljät asuintilat perheelle, joka arvostaa tilaa ja omaa rauhaa. Kodin kylpyhuone ja sauna on remontoitu pari vuotta sitten ja myös keittiötä on uudistettu ajattomasti. Reilunkokoiset kaksi makuuhuoneetta sijaitsevat yläkerrassa, joka on myös sisääntulokerros. Tässä kerroksessa sijaitsevat myös olohuone ja keittiö sekä saunatilat ja erillinen wc. Kodin toinen wc ja kodinhoitotila alakerrassa sujuvoittavat arjen askareita. Alakerrassa sijaitsevat myös tunnelmallinen takkahuone sekä tila, jota on käytetty makuuhuoneena.

Yläkerrassa sijaitseva avara oleskelutila luo kivan kokonaisuuden yhdessä oleiluun. Olohuoneesta on myös kulku kodin parvekkeelle, josta on vehreät ja suojaisat näkymät omalle takapihalle.

Toiminnallisessa ja viihtyisässä keittiössä on reilusti säilytys- ja laskutilaa ja keittiöön mahtuu mukavasti ruokapöytä. Kodissa on säilytystilaa reilusti, niin vaatehuoneen, varaston ja kaapistoiden ansioista. Kodin aurinkoisella etupihalla on iso terassit sekä tilaa istutuksille. Suojaiselle takapihalle mahtuu lasten leikit, pelit ja vaikka trampoliini.

Koti sijaitsee Messukylässä rauhallisella alueella, hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Asunto Oy Vilusenpuisto on vuonna 1986 valmistunut omatonttinen taloyhtiö, joka koostuu neljästä asuinhuoneistosta. Etupihalla sijaitsevat asunnon autokatos ja ulkovarasto. Yhtiössä on tehty paljon erilaisia korjauksia, eikä lähivuosille ole suunnitteilla isompia hankkeita.

Messukylä on asuinalueena viihtyisä ja luonnonläheinen. Hyvät kulkuyhteydet ja lähellä sijaitsevat koulut, päiväkodit sekä harrastusmahdollisuudet sujuvoittavat arjen kiireitä.

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!

Ota yhteyttä ja sovi kanssamme esittelystä!

Maija Hiedanniemi p. 040 707 1222 Niina Lahtinen p. 050 389 6816

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    583437
    Kohdetyyppi
    Rivitalo
    Osoite
    Vilusentie 39 C, 33710 TAMPERE
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    5
    Huoneet
    3-(4)h, k, s, kph, pukuh, 2wc, var(mh), khh, vh, ak, ulkovarasto
    Asuinpinta-ala
    129 m2
    Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää 3h+k+saunaosasto+taloustilat+takkatilat.
    Kokonaispinta-ala
    147 m2
    Käyttöönottovuosi
    1986
    Kerros
    1-2/2
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    On
    Ikkunat ja näköalat
    Etupiha etelään/ pohjoinen
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    319 000,00 €
    Neliöhinta
    2 472,87 €
    Hoitovastike
    191,10 €/kk
    Yhtiövastike yht
    191,10 €/kk
    Vesimaksu
    18,00 €/hlö/kk

    Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk. Hoitovastikkeen ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena huoneiston asuinneliöiden lukumäärää. Sähkönkokonaiskulutus ollut nykyisillä asukkailla n. 19 000 kWh/vuosi (4hlöä), tästä n. 2500 kWh sähköauton lataus. Nykyisten asukkaiden sähkösopimuksella kulutuksen hinta on ollut noin 1500 €/vuosi (19 000 kWh). Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

    Varustus

    Keittiö

    Keittiön varusteisiin kuuluvat jääkaappi (2023 uusittu), pakastekaappi (2023 uusittu), erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua. Yläkerran erillisessä wc:ssä allaskaappi ja peilikaappi. Alakerran erillisessä wc:ssä allaskaappi, kaappi ja peili. Kodinhoitohuoneessa on pesukoneliitäntä (paikka myös kuivausrummulle), kaapistot, taso ja vesipiste.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, ulkovarasto

    Materiaalit

    Keittiö: Laatta, maali. Olohuone: Parketti, maali. Makuuhuone 1: parketti, maali (yläkerran makuuhuone). Makuuhuone 2: parketti, maali, tapetti (yläkerran isompi makuuhuone). Alakerran makuuhuone/varasto: parketti, tapetti. Kodinhoitohuone: Laatta, tapetti. Sauna: Laatta, paneeli. Kylpyhuone: Kokonaan laatoitettu. Eteinen: Laatta, maali. Wc: Yläkerran wc: kokonaan laatotettu, alakerran wc kokonaan laatoitettu. Takkahuone/ askarteluhuone: parketti, tapetti.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Vilusenpuisto
    Isännöitsijä
    Osakasisännöinti / Kalle Peltonen
    Kiinteistönhuolto
    Osakkaat
    Asuinhuoneistoja
    4
    Taloyhtiössä on
    Mahdollisuus autopaikkaan

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Puu. Tiiliverhoilu.
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Sähkö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Sähköpatterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poisto
    Energialuokka
    Ei energiatodistusta
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

    Tehdyt korjaukset

    Radonimuri 2006 Ulko-ovien uusinta 2009 Välikaton lisäeristys 2010 Vesikaton uusinta 2012 Radon-mittaus 2014 Sähköpattereiden uusinta 2016 autokatoksen sähköjen uusinta 2018 Ulkopuolisen puuosien maalaus 2019 Viemäreiden puhdistus ja kuvas 2021 Takapihan kaivojen salaojat 2023-2024. Asunnon remontit: 2022 kph ja sauna remontoitu 2013 pukuhuone ja yläkerran erill. wc 2011 rakennettu etupihan terassi. Tuulikaapissa, keittiössä ja eteisessä vaihdettu laattalattia sekä olohuoneessa parketti, yläkerrassa tehty seinille pintaremonttia vuosien varrella. Keittiö remontoitu vuonna 2009 edellisen omistajan toimesta ja 6 vuotta sitten keittiön ovet maalautettiin ammattilaisella nykyisen omistajan toimesta.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Ikkunoiden uusinta eteläpuolelle ja päätyihin 2024-2025 Salaojajärjestelmän uusinta pohjoispuolella ja päätyihin 2024-2025

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    1 923 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Tampereen kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Turtolan kattavat palvelut noin 2,5 km, Kalevan Prismakeskus noin 4,5 km. Koulut: Messukylän ala-aste. Päiväkoti: Messukylän päiväkoti. Iso-vilusen skeitti/trialpyöräilu-puisto, paljon harrastusmahdollisuuksia lähellä mm. jäähalli, padel-kentät, golf-kenttä. Liikenneyhteydet: Hyvät liikenneyhteydet, bussipysäkki 600 m

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

    Hämeenkatu 12, TAMPERE

    010 254 6800 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!