Vallitie 1 A, Halkokari, Kokkola

Velaton myyntihinta 84 000 € Myyntihinta: 83 490 €

Käyttöönottovuosi 1969

Pinta-ala

66,5 m²

3h, k

Tämä kaunis luhtitalon kolmio tarjoaa toimivan ja avaran pohjaratkaisun, joka palvelee monenlaista elämäntilannetta. Astuessasi sisään eteisen upeat puupinnat toivottavat lämpimästi tervetulleeksi kotiin.

Tämä läpitalon huoneisto tarjoaa tilavat ja valoisat huoneet, joissa viihdytään. Olohuone tarjoaa tilaa rentoutumiseen ja viihtyisiin oleskeluhetkiin. Keittiössä on kaappi- että laskutilaa. Makuuhuoneet ovat tilavia joissa säilytystilaa on hyvin, kaapistot tarjoavat erinomaiset säilytysratkaisut, jotka helpottavat arkea. Kylpyhuone on toimiva ja sieltä löytyy paikka myös pesutornille.

Kodin erinomainen sijainti yhdistää arjen mukavuudet ja luonnon rauhan - kaikki palvelut sekä merenranta ja monipuoliset ulkoilureitit löytyvät aivan läheltä.

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen luhtitalon toisen kerrokseen kolmioon! Varaa oma esittelyaikasi!

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pohjoinen Oy LKV opkoti.kokkola@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 583329
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vallitie 1 A, 67300 KOKKOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k
Asuinpinta-ala: 66,5 m²
Kokonaispinta-ala: 66,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1969
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 83 489,94 €
Velaton hinta: 84 000,00 €
Lainaosuus: 510,06 €
Neliöhinta: 1 263,16 €
Hoitovastike: 267,30 €/kk
Rahoitusvastike: 31,19 €/kk
Yhtiövastike yht: 298,49 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihkukaappi uusittu 7/2024, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: vinyyli / maali. Olohuone: vinyyli / maali. Makuuhuone 1: vinyyli / maali / tapetti. Makuuhuone 2: vinyyli / maali / tapetti. Kylpyhuone: laatta / laatta. Eteinen: vinyyli / sormipaneli / maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Vallihaka
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy / Joose Reinikainen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 46
Autopaikat: 16 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen
Energialuokka: G ₂₀₁₃

Tehdyt korjaukset

Olohuoneen ikkunat, huoneistokohtaiset vesimittarit 1994. Patteritermostaatit 1997. Parvekkeiden etulevyt 1998. Huopakatot 1B, 3B 1998 ja 1A, 3A 1999. 4-talon sauna ja pesutupa 2002. Viemärihuuhtelu- ja kuvaus, parveke- ja terassisyvennysten maalaus 2002. Pohjaviemärin osittainen sukkasujutus 3A, avainpesän uusiminen exec-avaimelle 2003, 2-talon Vallitie 3A ulko-ovet 2004, 1-talon Vallitie 1A ulko-ovet 2005. Paikoitusalueen sadevesiviemäröinti 2006, 3-talon 3B ja 4-talon 1B ulko-ovet 2007. Pohjaviemäreiden sukkasujutus, talot 1A, 1B ja 3A sujuttamaton osuus 2009. Viemäritarkistuskaivon uusiminen muovikaivoksi 2010. Autolämmityspistokkeiden muutos ajastin- ja termostaattikäyttöön, pihavalaisimien muutos 2010. Luhtikäytävän betonikorjaukset 2010. Asuinrakennusten päätyikkunat, kosteiden tilojen ikkunat 2011. Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2011, käyttövesilinjan muutos 2012, 1-, 3- ja 4-talon käyttövesilinjan muutos 2012. Saunaremontti, irtaimistovarastojen uudelleen rakentaminen, viemäriputkistojen nousujen ja haarojen pinnoitus, 2-talon saostuskaivon uusiminen, syväkeräysastiat 2014, aiemmin vaihtamattomien ikkunoiden uusiminen, terassi/parvekeoven uusiminen, seinämuutos, lämmönvaihtimet, pihasuunnitelma 2016, syväkeräysastia muovinkeräykseen, kattotarkastus ja korjauksia 2017, lämpökanaalin uusiminen, syväkeräysastia bio-jätteelle, Esteri-kuivauskone 2018, seinärakennekorjaus as 24 2019. Pihaurakka 2020. Sakokaivo talot 3-4 ja talon 1 nestepinnan yläpuoliset osat sakokaivosta 2022, sadevesikourut 2023.. Asunnon remontit: 2022 lattiat uusittu sekä eteisen ja makuuhuoneiden kaapistot uusittu. 2022- 2024 seinä pintoja uusittu

Muut tiedossa olevat korjaukset

Varsinainen yhtiökokous pidettiin 28.5.2024. Kunnossapitotarveselvityksellä on seuraavat maininnat: Luhtikäytävien portaiden kattaminen, sähköautolatauspisteen suunnittelu ja toteutus, energiatodistuksen päivitys, huopakatteiden uusiminen ja huoltoluukkujen lisääminen yläpohjatilaan. Lisäksi uudelle hallitukselle annettiin seuraavat asiat käsiteltäväksi: Piha-alueen viihtyisyyden parantaminen, kokonaisvaltainen yleisilmeen parannus, autotallien kohtalon selvitys, "kolikkosaunan" maksutavan muutos helpompaan ja vieraspaikkojen lisäämisen selvitys.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 9 712 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kokkolan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähimpään kauppaan n. 700m. Keskustan palvelut n. 3km. Koulut: Halkokarin alakoulu n. 700m. Päiväkoti: Halkokarin päiväkoti n. 100m.

Lisätiedot

stajalle tulevat kulut: varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.