Lahnatie 3, Lehtomäki, Kouvola

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi 2022, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot. Keittiö siistikuntoinen

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys keittiö, eteinen , kph ja vh, kiinteät valaisimet. kaapistot . 2016-2017 saneerattu

Säilytystilat

Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: laattalattia/seinät maali. Olohuone: laminaattilaattilattia/seinät maali. Makuuhuone 1: laminaattilaattilattia/seinät maali. Makuuhuone 2: laminaattilaattilattia/seinät maali. Sauna: laattalattia/seinät paneli. Kylpyhuone: Laatta/laatta. Eteinen: laattalattia/seinät maali. Wc: Laattalattia/seinät laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Lahnatie 3

Isännöitsijä

Kiinteistökolmio/Joonas Hietala

Kiinteistönhuolto

Osakkaat

Asuinhuoneistoja

13

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Muu

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Energialuokka

D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

Vuosi Korjaus/hankinta 1995 lukituksen uusiminen EXEC -avaimille 1998 huoneistojen ulko-ovien uusiminen 1999 jätekatoksen rakentaminen 1999 A-talon huoneistojen A – H vaatehuoneisiin asennettu lattialämmitys ja samalla lattiat laatoitettu 2000 otsa- ja räystäslautojen uusiminen 2000 alapihan pihakäytävän kaatokorjaukset, avo-ojien sekä salaojituksen kunnostus 2003 lämmönvaihtimen ja säätöautomatiikan uusiminen 2004 hormistonuohous 2005 kattosillan rakentaminen 2008 julkisivuelementtien saumaus 2008 lämmin käyttövesi, uusittu moottori M41A15 2011 A talon päädyn korjaukset, H huoneiston päädyn salaojituksen korjaus sekä vesieristeiden korjaukset rakennusteknisesti 2011 E huoneiston vesieristystyöt 2011 kuulasulkujen vaihto 2012 sadevesikourujen uusiminen 2012 salaojien huuhtelu 2012 J huoneiston vesivahingon korjaus 2013 Alatalon etupihan puoleisten salaojien korjaukset sekä pihatien kunnostus 2014 lumiesteet: A-talo; etupihan puoleinen lape, B-talo; molemmat lappeet 2014 Jätekatos: oven asentaminen sekä toisen oviaukon umpeen laittaminen 2014 Talojen päätyjen panelointien uusiminen sekä kulkuaukon tekeminen molempien talojen yläpohjatilaan 2014 Kaikkien huoneistojen iv-kanavien eristäminen yläpohjassa sekä perhosventtiilien asennus iv-kanavien päähän. 2015 IV-kanavien puhdistus 2015 Vesivahinkokorjaukset huoneistossa C 2015 Käyttövesiputkiston uusimisen hanke- ja toteutussuunnittelu 2016 käyttövesiputkiston uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja perussäätö 2017 H-huoneiston sokkelin eristys takapihan puolelta, maanleikkaus, I-asunnon edustalle uuden sadevesikaivon asennus sekä H-huoneiston makuuhuoneen kosteusvauriokorjaus 2018 energiatodistuksen laatiminen (energiatehokkuusluokka: D) 2018/19 Ulkovarastojen sekä julkisivuaitojen korjaustyöt sekä H-asunnon päätyaidan uusiminen 2019 Alatalon länsipuolen aidan uusiminen sekä aidan jatkaminen Lahnatie 1:n ja 3:n väliselle rajalle. 2020 Uusien portaiden rakentaminen ylätaloon, A-huoneiston päätyyn 2020 I-huoneiston päädyn salaojituksen uusiminen + patolevyn asennus 2020 L/M -huoneistojen vesivahinkokorjaukset (L-huon. keittiön viemärivuoto) 2021 Alatalon päätyyn uusi aita (I-asunnon pääty) 2023 IV-kanavien puhdistus 2023 As. E vuotovahingon korjaustyöt (viemärilinjan vuoto saunan katon yläpuolella) 2023 As. I kph:n vesivahinkosaneeraus (alkuperäisen muovimaton/vesieristeen vuoto). Asunnon remontit: Huoneiston ja pääulko-oven sekä varaston lukituksen muutos(abloy easy) osakkeenomistajan toimesta. Huoneiston nykyiset avaimet/lukitus eivät ole enää taloyhtiön yleisavain sarjassa. Yksi ( 1 kpl )vara-avaimia säilytyksessä isännöitsijätoimistossa. Huoneistossa havaitun vanhan vuotovaurion kosteustekninen tarkastus 20.2.2023 ja 22.3.2023. Rakenteissa ei ole havaittu korjaustarvetta tai mikrobivaurioita, Osakkeen omistaja teetättänyt tarvittavat pintojen korjaustyöt 3/2023. Ulkopuolisesta kapillaarisesta kosteudesta aiheutuneen kosteusvaurioin korjaukset alakerran makuuhuoneessa v. 2016-2017.Korjaustöiden yhteydesä taloyhtiö uusinut myös takapihan puolen sokkelin vesierityksen as. H kohdalta. Kylpyhuone- ja saunaremontti sekä lattialämmityksen asennus v. 2016. Urakoitsija Tmi V-M Pakkanen

Suunnitellut korjaukset

Vuosi Korjaus/hankinta 2024 Kiinteistöjen jätevesiviemäreiden sukitukseen liittyvät selvitystyöt mm. kustannustason ja toteutuslaajuuden osalta. 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin, 1 kpl per alkava 60 m2. Lakimuutos tullut voimaan 1.1.2024, siirtymäaika päättyy 31.12.2025. ei vuotta Huoneistojen ikkunoiden uusiminen, samassa yhteydessä mahdollisesti myös huoneistojen etu- ja takaovien uusiminen

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa n. 200m. Koulut: n. 800m.