Välppätie 3 A, Hannunniittu, Turku

Velaton myyntihinta 122 000 € Myyntihinta: 122 000 €

Käyttöönottovuosi 1967

Pinta-ala

69,5 m²

3h + keittiö + kph/wc + vh + lasitettu parveke

Tilava kolmio viihtyisässä Hannunniitussa!

Tämä valoisa ja tilava kolmio sijaitsee Turun Hannunniitun suositulla ja rauhallisella alueella. Vuonna 1967 valmistunut 69,5 neliön kerrostaloasunto tarjoaa erinomaisen kodin esimerkiksi pienelle perheelle tai tilavaa työtilaa kaipaavalle pariskunnalle.

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, olohuone, keittiö, kylpyhuone/wc, vaatehuone ja lasitettu parveke. Keittiö on tilava ja sinne mahtuu hyvin ruokaryhmä. Siellä on mukavasti kaappi- ja laskutilaa. Olohuone on valoisa ja sieltä on kulku lasitetulle parvekkeelle. Makuhuoneet ovat tilavia. Säilytystilaa löytyy niin makuhuoneiden kaapistoista kuin omasta vaatehuoneestakin. Kylpyhuone/wc on laatoitettu. Tämän asunnon helmi on kauniit näkymät ikkunoista.

Hannunniittu tarjoaa erinomaiset puitteet arkeen ja vapaa-aikaan. Alueella on hyvät päivittäispalvelut, ja Turun keskustaan pääsee nopeasti joko julkisilla tai omalla autolla. Ympäristö on vehreä ja ulkoilumahdollisuudet ovat erinomaiset.

Lisätiedot ja yksityisesittelyt: Piia Lipponen, puh. 045 344 6244 tai piia.lipponen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Turun Seutu Oy LKV opkoti.turunseutu@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 582954
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Välppätie 3 A, 20540 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + keittiö + kph/wc + vh + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 69,5 m²
Kokonaispinta-ala: 69,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1967
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 4/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Kulmahuoneisto
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 122 000,00 €
Neliöhinta: 1 755,40 €
Hoitovastike: 305,21 €/kk
Yhtiövastike yht: 305,21 €/kk

Varustus

Keittiö

Lattialiesi, liesituuletin, kaapistot ja kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Suihku, suihkukaappi, peilikaappi (peilikaapin yhteydessä oleva valaisin värisee, kun on päällä), allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, allas ja pyyhekuivain.

Säilytystilat

Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti ja seinät maali/tapetti. Olohuone: Laminaatti ja seinät tapetti. Makuuhuone 1: Laminaatti ja seinät maali/tapetti. Makuuhuone 2: Muovimatto ja seinät maali/tapetti. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Laminaatti ja seinät maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kurala
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Varsinais-Suomen isännöintitalo Oy, Petri Mattila, puh. 020 722 9926, petri.mattila@isannointitalo.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 56
Autopaikat: 25 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: G ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 31.12.2024.

Tehdyt korjaukset

2013-2014 Linjasaneeraus (viemäreiden pinnoitus) 2014 Linjasaneeraus (vesijohtojen uusiminen) 2014 Telian (ent. Sonera) kiinteistölaajakaista 10 Mbit/s 2015 Piha-alueiden asfaltointi 2017 Lukostojen uusiminen (Sento) 2018 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2018 Pihavalaistuksen uusiminen 2019 Pääsisäänkäyntien ulko-ovien uusiminen 2020 Maalämpö ja poistoilmanlämmöntalteenotto 2021 Patteriverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien ja -termostaattien uusiminen 2021 IV-hormiston puhdistus ja säätö 2021 Kattoturvatuotteet 2022 Peltikaton (osittainen) huoltomaalaus 2023 Salaojien uusiminen 2023 Piha-alueen kunnostus (mm. asfaltoinnin uusiminen, pyöräkatos, kivetykset, leikkialue 2023 Ala-aulojen kunnostus. Asunnon remontit: Kylpyhuone laatoitettu (luultavasti vanha muovimatto alla). Isännöitsijäntodistus: Osakkaan muutostyöilmoitus 29.8.2021 liesituuletin, liesivahti ja työpöytävalaisin.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 12.6.2024 päätti kerrostaso-ovien (huoneistojen ulko-ovien) uusimisesta ja myönsi hallitukselle 100.000 euron lainanotto- ja panttausvaltuudet sekä valtuudet päättää pääomavastike 6:n suuruudesta ja perimisen aloittamisesta. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan 26.8.2024: Tilaus kerrostaso-ovista tullaan tekemään syyskuun aikana tavoitteena niiden asennus marras-joulukuussa. Rahoitustarve ajoittuu ovien asentamisen aikoihin.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Piha: Ulko-ovien edustat, pihasuunnittelu (pienessä mitassa). Perustukset ja runko: Sokkelin pihan kunnostus. Julkisivut: Pellitysten lisäkiinnitys 2024. Yleiset tilat: Saunan kunnostaminen/uudistaminen. Muut: Porraskäytävien kerrostaso-ovet (huoneistojen ulko-ovet).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 330 m²
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki

Lisätiedot

Varsinaisessa yhtiökokouksen 2024 (pidettiin 12.6.2024): - Myönnetään hallitukselle valtuudet päättää 1-2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä tai perimättä jättämisestä. - Päätettiin yksimielisesti, että osakkaiden maksamat hanke- ja lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Poikkeuksena pääomalaina 5, jonka lainaosuussuoritukset tuloutetaan. - Päätettiin ilmalämpöpumppujen asentamisen sallimisesta (edellyttää muutostyöilmoitusta) ja asentamiseen ja käyttöön liittyvistä säännöistä oheisen liitteen mukaan. Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k. Myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa eikä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta. Sen vuoksi ostajaa on kehotettu tarkastamaan huoneisto, kauppaan kuuluva tarpeisto sekä laitteet erityisen huolellisesti.