Koukkurannankatu 18 A, Vuores, Tampere

Varustus

Keittiö

Upea Puustellin grafiitinharmaa keittiö on tämän kodin sydän. Laadukkaasti ja tyylikkäästi rakennetussa keittiössä on huomioitu käytännöllisyyden lisäksi yhteys olohuoneen kanssa. Keittiössä on hyvin säilytys- ja työskentelytilaa (kaapiston lisäksi vetolaatikoita). Keittiössä on Samsungin jää- ja pakastekaapit mustalla rosteripinnalla (jääkaapin metallitaustalevy varaa kylmyyttä). Laadukkaasti varustellusta keittiöstä löytyy: BOSCHin erillisuuni (pyrolyysitoiminto), SIEMENSin tyylikäs musta induktioliesitaso, SAVOn tehokas liesituuletin (musta), integroitu tehokas mikroaaltouuni (900 w, musta, tilava tasapohjainen) ja BLANKOn upotettu komposiittiallas (musta). Keittiön aamiaiskaappi avautuu helposti rulo-ovella. Keittiössä on ledvalaisu katossa ja kaapiston alapuolella. Työtasot on kestävää kivipuristetta.

Pesutilat

Tunnelmallinen sauna: Harvian kivikori sähkökiuas, lauteet tyylikästä lämpökäsiteltyä haapaa, kuituvalot, seinät ja katto Siparilan mustaa struktuuripaneelia. Tyylikkäästi laatoitettu kylpyhuone: kaksi sadesuihkua, led-valaisu. Kodinhoitohuone: kaapistot, työtasot, pesuallas ja pesukoneliitäntä. Molemmissa kerroksissa on erillinen wc: seinä-wc, valopeili, allaskaapisto ja malja-allas. Miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys kylpyhuoneessa.

Säilytystilat

Vaatehuone, kaapistot, lämmin ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: vinyylilkorkkilaatta ja maali/ välitila laatta/hirsi (ruokailutila) Olohuone: vinyylikorkkilaatta ja maali/hirsi. Makuuhuoneet: vinyylikorkkilaatta ja maali (+ yhdessä makuuhuoneessa Siparilan sisustuspaneeli). Kodinhoitohuone: laatta ja maali(välitila laatta). Sauna: laatta ja siparilan paneeli. Kylpyhuone: laatta. Eteinen: laatta ja maali/hirsi. Wc: laatta ja maali (välitila laatta). Alakerran aula: vinyylikorkkilaatta ja maali. Portaikko: Tähtiporras (koivu askelma, kuultokäsittely) ja seinät maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Tampereen Vuoreksen Kuutiot lll

Isännöitsijä

Mika Mali, Rehti-Isännöinti Oy

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

13

Autopaikat

Autokatospaikkoja 18 kpl, piha-autopaikkoja 8 kpl

Taloyhtiössä on

Väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Pulpetti

Kattomateriaali

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Lattialämmitys vesi. Miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys.

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen tulo, poisto, lämmöntalteenotto (LTO)

Energialuokka

B ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

E-luku 95 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 16.10.2030.

Tehdyt korjaukset

Huoneistoon on teetetty rakennusaikana paljon tyylikkäitä ja laadukkaita tasoparannuksia: - olohuoneen välitilaan lisätty ikkuna - pohjaan on tehty alunperin muutoksia mm. portaikon suunta (saatu eteiseen enemmän säilytystilaa) - keittiöön ja eteiseen lisätty kaapistoa Rakennusaikaisia muutoksia huoneistossa : - alakerran kylpyhuone ja alakerran erillinen wc erillisinä tiloina - alakerran makuuhuoneen ikkuna lisätty alkuperäissuunnitelmaan - takapihan terassin osittainen lasikatto Kaikki muutosratkaisut/-työt tehty rakennusaikana merkittynä jo rakennuslupakuviin. Kohde on rakennettu ryhmärakentamishankkeena, mahdollisuus vaikuttaa paljon muutoksiin.

Suunnitellut korjaukset

Vuosikorjaukset ovat kesken. Taloyhtiö on tilannut korjaustöiden hallinnoinnin ja valvonnan Suunnittelutalo PPG Oy:ltä, joka vastaa myös osakkaille tiedottamisesta korjaustöiden etenemisen osalta.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Keskeneräiset rakennusurakkaan liittyvät työt (Kunnossapitotarveselvitys) Vuositarkastukset valmistumassa. Ulkomaalauksen korjaaminen (toteutus kevät 2025, arvoitu noin budetti 10 000€) ja korjaustöiden konsultointiin (arvioitu budjetti noin 6000€). Taloyhtiö tulee priorisoimaan korjauksia, jotka kuuluvat selkeästi taloyhtiölle. Muita kuluja kuin vuosikorjauksia ei tällä hetkellä ole tiedossa (edellä mainitut tiedot hallituksen puheenjohtajalta). Taloyhtiön on saanut Evesa Oy:n takuuaikaista vakuutta 64.102,00 € palautuksena pankilta, jolla taloyhtiön on tarkoitus saattaa keskeneräiset vuosikorjaukset loppuun. 23.1.2025 hallituksen puheenjohtajalta saadun tiedon mukaan: Vuosikorjaukset valmistumassa lähiaikoina ja tähän mennessä ollaan pysytty budjetissa. Taloyhtiö on teettänyt yhtiöön vuosikorjausten ennakkotarkastuksen Caverionilla.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Vuoreksen kaupat lähikauppoina. Kalevan ostoskeskuksen, Hervannan Duon, Koivistonkylän Prisman, Lahdesjärven palvelut (LIDL ja IKEA) ja Ideaparkin hyvät, monipuoliset palvelut palvelevat Vuoreksen asukkaita. Kirjastoauto käy tiistaisin 100 m päässä kotiovelta. Kaupungin keskustaan ajelee reilussa 15 minuutissa. Koulut: Vuoreksen koulut. Päiväkoti: Vuoreksen päiväkodit. Vuores on arvostettu ja suosittu asuinalue mukavan matkan päässä kaupungin keskustasta. Moderni, ekologinen ja taiteellinen kaupunginosa kauniin luonnon ympäröimänä on monen kodinetsijän toivepaikka. Yksi parhaista asioista on ainutlaatuisen kaunis luonto. Hienot lenkkipolut, uimarannat, jalkapallokenttä, lähimetsien ulkoilumaastot ja virkistysalueet lisäävät asumismukavuutta. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet omalla autolla, helppo yhteys moottoritielle. Julkisen liikenteen bussiyhteys (lähipysäkki noin 400m).