Kajavankatu 5 A, Kurkela, Kerava

Velaton myyntihinta 89 000 € Myyntihinta: 89 000 €

Käyttöönottovuosi 1973

Pinta-ala

53,5 m²

2h + k

Muuttovalmis tilava kaksio Kurkelasta 7. kerroksesta!

Valoista, hyväpohjainen ja siistikuntoinen kaksio, josta mahtavat maisemat ympäristöön. Pinnat siistit, keittiö hyväkuntoinen, kylpyhuone uusittu vastikään. Linjasaneeraus käynnissä yhtiössä, tämän huoneiston kohdalla remontti jo valmis. Huoneistolle tuleva osuus on arviolta 48907,00,€

Asunto Oy Kurjenpolku hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa tehty mm. julkisivut, ikkunat, hissit ja nyt viimeisimpänä linjasaneeraus.

Sijainniltaan Kurkela on erinomainen, ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet löytyvät lähistöltä. Keravan keskustaan kävellen noin 1,5 km, jossa kattavat palvelut. Toimiva julkinen liikenne, juna-asema, josta pääset helposti ja nopeasti kulkemaan muualle Helsingin seudulle, bussipysäkki löytyy myös läheltä.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan, olethan yhteydessä OP Kodin Annaan!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.kerava@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 582312
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kajavankatu 5 A, 04230 KERAVA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k
Asuinpinta-ala: 53,5 m²
Kokonaispinta-ala: 53,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 7/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Lounas
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 89 000,00 €
Neliöhinta: 1 663,55 €
Hoitovastike: 203,30 €/kk
Yhtiövastike yht: 203,30 €/kk
Vesimaksu: 19,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä.

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti, maalattu. Olohuone: Laminaatti, maalattu. Makuuhuone 1: Laminaatti, maalattu. Kylpyhuone: Laatta, kaakeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kurjenpolku
Isännöitsijä: Keravan Isännöinti Oy/Jaana Kvist, puh. 041 451 8701
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 80
Autopaikat: 72 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 6.3.2029.

Tehdyt korjaukset

2023 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2023 Lukitusjärjestelmän uusiminen (iLOQ S5) 2022 Linjasaneerauksen (=putkiremontin) hankesuunnittelu 2021 Taloyhtiön pesulan kuivausrummun uusiminen 2020 Pihan istutusten lisääminen ja kiviportaiden rakentaminen 2020 Leikkipaikalle asennettu uusia vieterikeinuja 2 kpl 2020 Linjasäätöventtiilien uusiminen 2019 Tontin rajalle A-ja-B-talojen väliin rakennutettiin aita 2019 Putkiston kuntotutkimus 2017 Pesukoneen uusiminen 2017 Pesulan ja kuivaushuoneen lattioiden uusiminen 2017 B-talon kiuas uusittiin 2017 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö sekä korvausilmasuodattimien vaihto 2017 Parvekelasien asentaminen 2017 Julkisivuremontti valmistui 2017 Vesikaton katteen ja kattokaivojen uusiminen 2017 Huippu-imureiden asentaminen hormikohtaisesti 2016 Julkisivuremontti alkoi 2015 Julkisivuremontin hankesuunnittelu ja toteutussuunnittelu 2014 Julkisivuremontin projektinjohdon kilpailutus ja valinta ja hankesuunnittelun kilpailutus 2014 Patteritermostaattien ja lämmönvaihtimen uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus 2013 Ala-aulojen maalaustyö ja saunojen lauteiden uusiminen 2013 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2012 Yhtiöön asennettiin yhtiövastikkeellinen laajakaistaliittymä sekä kaapeli-tv 2012 Hissien uusiminen 2012 Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen 2012 Leikkipaikan uusiminen 2012 Sisäpihan asfaltin uusiminen 2011 Putkiston kuntotutkimus 2011 Saunojen pukuhuoneisiin asennettiin uudet muovimatot 2011 Asennettu suodatin joka suojaa lämmitysjärjestelmää ja patteriverkostoa. Patteriverkostoon laitettiin kiertämään pesuaine lämmityskauden ajaksi 2010 Ala-auloihin uusittu akustolevyt ja saunatiloissa maalattu pesuhuoneiden katot sekä pukuhuoneet kokonaisuudessaan 2010 Vesikatot tarkastettu ja tarvittavat huoltotoimenpiteet tehty 2009 Lukostot uusittu kaikkiin asuntoihin ja yleisiin tiloihin, koodilukot ulko-oviin 2009 Vedenkäsittelylaite asennettu käyttövesipuolelle 2008 Ilmastointihormien puhdistus ja lopullinen säätötyö 2009 puolella 2001 Ikkunat uusittu ja parvekkeet kunnostettu 1996 Lämmönsiirrin uusittu 1992 Elementtisaumat uusittu 1989 Vesikate uusittu. Asunnon remontit: On tehty ja ilmoitettu taloyhtiölle ja saatu lupa. 2012-2013 uusittu keittiö ja laitattiin uusi lattia.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous päätti 15.6.2023 että linjasaneerausurakka käynnistetään hankesuunnittelun Vaihtoehto 2 mukaisessa laajuudessa. Toteutussuunnittelua ja linjasaneerausurakkaa varten on avattu luotollinen tili, jonka luottolimiitti on 4.600.000 €. Urakassa uusitaan myös parkkialue ja roskakatos. Urakoitsijaksi valittiin Finnovall Oy ja urakka alkoi syyskuussa 2023. Urakan sisältö: - Huoneistojen märkätilat peruskorjataan - Talosaunat peruskorjataan. - Vesi- ja viemärijohdot uusitaan kaikissa kerroksissa. - Ilmanvaihtojärjestelmän huoneistojen venttiilit uusitaan ja säädetään. - Antenni- ja telejärjestelmät uusitaan. - Rakennusten väliset putkijohdot uusitaan - Vesijohtoliitos ja tonttivesijohto uusitaan.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta: 2024 Parkkialueen kunnostus 2023-2024 2024 Linjasaneeraus 2023-2024 2025 Väestösuojien tiiveyskokeet ja varusteiden täydennys 2024-2025 2025 Vesikaton kuntotarkastus ja tarvittavat huoltokorjaukset 2025-2027 2029 Porraskäytävien seinien maalaus Käynnistettävien toimenpiteiden toteutus ja rahoitus päätetään yhtiökokouksissa erikseen.