Gustav Pauligin katu 8 B, Aurinkolahti, Helsinki
Tyylikäs citykoti perheelle Aurinkolahden sydämessä.
Tämä lämminhenkinen koti sijaitsee keskeisellä paikalla Aurinkolahden sydämessä, kävelymatkan etäisyydeltä kauppakeskukselle, metroasemalle sekä merenrannalle. Läpitalon asunnon isolta parvekkeelta avautuu näkymät ilta-aurinkoon päin Gustav Pauligin kadulle, keittiön puolelta pääsee paistamaan aamuaurinko ja näkymät ovat rauhalliselle takapihalle päin. Takapihalta kulkee turvallinen kävelymatka lähimpään kouluun Kanavan yksikköön ja lähikauppaan K-marketiin sekä lukuisiin puistoihin ja liikuntamahdollisuuksiin.
Tämä lämminhenkinen koti palvelee isompaakin perhettä. Kodissa on tehty useita päivityksiä vuosien varrella: lattiamateriaali on vaihdettu korkealaatuiseen vinyylilankkuun joka on hiljainen, lämmin, pitkäikäinen ja kestää arjen kulutusta; täydellinen lapsiperhearkeen ja lemmikkien omistajille! Kylpyhuoneen kalusteita on uusittu ja vaihdettu moderniksi. Kodissa on kaksi wc:tä.
Aurinkolahti on kaunis 2000-luvulla rakennettu, turvallinen asuinalue jossa kaikki tarpeellinen sijaitsee kävelymatkan etäisyydellä. Aurinkolahdessa on sekä suomen- että ruotsinkielisiä päiväkoteja ja koulu, urheilukenttiä, kesäkuntosali, Uutelan kaunis ja ainutlaatuinen luonnonsuojelualue luontopolun ja kaupungin ylläpitämän laavun kera, koirapuistot, uimaranta ja sen kaunis rantabulevardi, useita leikkipuistoja. Lähellä sijaitsee lisäksi siisti kauppakeskus Columbus jossa kaikki päivittäiskaupat ja hyviä ravintoloita. Columbuksen "kyljessä" on lisäksi terveyskeskus neuvolapalveluineen ja ihan vieressä Vuosaaren viihtyisä kirjasto ja Vuotalo joka tarjoaa tapahtumia. Mainitsemisen arvoinen on myös Vuosaaren uimahalli ja urheilutalo joka tarjoaa laajasti erilaisia liikuntamahdollisuuksia niin lapsille kuin aikuisillekin. Tule ihastumaan kohteeseen paikan päälle ja kysy yksityisesittelyä
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 582284
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Gustav Pauligin katu 8 B, 00990 HELSINKI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 4h + k + s
- Asuinpinta-ala
- 87,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 87,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2004
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 4/6
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On, lasitettu
- Parvekkeen kuvaus
- Parveke länteen päin.
- Ikkunat ja näköalat
- Läpitalon asunto, näkymät länteen ja itään.
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 399 000,00 €
- Neliöhinta
- 4 560,00 €
- Hoitovastike
- 455,00 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 455,00 €/kk
- Vesimaksu
- 30,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk. Autopaikan vuokra: 36 €/kk Autohallipaikan vuokra 54,00 €/kk Yhtiöllä on kaksi luotollista remonttitiliä, yhteensä 245000 euroa. Urakoiden valmistuttua tilit muutetaan pääomalainaksi, joka tulee osakkaiden maksettavaksi. Lainaosuuksista vastaa ostaja. Lisätietoa esitteen kohdasta Päätetyt remontit. Hallitukselle on myönnetty valtuudet 2024 varsinaisessa yhtiökokouksessa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta. Hoitovastikkeen perusteena pinta-ala, pääomavastikkeen perusteena osakkeiden lukumäärä.
Varustus
Keittiö
Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköinen, lämmityskustannuksesta vastaa osakas., kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
kellarikomero
Materiaalit
Keittiö: maalatut seinät, vinyylilankkulattia. Olohuone: maalatut seinät, vinyylilankkulattia. Makuuhuone 1: maalatut seinät, vinyylilankkulattia. Makuuhuone 2: maalatut seinät, vinyylilankkulattia. Makuuhuone 3: maalatut seinät, vinyylilankkulattia. Sauna: puupaneeli,kaakelilattia. Kylpyhuone: laattaseinä, kaakelilattia. Eteinen: maalattu seinä, vinyylilankkulattia. Wc: laattaseinä, kaakelilattia.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Helsingin Melissa
- Isännöitsijä
- SKH-Isännöinti Oy/ Markku Kulomäki / asiakaspalvelu@skh.fi
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 54
- Autopaikat
- 19 kpl, 17 kpl
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, korttelialueen yhteinen kerhohuone käytössä., valokuituyhteys DNA
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni. Betoni/tiili.
- Kattotyyppi
- Tasa
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- koneellinen poisto
- Energialuokka
- F 2013
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Todistuksen laatimispäivä: 7.1.2015. Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä: 7.1.2025.
Tehdyt korjaukset
2023: Elementtisaumausten uusinta (toteutussuunnittelu). Rakennusautomaatiojärjestelmän asennus. 2022: Märkätilojen kosteuskartoitus. 2021: Asuntopiha-aitojen huoltomaalaus. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus. Piha-alueiden varusteiden kunnostus. 2018: Saattolämmityskaapeleiden uusinta. Melissan ja Muskotin välisen elementtisauman uusinta. 2017: Elementtisaumojen tarkistus. Kiinteistön kuntotarkastus. Palovaroittimien uusinta. 2015: Auringonsuojakalvot. 2014: Kiinteistön 10-vuoden tarkastus. 2013: Maanalaisten viemäreiden ja vesijärjestelmien puhdistus ja kuvaus. 2012: Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö. 2004: Muuttopäivä oli 4.10.2004.. Asunnon remontit: 14.12.2023: Asuinhuoneet- uusitaan lattian pintamateriaali. 7.12.2022 (osakas ilmoittanut): Keittiö: ovien, tasojen ja lattioiden uusiminen 7.12.2022 (osakas ilmoittanut): Kylpyhuone ja sauna: Lattia- ja seinälaatat uusittu, kattopaneelit ja kylpyhuonekalusteet uusittu Keittiö: Työtasot, liesituuletin, tiskialtaat ja liesi uusittu (muutostyö suoritettu 2018 ed. is. toimiston aikaan) 7.12.2022 (osakas ilmoittanut): WC: wc-pöntön uudelleenasennus, lavuaarin ja peilikaapin vaihto, katon maalaus. (muutostyö suoritettu 2019 ed. is. toimiston aikaan)
Suunnitellut korjaukset
Yhtiökokous 1/2023 päätti, että vuoden 2024 korjaushankkeiden rahoittamiseksi taloyhtiölle nostetaan aluksi 180 000 euron luotollinen remonttitili enintään kahdeksi vuodeksi. Hankkeiden aikana erääntyvät korkokulut maketaan em. luottotilillä. Urakoiden valmistuttua muutetaan käytetty luottolimitti pääomalainaksi 12 vuoden laina-ajalla. Hallitus valtuutetaan määrittelemään lainan ensimmäinen lyhennysajankohta ja vahvistamaan osakkaiden hankeosuudet. Päätettiin myös, että vuoden 2023 korjausohjelman hankkeiden rahoittamiseksi taloyhtiölle nostetaan aluksi 65 000 euron luotollinen remonttitili enintään kahdeksi vuoeksi. Hankkeiden aikana erääntyvät korkokulut maksetaan em. luottolimitillä. Urakoiden valmistuttua muutetaan käytetty luottolimitti pääomalainaksi 10 vuoden laina-ajalla.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelman mukaan (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): 2024: Märkätilat saneerauksen toteutussuunnittelu (asunnot A6, A12, A18 ja B33) ja niiden korjaus/saneeraus. Kaukolämpökeskuksen ja patteriventtiilien uusinta sekä lämmitysverkoston perussäätö (toteutus). Elementtisaumojen uusinta (toteutus). 2025: Asuntojen poistoilmapuhaltimien uusiminen. Ulkovalaisinten uusinta. 2027: Märkätilat: kosteuskartoitus kuntoluokka 3 märkätilat A20, A22, B32 ja B47. 2028: Parvekkeiden elastisten saumausten tarkastus. 2035: Energiatodistuksen laadinta. Kustannusarviot 28.3.2024 päivätyssä PTS-dokumentissa.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 966 m2
- Omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava. Helsingin kaupunki
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: K-Market Aurinkolahti 200m, Kauppakeskus Columbus 700m, Terveysasema 500m, Vuosaaren urheilutalo ja uimahalli 900m, kirjasto 800m,. Koulut: Aurinkolahden peruskoulu 400m. Päiväkoti: Useita kehuttuja päiväkoteja alueella, mm. Päiväkoti Hippaheikki, Päiväkoti Ahti, Päiväkoti Kanava, Päiväkoti Inkivääri, Päiväkoti Hanna. Aurinkolahden uimaranta ja rantabulevardi 400m, Uutelan ulkoilualue 600m, Kallahden uimaranta 1,5km. Liikenneyhteydet: Metroasema 700m. Runkolinja 560 pysäkki 300m päässä.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Järvenpää OP Koti Uusimaa Oy LKV
Helsingintie 18, JÄRVENPÄÄ
010 254 2700 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.