Ristinkedonkatu 37 A 33, Rappula, Salo

Velaton myyntihinta 59 500 € Myyntihinta: 56 758 €

Käyttöönottovuosi 1976

Pinta-ala

59,5 m²

2h, k, kph

Kauttaaltaan remontoitu kaunis koti hissitalon ylimmästä kerroksesta. Onnistunut tilaratkaisu lasitetulla parvekkeella. Modernit tyylikkäät sisäpinnat uusitulla keittiöllä ja kylpyhuoneella. Kiitettävästi hoidettu yhtiö, jossa seuraavan 5 vuoden kunnossapitotarvesuunnitelmassa ei merkittäviä remontteja suunnitteilla.

Hyvällä pohjaratkaisulla varustettu koti, jossa keittiön ruokailutila aukeaa reilunkokoiseen olohuoneeseen. Olohuoneen jatkeena lasitettu parveke länteen, ilta-auringon suuntaan. Tilavassa makuuhuoneessa mukavasti kaapistoja ja paikka esim. työpisteelle. Kodin seinä- ja lattiapinnat sekä keittiö uusittu 2016 ja kylpyhuone remontoitu yhtiön valvonnassa 2018. Hyvällä maulla valitut pintamateriaalit, vaalea keittiö ja ajattomilla kaakeloinneilla toteutettu kylpyhuone. Hieno tasapainoinen kokonaisuus.

Kiitettävästi ylläpidetty yhtiö, jossa mm. ikkunat 2005, vesikaton huopakate 2009, ja hissi uusittu 2007. Julkisivut maalattu ja salaojat uusittu 2011 ja käyttövesiputket uusittu 2018 ym... Kalliolle perustettu jykevä betoni talo, jossa ei ole painumaongelmia. Yhtiössä autopaikkoja vapaina ja valokuitu.

Matkaa Salon keskustaan noin 2,5 km ja Halikon palveluihin noin 1,5 km (Lidl, Pirkkatori, Prismakeskus, Retailpark..).Lähin kauppa Salaistentiellä, matkaa kävellen 700 m. Läheltä pyörätie ja paikallisliikenne Salon keskustaan. Päiväkoti taloa vastapäätä ja Pajulan ala-aste 1 km, yläaste Halikon Armfelt 1,3 km tai Salon Hermanni 2,8 km. Ammattikoulu n. 1,5 km ja lukio n. 3,5 km. Astrum-keskus palveluineen lähellä 1,5 km, jossa mm. kuntoilukeskus. Isohärjänmäen valaistu kuntorata lyhyen kävelymatkan etäisyydellä 300 m. Juna- ja linja-autoasemalle 2,5 km. E18 moottoritieliittymät (Märynummi tai Piihovi/Salo) molempiin noin 8 min ajomatka, Turkuun (Tyks) 40 min autolla.

Tähän kotiin voi tutustua myös etänä! Klikkaa itsesi sisään virtuaaliesittelyyn ja astu peremmälle. Voit tutustua asunnon tiloihin 3D-esityksen kautta, aivan kuten olisit paikan päällä.

Tino puh.044 7701 335/ tino.salminiemi@op.fi

Kerron mielelläni tästä kodista lisää ja näyttö onnistuu sovittaessa. Kaikki tiimimme 6 välittäjää ovat myös käytössäsi tämän asunnon myynnissä.

Oletko myymässä kotiasi? Soita tai laita sähköpostia ja pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille!

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Lounaismaa Oy opkoti.salo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 581911
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ristinkedonkatu 37 A 33, 24240 SALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph
Asuinpinta-ala: 59,5 m²

yhtiöjärjestyksen mukaan 2h,k
Kokonaispinta-ala: 59,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1976
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 6/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Tilavahko lasitettu parveke länteen ilta-aurinkoon.
Ikkunat ja näköalat: Rauhallinen kulmahuoneisto hissitalon ylimmässä kerroksessa.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 56 757,68 €
Velaton hinta: 59 500,00 €
Lainaosuus: 2 742,32 €
Neliöhinta: 1 000,00 €
Hoitovastike: 235,03 €/kk
Rahoitusvastike: 70,56 €/kk
Yhtiövastike yht: 305,59 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet. Kauttaaltaan kaapistoineen ja kodinkoneineen 2016 remontoitu keittiö. Remontin yhteydessä lattia ja seinäpinnat uusittu. Reilusti kaapistoja kahdella seinustalla ja mukavasti laskutilaa. Hyvä paikka ruokapöydälle. Keittiö aukeaa onnistuneesti olohuoneeseen.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä taitettava, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Yhtiön valvonnassa 2018 remontoitu tilava ja toiminnallinen kylpyhuone. Neutraalit aikaa kestävät kaakeloinnit ja ajan vaatimukset täyttävä vesieriste (remontti kirjattu isännöitsijäntodistukseen). Hyvä tila pesukoneelle.

Säilytystilat

Kellari, jäähdytetty kellari, kaapistoja

Materiaalit

Keittiö: seinät sisustuslevy, lattia laminaatti. Olohuone: seinät tapetti, lattia laminaatti. Makuuhuone 1: seinät tapetti, lattia laminaatti. Kylpyhuone: seinät kaakeli, lattia laatta. Eteinen: seinät maalattu, lattia laminaatti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy. Ristinkedonkatu 37 A
Isännöitsijä: Salo Isännöinti Oy, Lauri Saarelma, puh.02 721 7264, Turuntie 8 B 2 krs. 24100 Salo
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 36
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Julkisivumaalaus 2011.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa. Vesikatto/huopakate uusittu 2009.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Yhtiö liittynyt kaukolämpöön 2003.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Huoneissa patterit.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen laatimispäivä 28.7.2014. Vanhenee 27.7.2024

Tehdyt korjaukset

Parvekkeiden peruskorjaus 2000. Selvitys perusrakenteiden olosuhteista 2002. Kaukolämpöön liitytty 2003. Ikkunat uusittu 2005 (ei parveke-elementtien ikkunoita ja ovia). Hissin peruskorjaus 2007. Ilmastointiputkiston nuohous 2009. Vesikaton huopakatteen uusiminen 2009. Saunaosaston korjaus 2010. Julkisivumaalaus ja salaojien korjaus 2011. Viheralueiden kunnostus 2012. Kylmähuoneen katon korjaus 2013. Porraskäytävän maalaus 2015. Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö sekä huippuimurien uusiminen 2015. Asbestikartoitus 2016. Sähköverkon huolto ja pääoven katoksen saneeraus 2016. Valokaista taloyhtiösopimus 2017. Lämmitysjärjestelmän tarkastus 2018. Vesijohtoverkoston saneeraus, kuitujohdon asennus 2018 - 2019. Porrashuoneen valaistuksen saneeraus 218 - 2019. Hissien hälytysjärjestelmän päivitys 2019. Parkkialueen asfaltin korjaus 2021. Lukostojen sarjoitus 2021. Kameravalvonnan asennus 2021. Valokaista jatkosopimus voimassa 2027 asti. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2023.. Asunnon remontit: Huoneiston pintamateriaalien uusiminen ja laminaatin asennus sekä keittiöremontti 2016. Kylpyhuone saneeraus ja vesieristys 2018. Tehdyt remontit kirjattu isännöitsijäntodistukseen.

Suunnitellut korjaukset

Parvekeseinien ja parvekeovien sekä parvekeikkunoiden uusiminen 2024. Remontti toteutetaan alustavasti viikolla 35, 2024. Kustannus kaupan kohteena olevan huoneiston osalta kertamaksuna noin 2.880,00 euroa ja 8 vuoden laina-ajalla 3925,6 euroa (40,90 €/kk)

Muut tiedossa olevat korjaukset

Korjaustarveselvitys 2024 - 2028: Kylpyhuonesaneerauksia 2024 - 2028. Palovaroittimien asennus 2024.Lämmönsiirtimen uusiminen 2025.IV-kanavien puhdistus ja säätö 2025.Viemärijärjestelmän saneerauksen suunnittelu 2026. Parvekeseinien ja parvekeovien sekä parvekeikkunoiden uusiminen 2024.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 706 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Salon kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2035
Kaavoitus: Asemakaava. Salon kaupunki p. 02 7781

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin kauppa Paukkulan Salaistentiellä matkaa n. 800 m. Salon keskustan palveluihin n. 2,5 km ja Halikon palveluihin noin 2 km. Pyörätie läheltä suoraan Salon keskustaan. Paikallisliikenne, pysäkille matkaa 250 m. Isohärjänmäen päiväkoti lähellä ja alueen ala-asteena toimii Pajulan koulu. Isohärjänmäen valaistu kuntorata lyhyen kävelymatkan etäisyydellä. Koulut: Ala-aste Pajulassa matkaa n.1 km. Muut oppilaitokset Halikossa ja Salon keskustassa. Päiväkoti: Isohärjänmäen päiväkoti lähellä, matkaa noin 200 m. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne Salon keskustaan läheltä, Ristinkedonkadulta 250 m

Lisätiedot

Erinomaisesti hoidettu yhtiö, jossa tehty kiitettävästi remontteja. Seuraavan 5 vuoden kunnossapitotarvesuunnitelmassa ei ole merkittäviä remontteja suunnitteilla. Onnistunut tilaratkaisu. Koti hissitalon ylimmässä kerroksessa. Yhtiössä autopaikkoja vapaana. Talo perustettu kokonaisuudessaan kalliolle.