Possilankatu 49 D, Lintulampi, Tampere

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso keraaminen, liesikupu, astianpesukone, kaapistot.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.

Säilytystilat

Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: laattalattia/tapetti/seinäpaneloitu. Olohuone: valkolakattu parketti/maalattu/tapetoitu. Makuuhuone 1: laminaatti/maalattu. Makuuhuone 2: Laminaatti/maalattu. Sauna: sormipaneloitu seinät ja katto/lattialaatta. Kylpyhuone: laatta/laatta. Wc: Laatta/laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As Oy Linturinne

Isännöitsijä

Lännen Isännöintipalvelut Oy / Jouko Malinen

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

18

Taloyhtiössä on

Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasa

Kattomateriaali

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poisto

Energialuokka

D ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

E-luku 158 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 5.5.2033 asti.

Tehdyt korjaukset

2023 E22 pystyviemärivuodon jälleenrakennustyöt 2023 D20 sisäilmakorjaukset, G34 raitisilmaventtiili 2022 lämmönjakolaitteiden uusinta oheistöineen mm. käyttöveden vakiopaineventtiilin uusinta 2021 E22 alakerran makuuhuoneen tiivistystyöt, Ardex 8+9 2021 ikkunoiden tiivisteiden ja korvausilman saannin tarkastus ja parannustyöt (tiivisteisiin korvausilma-aukkojen teko, hallitus) 2021 D- ja E-talojen maanpaineseinä ja salaojaurakka (isodrän levytys), rakennuttaminen ja työnvalvonta, suunnittelu 2020-2021 huoneiston G 32 sisäilmatutkimukset ja sisäilmakorjaukset, huoneiston G 30 tiivistyskorjaukset ja sisäilmavertailututkimukset kolmessa muussa huoneistossa (vertailuhuoneistoissa ei ollut korjattavaa) 2020 käyttövesi- ja lämmitysputkien kattava kuntotutkimus 2020 kaikkien huoneistojen märkätilakatselmus 2019 LED-pylväsvalaisimien asennus (5 kpl), LED-autokatosvalaisimien ja huoneistojen numerovalaisimien asennus 2019 viemärituuletusputkien, pysty- ja pohjaviemäreiden kuvaukset ja huuhtelut sekä katolla sadevesiviemäreiden kuvaukset 2018 Huoneiston G 33 lämmityspatteri vuodon korjaukset ja huoneiston G 34 keittiön käyttövesiputken pistevuodon korjaustyöt 2018 Huoneiston E 22 alakerran makuuhuoneen ns. kapillaarikorjaukset 2018 kostean tilan ovilehtien uusinta takuutyönä, huoneistot F 29, G 31, G 32, G 33, G 34 ja F 27 ovilehti karmeineen 2018 Liesikupujen uusinta huoneistoissa E 22 ja E 24 2017-2018 Liesikupujen uusinta huoneistoissa E 25, F 28 ja G 33 2017 Pihatien asfaltointi 2017 Uusien ovien lämpökuvaus asennusten onnistumisen takaamiseksi 2016 Lämpökuvattiin huoneistoja, lämpökäyrän ja kiertovesipumpun säätö 2016 Ovien uusiminen (Inwido Finland Pihla Oy), lukkojen uusiminen / Abloy Sento 2015 Autokatosten ja niiden välisten asfalttihalkeamien paikkaus 2014 Ilmastointikanavien nuohous ja säätö 2014 smyygilautojen, ikkunapeltien ja tiilivuorauksen korjaukset 2014 Tonttien sisääntulotien uudistus yhdessä Asunto Oy Lintu-Laakson kanssa 2014 Takkojen nuohous taloyhtiön kustannuksella 2013 Betonisokkeleiden puhdistus ja maalaus ja singelisoran uusinta talkoilla 2012 Parvekelattioiden puuritilöiden uusinta 2012 Leikkialueen kunnostus 2012 Ikkunoiden huoltomaalaus (julkisivun puoli) 2011 Autokatosten korjaus 2011 Salaojien sisäpuolinen videokuvaus 2011 Märkätilakatselmuksen ja maapaineseinien kuntotutkimuksen teko kaikkiin huoneistoihin 2010 Markiisien asennus osakas hankintana 2009 Parvekekorjaukset 2006 Vesikatteiden uusinta, talot 2005 Vesikatteiden uusinta, varastot 2005 Pihateiden ja niiden betonisten vesikourujen kunnostaminen 2005-2007 Julkisivun puuosat uusittu (talkoilla) 2004 Autokatosten / jätekatoksen paneloinnit uusittu (talkoilla) 2004 Lukkojen uusinta 2003 Takapihojen huoneistojen väliset aidat uusittu 2003 Parvekekaiteet 2002 Pihojen väliaidat uusittu 2001 Rakennusten sisäkorjauksia, LVI-korjauksia, sähkötöitä 2000 Rakennusten sisäkorjauksia, LVI-korjauksia 1999 Saunaosastoissa korjauksia / 8 saunaa, LVI-korjauksia 1998 Saunaosastojen kosteuskartoitus, IV-laite korjuksia 1997 Lämpöpattereihin termostaatit 1996 Kaukolämpöön liittyminen (24.5.1996) 1994 Autokatoksille valaistuksen lisääminen 1992 Ajotie Possilankadulta autokatoksille kunnostettu 1991 Vesikatteiden uusinta 1988 Pihan asfaltoiminen 1986 Asuntojen lämpövuotojen tiivistäminen 1985 Rakennusten vihreät vuorilaudat ja autokatokset maalattu. Asunnon remontit: Isännöitsijäntodistuksen mukaan: - keittiöremontti 2023 - kph:n ja wc-tilojen kaakeleiden maalaus sekä kalusteiden ja hanojen vaihto 2022 - takkahuoneen lattialämmitys asennettu 2011 - avotakka muutettu umpinaiseksi, arvio 2002 Lisäksi tapetoitu seiniä.

Suunnitellut korjaukset

30.5.2024 varsinainen yhtiökokous päätti ikkunoiden uusinnasta ja niiden rahoituksesta, taloyhtiön pääomalaina enintään 150 000 €, 10 vuoden laina-ajalla. Huoneistokohtaista lainaosuutta ei ole vielä jyvitetty, arvio tulevasta rahoitusvastikkeesta remontin osalta on 0,9973 €/m2/kk eli n. 90 €/kk. Alustava urakka-aika syys-lokakuu 2024.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden aikana: 2024 ikkunoiden uusinta, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2024-2025 lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteritermostaattien uusinta 2026 käyttövesiputkiremontti mahdollinen suunnittelu (huoneistokohtaiset vesimittarit) 2027 kattojen kuntotarkastus 2028 mahdollinen käyttövesiputkiremontti toteutus ja talojen välisten lämmitysputkien uusinta Lisäksi: - sadevesien ohjauksen parantaminen, maanpaineseinäsaneeraus tarvittaessa F- ja G-taloissa - parvekkeiden lattialautojen huoltokäsittely - ovien säädöt tarvittaessa - huoneistojen märkätilat osakas muutostöinä (vedeneristeiden uusinta) tai 0-2 vuoden sisään taloyhtiön toimesta lähes kaikkien huoneistojen saneeraus - poistoilmakoneiden uusintaa, jos rikkoontuu

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa K-market Pohtola. LIKE:n ostoskeskuksen laajat palvelut vain muutaman minuutin ajomatkan päässä. Lielahdesta löytyy myös runsaasti isoja ruokakauppoja, kuten Prismakeskus ja Citymarket. Kaupungin keskustaan reilun 10 minuutin ajomatka. Lielahden kirkko ja huoltoasema naapurissa. Koulut: Lielahden koulu. Päiväkoti: useita päiväkoteja lähistöllä. Sijantina alue on suosittu ja arvostettu hyvien yhteyksien, palveluiden ja luonnon läheisyyden ansiosta. Näsijärven rantareitit pienen matkan päässä. Liikenneyhteydet: Lähin pysäkki 50 m päässä. Hyvät kulkuyhteydet omalla autolla ja julkisella liikenteellä. Ratikkareitti valmistuu lähistölle arviolta vuonna 2025.