Possilankatu 49 D, Lintulampi, Tampere
Tilava rivitalokoti huippusijainnilta. Tervetuloa tutustumaan tähän reilunkokoiseen rivitalokotiin, joka hurmaa tunnelmallaan. Tästä kodista on pidetty hyvää huolta, sitä on remontoitu vuosien varrella ja se on säilyttänyt tyylikkään ja arvokkaan olemuksensa.
Asunto on kahdessa tasossa. Sisääntulokerroksesta löytyy keittiö,olohuone ja erillinen wc. Keittiö on remontoitu upeasti v. 2023 ja remontissa on otettu huomioon mm.säilytys -ja laskutilat. Olohuoneessa on avara ja viihtyisä, jonka ikkunoista valo tulvii sisään. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle,joka on koko asunnon levyinen Yläkerrassa on lisäksi erillinen wc.
Alakerrassa on kaksi reilunkokoista makuuhuonetta, joista toisesta on käynti viihtyisälle pihalle. Terassilla rentoudut kesäpäivinä grillaten tai muuten aikaa viettäen.Piha on helppohoitoinen ja suojaisa.
Alakerrasta on asunnon toinen erillinen wc, saunaosasto ja takkahuone. Takkahuone tarjoaa rentouttavan mahdollisuuden vilvoitella saunan jälkeen ja toimii muuten yhteisenä ajanvietto paikkana.
Säilytystilaa on runsaasti tarjolla, sillä asuntokohtainen varasto on ulko-oven vieressä ja vaatehuone yläkerrassa. Lisäksi kaapisto tilaa on tarjolla runsaasti.
Asunto Oy Linturinne on omatonttinen taloyhtiö, joka on rakennettu v.1981. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja jokaiselle asunnolle kuuluu autokatospaikka. Lielahden palvelut ovat lähietäisyydellä, koulu ja päiväkodit ovat turvallisen ja lyhyen matkan päässä. Luonto, uimarannat ja kävelyreitit lähes suoraan kotiovelta.
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin.
Lisätiedot ja esittelyt:
Anne-Mari Hakala ,p. 044 201 3442,anne-mari.hakala@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 581287
- Kohdetyyppi
- Rivitalo
- Osoite
- Possilankatu 49 D, 33400 TAMPERE
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h, k, kph, s, takkahuone, p
- Asuinpinta-ala
- 90 m2
- Kokonaispinta-ala
- 90 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Kerros
- 1-2/2
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On
- Ikkunat ja näköalat
- Ilmansuunta terassilta ja parvekkeelta itään. Aamu ja ilta aurinko paistaa takapihalle. Etupihalle paistaa puolilta päivin.
- Vapautuminen
- enintään 2 kk kaupanteosta mennessä
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 179 834,22 €
- Velaton hinta
- 184 000,00 €
- Lainaosuus
- 4 165,78 €
- Neliöhinta
- 2 044,44 €
- Hoitovastike
- 445,50 €/kk
- Rahoitusvastike
- 70,20 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 515,70 €/kk
- Vesimaksu
- 20,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, yhtiön perimä TV-maksu 1,41 €/kk. Hoitovastike ja rahoitusvastike ovat neliöperusteiset. 30.5.2024 yhtiökokousessa päätetty: Hallitus saa valtuuden kerätä ylimääräistä hoitovastiketta yhden-kahden (1-2) kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän rahoitustarpeen niin vaatiessa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Tulevaa taloyhtiölainaa ikkunoiden uusinnasta enintään 150 000 €, 10 vuoden laina-ajalla. Huoneistokohtaista lainaosuutta ei ole vielä jyvitetty, arvio tulevasta rahoitusvastikkeesta remontin osalta on 0,9973 €/m2/kk eli n. 90 €/kk. Alustava urakka-aika syys-lokakuu 2024.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso keraaminen, liesikupu, astianpesukone, kaapistot.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Säilytystilat
Ulkovarasto
Materiaalit
Keittiö: laattalattia/tapetti/seinäpaneloitu. Olohuone: valkolakattu parketti/maalattu/tapetoitu. Makuuhuone 1: laminaatti/maalattu. Makuuhuone 2: Laminaatti/maalattu. Sauna: sormipaneloitu seinät ja katto/lattialaatta. Kylpyhuone: laatta/laatta. Wc: Laatta/laatta.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Linturinne
- Isännöitsijä
- Lännen Isännöintipalvelut Oy / Jouko Malinen
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 18
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Tasa
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto
- Energialuokka
- D 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 158 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 5.5.2033 asti.
Tehdyt korjaukset
2023 E22 pystyviemärivuodon jälleenrakennustyöt 2023 D20 sisäilmakorjaukset, G34 raitisilmaventtiili 2022 lämmönjakolaitteiden uusinta oheistöineen mm. käyttöveden vakiopaineventtiilin uusinta 2021 E22 alakerran makuuhuoneen tiivistystyöt, Ardex 8+9 2021 ikkunoiden tiivisteiden ja korvausilman saannin tarkastus ja parannustyöt (tiivisteisiin korvausilma-aukkojen teko, hallitus) 2021 D- ja E-talojen maanpaineseinä ja salaojaurakka (isodrän levytys), rakennuttaminen ja työnvalvonta, suunnittelu 2020-2021 huoneiston G 32 sisäilmatutkimukset ja sisäilmakorjaukset, huoneiston G 30 tiivistyskorjaukset ja sisäilmavertailututkimukset kolmessa muussa huoneistossa (vertailuhuoneistoissa ei ollut korjattavaa) 2020 käyttövesi- ja lämmitysputkien kattava kuntotutkimus 2020 kaikkien huoneistojen märkätilakatselmus 2019 LED-pylväsvalaisimien asennus (5 kpl), LED-autokatosvalaisimien ja huoneistojen numerovalaisimien asennus 2019 viemärituuletusputkien, pysty- ja pohjaviemäreiden kuvaukset ja huuhtelut sekä katolla sadevesiviemäreiden kuvaukset 2018 Huoneiston G 33 lämmityspatteri vuodon korjaukset ja huoneiston G 34 keittiön käyttövesiputken pistevuodon korjaustyöt 2018 Huoneiston E 22 alakerran makuuhuoneen ns. kapillaarikorjaukset 2018 kostean tilan ovilehtien uusinta takuutyönä, huoneistot F 29, G 31, G 32, G 33, G 34 ja F 27 ovilehti karmeineen 2018 Liesikupujen uusinta huoneistoissa E 22 ja E 24 2017-2018 Liesikupujen uusinta huoneistoissa E 25, F 28 ja G 33 2017 Pihatien asfaltointi 2017 Uusien ovien lämpökuvaus asennusten onnistumisen takaamiseksi 2016 Lämpökuvattiin huoneistoja, lämpökäyrän ja kiertovesipumpun säätö 2016 Ovien uusiminen (Inwido Finland Pihla Oy), lukkojen uusiminen / Abloy Sento 2015 Autokatosten ja niiden välisten asfalttihalkeamien paikkaus 2014 Ilmastointikanavien nuohous ja säätö 2014 smyygilautojen, ikkunapeltien ja tiilivuorauksen korjaukset 2014 Tonttien sisääntulotien uudistus yhdessä Asunto Oy Lintu-Laakson kanssa 2014 Takkojen nuohous taloyhtiön kustannuksella 2013 Betonisokkeleiden puhdistus ja maalaus ja singelisoran uusinta talkoilla 2012 Parvekelattioiden puuritilöiden uusinta 2012 Leikkialueen kunnostus 2012 Ikkunoiden huoltomaalaus (julkisivun puoli) 2011 Autokatosten korjaus 2011 Salaojien sisäpuolinen videokuvaus 2011 Märkätilakatselmuksen ja maapaineseinien kuntotutkimuksen teko kaikkiin huoneistoihin 2010 Markiisien asennus osakas hankintana 2009 Parvekekorjaukset 2006 Vesikatteiden uusinta, talot 2005 Vesikatteiden uusinta, varastot 2005 Pihateiden ja niiden betonisten vesikourujen kunnostaminen 2005-2007 Julkisivun puuosat uusittu (talkoilla) 2004 Autokatosten / jätekatoksen paneloinnit uusittu (talkoilla) 2004 Lukkojen uusinta 2003 Takapihojen huoneistojen väliset aidat uusittu 2003 Parvekekaiteet 2002 Pihojen väliaidat uusittu 2001 Rakennusten sisäkorjauksia, LVI-korjauksia, sähkötöitä 2000 Rakennusten sisäkorjauksia, LVI-korjauksia 1999 Saunaosastoissa korjauksia / 8 saunaa, LVI-korjauksia 1998 Saunaosastojen kosteuskartoitus, IV-laite korjuksia 1997 Lämpöpattereihin termostaatit 1996 Kaukolämpöön liittyminen (24.5.1996) 1994 Autokatoksille valaistuksen lisääminen 1992 Ajotie Possilankadulta autokatoksille kunnostettu 1991 Vesikatteiden uusinta 1988 Pihan asfaltoiminen 1986 Asuntojen lämpövuotojen tiivistäminen 1985 Rakennusten vihreät vuorilaudat ja autokatokset maalattu. Asunnon remontit: Isännöitsijäntodistuksen mukaan: - keittiöremontti 2023 - kph:n ja wc-tilojen kaakeleiden maalaus sekä kalusteiden ja hanojen vaihto 2022 - takkahuoneen lattialämmitys asennettu 2011 - avotakka muutettu umpinaiseksi, arvio 2002 Lisäksi tapetoitu seiniä.
Suunnitellut korjaukset
30.5.2024 varsinainen yhtiökokous päätti ikkunoiden uusinnasta ja niiden rahoituksesta, taloyhtiön pääomalaina enintään 150 000 €, 10 vuoden laina-ajalla. Huoneistokohtaista lainaosuutta ei ole vielä jyvitetty, arvio tulevasta rahoitusvastikkeesta remontin osalta on 0,9973 €/m2/kk eli n. 90 €/kk. Alustava urakka-aika syys-lokakuu 2024.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden aikana: 2024 ikkunoiden uusinta, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2024-2025 lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteritermostaattien uusinta 2026 käyttövesiputkiremontti mahdollinen suunnittelu (huoneistokohtaiset vesimittarit) 2027 kattojen kuntotarkastus 2028 mahdollinen käyttövesiputkiremontti toteutus ja talojen välisten lämmitysputkien uusinta Lisäksi: - sadevesien ohjauksen parantaminen, maanpaineseinäsaneeraus tarvittaessa F- ja G-taloissa - parvekkeiden lattialautojen huoltokäsittely - ovien säädöt tarvittaessa - huoneistojen märkätilat osakas muutostöinä (vedeneristeiden uusinta) tai 0-2 vuoden sisään taloyhtiön toimesta lähes kaikkien huoneistojen saneeraus - poistoilmakoneiden uusintaa, jos rikkoontuu
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 6 651 m2
- Omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava. Tampereen kaupunki
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Lähikauppa K-market Pohtola. LIKE:n ostoskeskuksen laajat palvelut vain muutaman minuutin ajomatkan päässä. Lielahdesta löytyy myös runsaasti isoja ruokakauppoja, kuten Prismakeskus ja Citymarket. Kaupungin keskustaan reilun 10 minuutin ajomatka. Lielahden kirkko ja huoltoasema naapurissa. Koulut: Lielahden koulu. Päiväkoti: useita päiväkoteja lähistöllä. Sijantina alue on suosittu ja arvostettu hyvien yhteyksien, palveluiden ja luonnon läheisyyden ansiosta. Näsijärven rantareitit pienen matkan päässä. Liikenneyhteydet: Lähin pysäkki 50 m päässä. Hyvät kulkuyhteydet omalla autolla ja julkisella liikenteellä. Ratikkareitti valmistuu lähistölle arviolta vuonna 2025.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.