Harmaakalliontie 2, Suopelto, Loimaa

Velaton myyntihinta47 000 € Myyntihinta: 38 976 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

65 m²

2h + k + s + ak

Lähellä keskustan palveluita ja liikuntaharrasteita rivitaloyhtiö puiston laidassa. Läpi talon ulottuva, valoisa kaksio, jonka olopihan jatkeena on vehreä Kaunismäenpuisto, aamupäivän puolella. Tilavassa keittiössä ikkunan ääreen sopii ruokapöytä, puistonäkymin. Olohuone on hyvänkokoinen, samoin makuuhuone, joka on pihan puolella. Pesuhuone on aikoinaan laatoitettu, mutta tulevan käyttövesiremontin yhteydessä se on kätevää päivittää. Säilytystilaa on hyvin, makuuhuoneen komeroiden lisäksi on eteisessä hyvät komerotilat. Yhtiössä on uusittu ikkunat ja ovet sekä lukitukset ja tänä vuonna yhtiöön saadaan uudet käyttövesijohdot ja samalla huoneistokohtainen vedenmittaus. Remontti yhtiössä jo hyvässä vauhdissa! Jokaisella asunnolla on autokatospaikka, v 2016 uusitussa katosrakennuksessa.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Heli Harteela 050 9185364 heli.harteela@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 581206
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Harmaakalliontie 2, 32200 LOIMAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + s + ak
Asuinpinta-ala: 65 m²
Kokonaispinta-ala: 65 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Läpi talon huoneisto, itä-länsi. Olohuone ja keittiö puistoiset takapihanäkymät
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 38 975,76 €
Velaton hinta: 47 000,00 €
Lainaosuus: 8 024,24 €
Neliöhinta: 723,08 €
Hoitovastike: 221,00 €/kk
Rahoitusvastike: 81,18 €/kk
Yhtiövastike yht: 302,18 €/kk
Vesimaksu: 24,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin 2015, sähköliesi alkuperäinen, liesituuletin MUH -talotuuletin, kaapistot alkuperäiset, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas. Kylpyhuone, suihku,pesuallas, pesukoneliitäntä, wc-istuin, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: laminaatti/seinät tapetoidut. Olohuone: parketti/seinät maalatut. Makuuhuone 1: laminaatti/seinät maalatut. Sauna: laatta/paneeli. Kylpyhuone: laatta/laatta. Eteinen: parketti/seinät tapetoidut.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Loimaan Harmaakalliontie 1
Isännöitsijä: Ari Laaksonen/Loimaan Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 12
Autopaikat: 12 kpl
Taloyhtiössä on: Jäähdytetty kellari, pyörävarasto, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunko/tiiliverhous.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistotuuletus, poisto keittiö, pesutilat
Energialuokka: E ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 16.12.2024. Uusi tilattu, mutta ei vielä toimitettu.

Tehdyt korjaukset

1996 Vesikaton uusiminen. 2003 Kaukolämpöön liittyminen. 2004 Ulko-ovien uusinta ja autokatoksen sähköistäminen. 2005 Ikkunoiden uusiminen ja lukkojen uusiminen (Exec). 2016 uusittiin autokatos. 2016 uusittiin lämpökeskuskuksesta tuleva lämpökanaali sekä huoneiston n:o 4 makuuhuone. 2017 kuorittiin pihasta vanha asfaltti pois, vaihdettiin murskekerros ja asfaltoitiin sekä autokatoksen pohja että piha. Samalla asennettiin muutama autolämmityspiste.. Asunnon remontit: Edellisen omistajan aikana pesuhuone laatoitettu ja keittiön kaapistot uusittu, ei dokumentteja eikä tietoa vedeneristeestä

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouspäätös käyttövesisaneerauksen toteuttaminen, alkaen 8/2024. Samalla asunnon nro 10 makuuhuoneen kylmä nurkka korjataan. Tällä hetkellä ei ole tiedossa urakan lopullista hintaa.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023 - 2027 - nurmikon kunnostamista - puuosien maalausta - Harmaakalliontien puoleisen ojan salaojittamisen suunnittelua - energiatodistuksen uusiminen 2024

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 800 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan palvelut noin yksi kilometri, lähikauppa Puistokadun K-Market ja alueella kebab-pitseria. Liikuntapalvelut ja kuntopolut ihan vieressä. Koulut: Ylä-aste/lukio noin 500 m, ala-aste keskustassa. Päiväkoti: Alueella kaksi päiväkotia. Liikenneyhteydet: Hyvät kevyen liikenteen väylät keskustaan

Lisätiedot

Yhtiö on hakeutunut huoneistotietojärjestelmään, ostajan on kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta rekisteröitävä saantonsa Maanmittauslaitoksessa. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteossa. Käyttövesiputkien uusimisen suunnittelija on LVI – Laukkanen Oy ja hinta on 5.580,00 euroa sisältäen alv:n 24 %. Käyttövesiputkien uusimiseen hallitus esitti Forssan LVI – Kulma Oy:tä. Tarjous oli kokonaistaloudellisesti parempi tarjous. Urakan hinta on 148.180,00 euroa sisältäen alv:n 24 %. Yhtiökokous päätti hyväksyä hallituksen esityksen. Rahoitusta varten varaudutaan kylpyhuonekalusteiden uusimiseen, jotka eivät kuulu tarjoukseen. Uusimistarve kartoitetaan lähempänä urakan aloittamista. Lisäksi yhden huoneiston ulkoseinä korjataan ja vielä varaudutaan lisäyllätyksiä varten. Rahoituksena hallitus esitti, että taloyhtiö ottaa 170.000,00 euron pankkilainan noin 20 vuoden takaisinmaksuajalla. Lainaosuus olisi 202,38 €/m² ja rahoitusvastikeosuus olisi 1,3492 €/m²/kk. Jokaisella osakkaalla on mahdollisuus maksaa oma lainaosuutensa pois kerralla. Yhtiökokous päätti hyväksyä hallituksen esityksen. Huoneiston nro 4 kohdalla taloyhtiö ottaa huomioon pintavesiputkien pintaan vedon hinnan. Putkien pintaan veto toteutettiin silloin, kun uusittiin rikkoontunut lämminvesikanaali ja koko taloyhtiön vedenjakokeskus on tässä huoneistossa. Huoneiston kaikki käyttövesiputket asennettiin pintaan ja omistaja kustansi sen itse, johtuen taloyhtiön vaikeasta taloudellisesta tilanteesta. Taloyhtiö lupasi silloin huomioida asennuksen käyttövesiputkien uusimisen yhteydessä. Yhtiökokous päätti hyväksyä hallituksen esityksen. Urakan lopullinen hinta ei ole tällä hetkellä tiedossa.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Loimaa OP Koti Turun Seutu Oy LKV

Väinämöisenkatu 6, LOIMAA

0400 536 941 Katso puheluhinnat

opkoti.loimaanseutu@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!