Hämeentie 2 A, Keinusaari, Hämeenlinna

Velaton myyntihinta 50 000 € Myyntihinta: 50 000 €

Käyttöönottovuosi 1955

Pinta-ala

20,5 m²

1h, kk, kph

Kompakti kaupunkikoti hissitalon neljännessä kerroksessa.

Tämän neliönsä tehokkaasti hyödyntävän pikkukodin ikkunasta aukeaa vehreät ja kauniit näkymät sisäpihan suuntaan. Asunnon pintoja on siistitty lähivuosina. Eteisessä kiinteät kaapistot tavaroiden säilyttämistä varten

Taloyhtiössä merkittävimpinä korjauksina muun muassa käyttövesi- ja viemäriputkien saneeraus v. 2000, ikkunat uusittu v. 2020 ja lämmitysjärjestelmä uusittu v. 2022, jolloin kaukolämmön oheen otettiin käyttöön maalämpö ja lämmöntalteenotto.

Asunto on tällä hetkellä vuokrattu. Tässä erinomainen vaihtoehto sijoittajalle tai vaikka ensiasunnon ostajalle!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Häme Oy LKV opkoti.hameenlinna@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 581031
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hämeentie 2 A, 13200 HÄMEENLINNA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, kk, kph
Asuinpinta-ala: 20,5 m²
Kokonaispinta-ala: 20,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1955
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Pohjoinen / koilinen
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 50 000,00 €
Neliöhinta: 2 439,02 €
Hoitovastike: 95,20 €/kk
Muu vastike: 53,55 €/kk
Yhtiövastike yht: 148,75 €/kk
Vesimaksu: 27,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jenkkikaappi pakastinlokerolla, lattialiesi sähköliedellä, liesikupu, mikroaaltouuni, kaapistot.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä. Suihkuverho , Käsienpesuallas, wc-istuin, bide-suihku

Säilytystilat

Kaapistot eteisessä, huoneistokohtainen varasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia: laminaatti, Seinät: maalattu. Olohuone: Lattia: laminaatti, Seinät: maalattu. Kylpyhuone: Lattia: laatta, Seinät: laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hämeenlinnan Hämeentie 2
Isännöitsijä: Janne Kuittinen, puh. 0102287008, Retta Isännöinti Hämeenlinna, Raatihuoneenkatu 17, 13100 Hämeenlinna
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 70
Liikehuoneistoja: 7
Liikehuoneistojen pinta-ala: 494 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, mahdollisuus autopaikkaan, säilytysullakko, pesutupa, huoneistokohtaiset varastot, kaapeli-TV+ Telia 10M kaapelimodeemi

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivämäärä 26.10.2032.

Tehdyt korjaukset

Huomattavat korjaustyöt ja valmistumisvuodet: 2024 Saunaosaston ehostaminen. 2023 Lämmitystolppien uusiminen kellollisiksi ja pihan asfaltointi lämmitysremontin yhteydessä. Sadevesiviemärin korjaus. 2022 Ilmanvaihtojärjestelmän uusiminen ja lämmitysjärjestelmän uusiminen (maalämpö, lämmöntalteenotto). 2020 Ikkuna- ja parvekeremontti. 2019 Kadunpuoleisten sisäänkäyntien maalaus, Lukoston uusinta iLOG. 2016 Liikehuoneisto 1 kunnostus. 2015 Pesutuvan kunnostus (valaistus ja maalaus). 2014 Saunan panelointi ja pukutilojen seinien ja lattian maalaus, Ilmanvaihtotuulettimen vaihto pyykkitupaan ja saunan pesuhuoneeseen, Porraskäytävän maalaus 1,5 kerrosta/rappu, Asfaltointi (talon seinusta ja sisäänajoväylä). 2010 A-portaan hissin koneiston ja kannatusköysien uusiminen, Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus. 2008 Patteritermostaattien ja ilmausruuvien uusiminen. 2005 Lämmönvaihtimen uusiminen. 2003 Antenniverkon saneeraus, Parvekeremontti, Matalan osan kattoremontti. 2000 Käyttövesi- ja viemäriputkien saneeraus. 1998 Korkean osan kattoremontti.. Asunnon remontit: Nykyinen omistaja on maalannut seinät.

Suunnitellut korjaukset

2020 yhtiökokous päätti, että uusitaan liiketilojen sisäänkäyntien ulko-ovet energiatehokkuuden parantamiseksi, uusintaa tehdään noin 1 ovi / vuosi, kustannetaan hoitovastikevaroin. Ylimääräinen yhtiökokous 17.6.2024 päätti kattoremontin tilaamisesta hoitovastikevaroin. Remontti toteutetaan 2024 loppukesästä. Lisäksi päätettiin käynnistää hissien ja julkisivujen remonttihankkeiden (2025-2026) suunnittelu ja kilpailutus, joiden jälkeen remonttien tilaamisesta ja rahoittamisesta päätetään ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Näitä varten kerätään jo etukäteen varoja korjausvastikkeella.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista (suositellut) 2024-2027. Esitetty yhtiökokoukselle: 17.6.2024. 2024 A-portaan peltikaton maalaus ja B/C-portaiden tiilikaton pesu ja pinnoitus/maalaus. 2025 Hissien tekniikan uusiminen, hissikorit säilytetään. 2025 Julkisivujen peruskorjaus paikkaamalla. Mahdollisia parvekkeiden korjauksia kuntotutkimuksen perusteella julkisivuremontin yhteydessä. Vaihe 1. 2026 Julkisivujen peruskorjaus paikkaamalla. Mahdollisia parvekkeiden korjauksia kuntotutkimuksen perusteella julkisivuremontin yhteydessä. Vaihe 2.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 977 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Hämeenlinnan kaupunki.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Keinusaari n. 200m, Postin palvelupiste K-Supermarket Hätilä n. 700m, Hämeenlinna kaupunginkirjasto n. 1km, Viipurintien terveysasema n. 130m. Liikenneyhteydet: Hyvät bussiyhteydet Viipurintieltä. Rautatieasema n. 400