Salamanteri 3 as, Keinusaari, Hämeenlinna

Velaton myyntihinta 240 000 € Myyntihinta: 240 000 €

Käyttöönottovuosi 2008

Pinta-ala

71 m²

3h, k, kph, s, parveke

Tervetuloa tutustumaan ylimmän kerroksen kerrostalokolmioon Keinusaareen.

Tämä kaupunkikoti on toimivalta pohjaratkaisultaan avara ja valoisa. Kodissa on runsaasti säilytystilaa ja asuintilat on helposti muutettavissa tarpeidesi mukaan. Olohuone yhdistyy mukavasti keittiöön luoden arjen mukavuutta, lisäksi näiden välittömässä yhteydessä on lasitettu parveke Hämeenlinnan keskustan suuntaan. Makuuhuoneet ovat sijoitettu vierekkäin ja molemmista löytyy mukavasti tilaa sekä selkeät säilytysratkaisut.

Asunto Oy Hämeenlinnan Keinuhovi on vuonna 2008 valmistunut 25 asuinhuoneiston kerrostaloyhtiö Hämeenlinnan Keinusaaressa. yhtiössä on juuri valmistunut käyttövesiputkistoremontti ja tähän huoneistoon kohdistuva lainaosuus on puolestasi maksettu pois.

Huoneiston sijainti on loistelias, Hämeenlinnan keskustan palveluihin, ravintoloihin ja kauppohin on lyhyt kävelymatka ja kulttuurin ystävälle vielä lähempänä Verkatehtaan palvelut ravintoloineen. Ulkoilureitit Vanajaveden rannalla, historialliset nähtävyydet Hämeen Linnan sekä Aulangon luonnonsuojelualueen maisemissa ovat luokseen kutsuvia. Liikenneyhteydet niin julkisilla kuin omalla autollakin ovat ihanteelliset.

Kiinnostuitko, ota yhteyttä ja sovitaan sinulle oma ihasteluaikasi!

Lisätiedot: Santeri Rajamäki, puh, 0500 435 917, santeri.rajamaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Häme Oy LKV opkoti.hameenlinna@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 582685
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Salamanteri 3 as, 13200 HÄMEENLINNA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, s, parveke
Asuinpinta-ala: 71 m²
Kokonaispinta-ala: 71 m²
Käyttöönottovuosi: 2008
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 5/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Vanaja vedelle / Hämeenlinnan keskustaan päin. Ikkunat kolmeen suuntaan.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 240 000,00 €
Neliöhinta: 3 380,28 €
Hoitovastike: 355,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 355,00 €/kk
Vesimaksu: 17,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Työtasot laminaatti

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Parkettilattia, seinät maalattu. Olohuone: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Parkettilattia, seinät maalattu. Sauna: Laattalattia, seinät puupaneeli. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laattaa. Eteinen: Parkettilattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hämeenlinnan Keinuhovi
Isännöitsijä: Isännöinti kuvaja Oy, Seppo Toivio, 03615660
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 25
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 53 m²
Autopaikat: 15 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, irtaimistovarastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poisto. Huoneistoihin on asennettu lämmön talteenotto. Tämän huolto- ja kunnossapitovastuu kuuluu taloyhtiölle ja kustannukset katetaan hoitovastikkeella.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus on voimassa 22.7.2034 asti

Tehdyt korjaukset

Merkittävimmät peruskorjaukset: 2023-24: Käyttövesiputkiston uusiminen (valmistunut keväällä 2024). Viemäriputkien painehuuhtelu. 2022: Putkiston kuntotutkimus. Vesivahinkokorjaukset huoneistot 7, 13, 18. 2021: Parvekelasien huolto. 2020: Ulkoseinän vauriokohdan rappauskorjaus. 2019: Kääntöovikoneiston asennus pohjoipuolen ulko-oveen. 2018: Suoritettiin ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. Uusittu hissin käyttöjärjestelmän rikkoutunut moduli (vakuutus korvasi osan kustannuksista vakuutusehtojen mukaisesti). Uusittu rikkoutunut kuivaushuoneen kuivain (vakuutus korvasi osan kustannuksista vakuutusehtojen mukaisesti). 2013: Uusittu hissin käyttöjärjestelmän rikkoutunut moduli (vakuutus korvasi osan kustannuksista vakuutusehtojen mukaisesti). Viallisten lämpölasielementtien uusiminen (takuukorjaus). Hissikuilun pohjan korjaus (takuukorjaus). 2012: Syöksytorvien alapäiden korjaus jäätymisen estämiseksi. 2011: Rakennuksen ulkopuolisten teräspilareiden maalaustyöt (takuukorjaus). Porrasvaloautomatiikan muutostyö. Yli 60 m2 asuntoihin asennettu toinen palovaroitin yhtiön toimesta. 2009: Pihakäytävien asfaltointi.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2014-2029: Huoneiston märkätilat: Pesuhuoneiden kaikki kalustejohdot uusitaan käynnissä olevan käyttövesiputkiremontin yhteydessä. Kalustejohdot tehdään komposiittiputkella. Nykyiset paneelikatot puretaan ja asennetaan uudet paneelit. Paneelikattoihin asennetaan uudet led-valaisimet. (Tehty) Lämmitysjärjestelmät: Lämmityksen lianerottimen (ns. mutasihti) puhdistus viiden vuoden välein. Edellinen puhdistus 12/2020. Vesi- ja viemärijärjestelmät: Taloyhtiön kaikki vesijohdot uusitaan käyttövesiputkiremontissa komposiittiputkille. Asuntoihin asennetaan kaukoluettava langaton vedenmittausjärjestelmä. Järjestelmään kuuluu huoneistonäyttö. Vesikalusteita ei järjestelmällisesti uusita. Ilmanvaihto: Huoneistokohtaisen LTO-laitteiden suodattimien vaihto suoritetaan taloyhtiön toimesta kaksi kertaa vuodessa. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Asuntoihin ja porrashuoneeseen asennetaan käynnissä olevan käyttövesiputkiremontin yhteydessä uudet sähköverkkoon kytketyt palovaroittimet. Muuten normaalit huolto- ja seurantatoimet.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 347 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Hämeenlinnan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Keinusaari n. 150 m. K-SuperMarket Hätilä n. 1 km. S-Market Harvialantie n. 1,5 km. Lidl Hätilä n. 1 km. Postin palvelut Apteekki. Koulut: Hämeen ammattikorkeakoulu n. 4 km. Ammattiopisto Tavastia, Lyseon lukio n. 3,5 km. Kaurialan lukio n. 2 km. Lyseon yläkoulu n. 200 m, Tuomelan alakoulu n. 1,5 km. Päiväkoti: Pilke päiväkoti n. 800 m. Verkatehtaan kultturipalvelut Ulkoilureitit Vanajaveden ympäri Hämeenlinnan keskusta palvelut Viipuritien terveyskeskus. Liikenneyhteydet: Hämeenlinnan julkinen liikenne, lähin pysäkki Hämeentiellä n. 500 m. Rautatieasema n. 700 m. Linja-autoasema n. 1 km.

Lisätiedot

Yhtiön osakkeen omistajalla on vuoden 2014 yhtiökokouksen päätöksestä lupa asentaa omalle parvekkeelle ilmalämpöpumppu. Osakas vastaa kaikista ilmalämpöpumppuun, sen huoltoon ja ylläpitoon liittyvistä kustannuksista. Osakas vastaa myös mahdollisista ilmalämpöpumpun asentamisen ja käytön aiheuttamista talon rakenteiden vaurioista ja niiden seurauksista. Mikäli ilmalämpöpumppu poistetaan käytöstä, vastaa osakas rakenteiden asianmukaisesta korjaamisesta. Vastuut siirtyvät myös aina uudelleen osakkaalle. Taloyhtiö omistaa lisäksi määräosan (1800/9800) yhteispihasta. Yhteispihatontin rakentamis- ja hoitokustannukset jaetaan omistajien tonttien rakentamisoikeuden suhteessa. Vastikeperuste €/m2/kk. Jokaisella huoneistolla on Telian 10M/10M perusnopea laajakaistayhteys. Laajakaistayhteyden tilauksen voi tehdä Telian ohjeiden mukaan mm. heidän nettisivuillaan.