Lepolantie 24, Länsi-Pakila, Helsinki

Velaton myyntihinta 435 000 € Myyntihinta: 435 000 €

Käyttöönottovuosi 1966

Pinta-ala

86 m²

4h, k, 2xkph, 2xwc, khh, vh, parveke, terassi ja pihaa

Hurmaava paritalokoti Länsi-Pakilan pientaloidyllistä. Yläkerrassa sinua palvelee 86 m2 ja se pitää sisällään ison olohuoneen, keittiön, kaksi makuuhuonetta, kylpyhuoneen, vaatehuoneen ja eteistiloja. Olohuoneesta on kulku parvekkeelle. Alakerran 52 m2 pitää sisällään ison tilan, joka toimii tämän perheen toisena olohuoneena, ja sen kulmalle mahtuu vaikka kuntosali. Alakerrassa on tämän asunnon toinen kylpyhuone kodinhoito-osiolla, kulku taloyhtiön saunatiloihin ja omalle terassille/isolle piha-alueelle. Kun nautit pihan laitosta ja viihdyt ulkona, niin kerrankin on tarjolla isopihainen koti niin lasten leikeille, istuttamiselle kuin terassilla oleiluun. Pysäköintitilaa löytyy kahdelle autolle, joista toisessa on sähköauton latausmahdollisuus. Asunto Oy Helsinki Heliodorus on vuonna 1966 valmistunut yhtiö, joka on kaukolämmössä ja omalla tontilla. Omakotitalomaista asumista paritaloyhtiössä, jossa asumisen kulut ovat maltilliset. Paritalossa on naapurin kanssa yhteinen puusauna ja pukuhuone. Käyttö vuoroviikoin ja yhteisessä käytössä perjantaisin ja lauantaisin varauksen mukaan. Tämä on lapsiperheelle ihanteellinen sijainti. Päivittäispalvelut, kulkuyhteydet, koulut, päiväkodit ja harrastusmahdollisuudet löytyvät läheltä. Lyhyen kävelymatkan päässä avautuvat Pirkkolan ladut ja urheilupuitteet sekä tietenkin laaja keskuspuisto. Sijainti onkin yksi kaupungin halutuimpia. Autolla hurautat 20 minuutissa Helsingin keskustaan.

Tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan kotiin. Myynti ja esittely kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, puh. 040 352 5312 tai anne.flinkman@op.fi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 580861
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Lepolantie 24, 00660 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, 2xkph, 2xwc, khh, vh, parveke, terassi ja pihaa
Asuinpinta-ala: 86 m²
Kokonaispinta-ala: 138 m²
Käyttöönottovuosi: 1966
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Terassi ja piha noin etelään. Läpitalon kulmahuoneisto itä-etelä-länsi. Parveke noin länteen. Sisääntulo (ulko-ovi) itään.
Vapautuminen: 2 kk/ sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 435 000,00 €
Neliöhinta: 5 058,14 €
Hoitovastike: 250,47 €/kk
Yhtiövastike yht: 250,47 €/kk
Vesimaksu: 8,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone uusittu vuonna 2023, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna paritalon yhteinen, vuoroviikoin käytössä, kylpyhuone 2 kpl, suihku 2 kpl, suihkuseinä 2 kpl, peilit, peilikaappi, allaskaappi 2 kpl, pesukoneliitäntä alakerran kodinhoitohuoneessa, lattialämmitys molemmissa kph:ssa ja keittiössä (sähköllä), kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, pihavarasto, pyörävarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattiat: laatta, Seinät: maali.. Olohuone: Lattiat: parketti, Seinät: maali.. Makuuhuone 1: Lattiat: parketti, Seinät: maali.. Makuuhuone 2: Lattiat: parketti, Seinät: maali.. Kodinhoitohuone: Lattiat: laatta, Seinät: maali.. Kylpyhuone: Lattiat: laatta, Seinät: laatta.. Eteinen: Lattiat: parketti, Seinät: maali.. Alakerran tila: Lattiat: laatta, Seinät: maali.. Kylpyhuone 2: Lattiat: laatta, Seinät: laatta..

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsinki Heliodorus
Isännöitsijä: Omatoiminen isännöinti
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 2
Autopaikat: 1 kpl, 2 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, pyörävarasto, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, 5 G Antenni katolla (DNA 5G koti), lämmönjakohuone, pesuhuone/pukuhuone sekä wc

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2024 2024 Asunto B kellarikerroksen seinä- ja lattiarakenteiden uusiminen. -Alakerran rakenteiden ongelmat, jotka todettiin kuntotarkastuksen 7.3.2024 on korjattu rakennesuunnittelijan ohjeiden mukaisesti. Valvojan loppuraportti, valvontamuistiot 3 kpl ja loppukatselmusmuistio saatavilla. Kylpy- ja kodinhoitohuonetta ei ole remontoitu. 2023 Asunto B ikkunapeltien uusiminen 2022 Asunto B sähköauton latauspiste 2022 Taloyhtiön jätekatos 2021 Asunto B salaoja-sadevesiremontti 2021 Asunto B pihatien asvaltti ja kivetys uusittu ja takapihan terassi 2021 Asunto B kellarin oven uusiminen 2020 Piipun eristys yläpohjassa 2015 Kattopellitys ja ruodelaudoitus uusittu 2014 Kaukolämpölaitteiden uusinta 2012 Asunto B sähköremontti (yläkerta) ja knx-järjestelmän asennus 2012 Asunto B keittiöremontti 2014 Käyttövesijohtojen uusinta 2010 uusittiin saunan hormi, löylyhuoneen ovi ja vaihdettiin lattiakaivon silikonit 2008 Asunto B alakerran pesuhuoneremontti 2008 Asunto B yläkerran kylpyhuoneremontti 2006 Sähkö- ja kaukolämpömittarit kaukoluentaan 2005 Maakaapelit 2003 Ulko-ovien uusinta 1998 B-puolen autotalleille saatu lupa remontoida asuinkäyttöön, samassa yhteydessä kylpyhuoneen ja kodinhoitohuoneen rakentaminen tilaan. Muutostyö valmistunut vuonna 2002 1995 yhtiön sauna remontoitu. Asunnon remontit: 2024 kellarikerroksen seinä- ja lattiarakenteiden uusiminen 2023 antennipiikit asennettu lintuja varten 2023 maalauskunnostusta • WC. Osakkaan työtä koskeva ilmoitus on saapunut yhtiölle 2018. • Yläkerran keittiö ja sähköt. Osakkaan työtä koskeva ilmoitus on saapunut yhtiölle 2012. • Salaoja-sadevesiremontti asunto B. Osakkaan työtä koskeva ilmoitus on saapunut yhtiölle 2021. • Pihatien asvaltointi ja kivetys asunto B. Osakkaan työtä koskeva ilmoitus on saapunut yhtiölle 2021. • Pintamaalaus seinät ja katto ylä- ja alakerta. Osakkaan työtä koskeva ilmoitus on saapunut yhtiölle 2021.

Suunnitellut korjaukset

Pohjaviemärin korjaus vuonna 2024, siirtyy tulevaisuuteen, ei päätöksiä. Puiden kunnon selvitys / kaato 2024

Muut tiedossa olevat korjaukset

Yhtiön kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2029 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): -Pohjaviemärin korjaus 2024, tarjous pyydetty 2022-2023 -Yläpohjan lämmöneristyksen uusiminen 2025-2028, tarjous pyydetty 2022-2023 -Taloyhtiön pesutilojen ja saunan remontti 2024-2028 -Ikkunaremontti 2025-2030 Muut huomatut mahdolliset taloyhtiön korjaustarpeet: -Parvekkeiden kuntoa tarkkaillaan; paloja lohkeillut, kulumaa havaittavissa -Asfaltin pintakaadot: as A:n yläpihan painuma ja as B:n alaovelle valuva vesi voi olla ongelma. -Asunto B, alakerran kylpyhuone/seinärakenteet tulee tarkistaa tulevan kylpyhuoneremontin yhteydessä. Kylpyhuone vesieristeineen alkaa olla teknisen käyttöikänsä päässä, joten sen uusiminen on ajankohtaista tulevien vuosien aikana.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 091 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin Kaupunki

Lisätiedot

Yhtiöjärjestyksestä on poistettu tilintarkastusta ja tilintarkastajaa koskevat määräykset. Varasto pihan perällä ollut taloyhtiön molempien asuntojen käytössä, viimeiset vuodet vain tämän asunnon käytössä.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

Arkadiankatu 23, HELSINKI

010 255 5900 Katso puheluhinnat

opkoti.helsinki@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!