Mannakorventie 17 A, Vatiala, Kangasala
Latten Ihanat kodin muuttovalmiina 29.10.2024!
Tervetuloa tutustumaan Asunto Oy Kangasalan Latten uusiin esittelyasuntoihin! Asunto Oy Kangasalan Latte rakentuu Vatialaan uudelle Linkosuonpuiston alueelle, aivan Tampereen rajalle.
Latten Ihanissa kodeissa on lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat, jotka päästävät huoneisiin todella paljon valoa. Aistit kotien avaruuden heti ovelta! Jokaisessa kodissa on oma suuri parveke tai terassi. Parvekelasituksen voit halutessasi tilata lisätyönä. Osassa asuntoja on myös tyylikäs lasiseinäinen sauna sekä loft-tunnelmaa luova parvi. Parvellisissa asunnoissa huonekorkeus on jopa 4 metriä.
Lattessa koteja on parviyksiöistä neljän huoneen asuntoon. Osassa yksiöistä on oma, ikkunallinen sauna sekä nukkumaparvi. Pintamateriaalit valitset itse tyylikkäistä vaihtoehdoista, ja nelikko on mahdollista toteuttaa huonejärjestyksen muutoksena myös tilavaksi kolmioksi. Viereisellä autopaikkojen korttelialueella sijaitsevat taloyhtiön autopaikat, jotka myydään erillisinä osakkeina.
Linkosuonpuisto on uusi asuinalue aivan Tampereen tuntumassa, rauhallisten rivi- ja omakotitaloalueiden vieressä. Linkosuonpuisto on Vehmaisten, Holvastin ja Linnainmaan kaupunginosien palveluiden lähellä ja sieltä on nopeat yhteydet Tampereelle niin omalla autolla kuin bussillakin. Linkosuonpuistossa on lähellä myös luonto ja erinomaiset liikuntamahdollisuudet. Lapsiperheitä ilahduttavat erityisesti alueen leikkipuistot ja päiväkodit sekä läheltä löytyvät peruskoulut. Lähelle rakentuva uusi Lamminrahkan asuinalue tuo myös lisää uusia päivittäispalveluita käyttöösi.
Asunto Oy Kangasalan Latte valmistuu muuttokuntoon 29.10.2024.
Osa markkinoinnissa käytetyistä kuvista on rakentajan aiemmin valmistuneista kohteista, eivätkä ne välttämättä täysin vastaa todellisuutta.
Tervetuloa uudiskohdesunnuntain esittelyyn 27.10 klo 13-14 Latteen. Rakentaja myös paikalla!
Ota yhteyttä ja sovitaan esittely!
Heidi Koivunen p. 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi
Jesse Ouni p. 040 509 0296, jesse.ouni@op.fi
Isto Matalamäki p. 050 389 6804, isto.matalamaki@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 580533
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Mannakorventie 17 A, 36240 KANGASALA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h, kt, s, parveke
- Asuinpinta-ala
- 41,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 41,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2024
- Kerros
- 2/5
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On
- Vapautuminen
- Valmistuminen 29.10.2024
Velaton hinta
164 900,00 €
Myyntihinta
71 311,36 €
Lainaosuus
93 588,64 €
Neliöhinta
3 973,49 € /m²
Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 93 588,64 €
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Lisätietoa lainaosuudesta
Taloyhtiön lainan korko on laskettu todellisella vuosikorolla 12kk Euribor + 0,79% marginaalilla (yht. 4,303 %, tilanne 1.1.2024). Laina-aika on 28 vuotta rakennusvaiheen päättymisestä. Rakennusaika ja ensimmäinen asumisvuosi ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset kuukausittain. Osakkeenostajilta ryhdytään keräämään vastiketta lainan lyhennystä varten kuukausi ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Lainan 1. lyhennys erääntyy yhtiölle maksettavaksi arviolta 30.4.2026 ja lainan päättymispäivä on arviolta 31.3.2053.
Hoitovastike
203,35 € /kk
Rahoitusvastike
341,88 € /kk
Yhtiövastike yhteensä
545,23 € /kk
Hoitovastike
203,35 € /kk
Rahoitusvastike
488,90 € /kk
Yhtiövastike yhteensä
692,25 € /kk
Lisää tietoa vastikkeista
Hoitovastike on neliöperusteinen ja rahoitusvastike on osakeperusteinen.
Vesimaksu
25,00 €/kk/henkilö
Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 10,00 €/kk. Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan aikana 341,88 €/kk, sisältää vain koron osuuden. Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan loputtua tälle asunnolle (sis. lyhennysarvio + korkoarvio) on 488,90 €/kk. Yhtiö rakennetaan vuokratontille, johon on yhtiökohtainen lunastusoikeus maanvuokrasopimuksessa määritellysti. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.
Varustus
Keittiö
Keittiötiloissa on joko kahden tai neljän levyn keraaminen liesitaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone. Kylmälaitteina on jääkaappi-pakastin tai jääkaappi pakastinlokerolla.
Pesutilat
Pesuhuone, sauna ja wc-tiloissa lattiamateriaalina on laatta. Pesuhuoneiden seinät ovat laatoitettuja ja saunojen seinät ovat paneloituja. Erillisissä wc-tiloissa seinät on maalattu. Saunojen ja pesuhuoneiden välillä on lasiseinä ja -ovi.
Säilytystilat
huoneistokohtainen irtaimistovarasto
Materiaalit
Keittiöiden, eteisten, makuuhuoneiden, olohuoneiden, parvien sekä vaatehuoneiden lattiamateriaalina on tammilautaparketti. Ensimmäisen kerroksen asuntojen sisääntulon edusta laatoitetaan. Seinät ovat maalattuja, seinien väri on valkoinen.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kangasalan Latte
- Isännöitsijä
- Isännöinti Eliel Oy, Marko Hellevaara
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 32
- Autopaikat
- 13 kpl
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni. Kerrostalon alapohja on teräsbetonirakenteinen lämpöeristetty alapohja. Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonia. Ulkoseinät ovat teräsbetonisia ja lämpöeristettyjä betonielementtejä. Yläpohja on teräsbetonia ja lämpöeristetty.
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Muu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys vesi
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Asunnoille on lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Keittiön liesikupu on kytketty talon poistoilmanvaihtoon.
- Energialuokka
- B 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 85 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 3.5.2032 asti.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 426 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- FIM Vuokratontti Ky
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 27.5.2080
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
