Oritie 2 B, Hakunila, Vantaa

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso keraaminen, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Kylpyhuone: Laatoitettu. Muut asuintilat: Seinät maali, lattiat linoleum (k) laminaatti (mh) parketti (oh, et).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Orisato

Isännöitsijä

Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy, Riku Puranen, puh 0207 792302

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

51

Liikehuoneistoja

2

Liikehuoneistojen pinta-ala

127 m²

Autopaikat

30 kpl, 20 kpl

Taloyhtiössä on

Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kaapeli-TV, vss tilat Hakunilan kalliosuojassa, kellarikomerot 2 kpl/asunto, taloyhtiölaajakaista DNA 10 M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasa

Kattomateriaali

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poisto

Energialuokka

D ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 20.11.2033

Tehdyt korjaukset

2024 Putkiston kuntotutkimus 2022 Leikkipaikan, grilliaitauksen sekä roskahuoneen huoltomaalaus sekä aitojen uusiminen 2021 Uusittiin rappujen ulko-ovet, varustettiin C- ja D-rappujen ovet avauslaitteilla 2020 Uusittiin C- ja D-portaiden hissit, teetettiin kiinteistön laaja kuntoarvio ja huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitus, muutettiin kylmäkellari tavalliseksi kellaritilaksi, asennettiin katon tikkaiden ja kulkuluukkujen turvavarusteita 2019 Ilmanvaihtokanavat puhdistettiin ja säädettiin, sisäpihan kukka-allas poistettiin, sisäpiha ajoramppeineen asfaltoitiin, A- ja C-portaan huippuimurit vaihdettiin putkiston kunto tutkittiin 2018 Ei erityisiä hankkeita 2017 Kaukolämpökeskuksen laitteisto uusittiin, pysäköintialueen viivoitukset uusittiin 2016 Porras- ja kellarikäytävien valaistukset uusittiin 2015 ja 2014 Ei erityisiä hankkeita 2013 Pysäköintialueelle lisättiin putoamisen estävä kaide, osa parkkipaikan puista kaadettiin huonokuntoisina. 2012 Parvekkeiden ja sokkelien elementtisaumat uusittiin, huoneiston C 36 ikkunat uusittiin, huoneiston C 32 käyntiovi uusittiin, parkkipaikan valaistus uusittiin, A-portaan saunan peruskorjaus valmistui, viemäriputkisto puhdistettiin, sokkelit huoltomaalattiin, vesieristevuotoja korjattiin huoneistoissa C 32, B 18 ja B 17, putkiston kunto tutkittiin 2011 AB-saunaosaston peruskorjaus aloitettiin, kunnostettiin piha- ja leikkialueita, viivoitettiin parkkialue, tehtiin ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2010 CD-saunaosaston peruskorjaus aloitettiin, pysäköintialueen valaistuksen ja muun sähköistyksen suunnittelu aloitettiin 2009 Huoneiston B 10 kph kaivorakenne ja vesieristeet uusittiin, pysty- ja pohjaviemärit pestiin, hissit huoltomaalattiin, tehtiin kiinteistön peruskuntoarvio, hisseihin, asennettiin turvavalot ja -puhelimet 2008 Porraskäytävät maalattiin, pihasuunnitelman toteutus saatettiin loppuun, B-portaan huippuimuri uusittiin, pysäköintialueen viivoitus uusittiin, huoneiston B 11 kph kaivorakenne ja vesieristeet uusittiin, A 5 käyntiovi uusittiin, 2007 Huoneistojen A7, B16, B18, C21, C29, C31, D41, D42, D45, D50 ja D51 kph kaivorakenteet ja vesieristeet uusittiin, putkiston kuntotutkimus 2006 Lukitusten uusiminen, käyttöveden linjaventtiilit uusittiin, huoneistojen A1, A2, A3, A4, A5, A8 ja D46 kph kaivorakenteet ja vesieristeet uusittiin 2005 C-saunan lauteet uusittiin, huoneistojen A6, B12, C25, C27 ja C34 kph kaivorakenteet ja vesieristeet uusittiin, porraskäytävien ala-aulojen seinät maalattiin 2004 Pihasuunnitelma, käyttövesi- ja lämmitysjärjestelmiin asennettiin veden puhdistuslaitteistot, kylpyhuoneiden kuntoarvio 2003 Kunnostettiin pihan asfaltointeja, kaadettiin huonokuntoiset ja liian isot puut pihasta 2002 Antenniverkko kunnostettiin, liityttiin kaapelitelevisioverkkoon, pihan penkit ja keinujen istuimet uusittiin, D-portaan ala-aulan lattia peruskorjattiin, C-portaan molemmin puolin asennettiin turvaritilät estämään putoava lumen ja jään aiheuttamia vahinkoja Saunojen vilpoloiden penkit ja lattiaritilät uusittiin, huoneistojen käyttämättömät apk-tulppaukset uusittiin, kylmiön höyrystimet uusittiin, pysäköintialueen viivoitus uusittiin 2001 Piha-alueen peruskorjaus: leikkialueen peruskorjaus ja istutusten osittainen uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2000 Julkisivun peruskorjaus: ulkoseinien, sokkeleiden ja parvekkeiden peruskorjaus, ikkunoiden uusiminen ja räystäiden lisäys 1997 Lämpökeskus ja patteritermostaatit uusittiin, lämmitys säädettiin 1996 Vesikaton pinnoitteen uusiminen. Asunnon remontit: 10/2016: Huoneistoremontti: Kylpyhuone- ja keittiöremontti, laminaattien uusiminen, seinien ja kattojenmaalaus.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Isännöitsijäntodistus 1.7.2024: Asunto Oy Orisatossa on yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (2024-2028) arvioitu tulevan seuraavanlaisia olennaisia kunnossapitotarpeita: - Ikkunoiden ja ulko-ovien huolto ja tiivistäminen (tarpeen mukaan) - Huoneistojen märkätilojen uusimisen suunnittelu - Lämmityksen tasapainotus, laaditaan energiataloudellinen selvitys (suunnitelmien toteutus linjasaneerauksen yhteydessä) - Vesi- ja viemärijärjestelmän uusimisen sunnittelu - Sähkö- ja telejärjestelmän uusimisen suunnittelu Linjasaeerauksen suunnittelu tarkentuu putkiston seuranta tutkimuksen 2024 jälkeen. (tämän hetken arvio toteutus vuonna 2030 2 550 000 e) Erillisen korjaussuunitelman korjaushankkeet kustannusarvioineen 2024 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus,41.000 e. Sisäpihan seinien pesu 2.000 e. Parvekkeiden kuntotutkimus 6.000 e. Putkistojen seurantatutkimus 3.000 e. Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 13.000 e. Lisätutkimukset hankesuunnittelun yhteydessä 10.000 e. 2025 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 70.000 e 2026 Ikkunoiden sisäpuolinen huoltomaalaus ja 42.000 e. Kellarin lattioiden huoltomaalaus 15.000 e. Linjasaneeraus 2.550.000 e. 2027 Julkisivun huoltomaalaus 70.000 e. Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 5.000 e. 2028 Bitumikermikatteen ja kattoikkunoiden uusiminen 30.000 e 2029 Peruskuntoarvion päivitys 3.500 e 2030 Märkätilojen kartoitus 3.500 e

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa Hakunila, Porttipuisto. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Hakunilan urheilupuisto lähellä: uimahalli kuntosaleineen, urheilukenttä, kuntoradat, talvella hiihtoladut, teköjäärata. Liikenneyhteydet: Bussit 100 m