Luusuantie 14-16 A, Keskusta, Kemijärvi

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, jääviileäkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilit, kaapit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: muovimatto / maalattu. Olohuone: muovimatto / maalattu. Makuuhuone 1: muovimatto / maalattu. Makuuhuone 2: muovimatto / maalattu. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: muovimatto / maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Siivolankumpu

Isännöitsijä

SOLA isännöinti / Laura Salmela, 040 542 8955, laura.salmela@sola-isannointi.fi

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

46

Autopaikat

15 kpl

Taloyhtiössä on

Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone

Lunastuspykälä

Lunastusoikeus on yhtiöllä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Muu

Kattomateriaali

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen

Energialuokka

D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

1998 Ulkovuoraus, käyttövesiputkiston saneeraus. 2001 Kaukolämpöliittymä, pihasaneeraus. 2003 Piha-alueen asfaltointi. 2004 Ikkunat ja parvekeovet. 2006 Antenniverkoston saneeraus digi-tv-lähetyksiä varten. 2012 A-talon väestönsuoja remontoitu, Luusuantien puoli sokkelin vierustan maatäyttö. 2013 Viemäriputkien kuntokartoitus kuvaamalla B-talo, parvekkeiden maalauksia ja korjauksia. 2014 Viemärisaneeraus sukittamalla. 2015 A-talon saunaremontti, matalien osien ikkunavälien pellitys, parvekeseinien levytystä. 2016 Vesikattoremontti, taajuusmuuntajan ilmastoinnin ohjauksen siirto, jätekatoksen rakentaminen, sisäänkäynnin laatoituksen korjaus, rakennettu portaat B-talon edustalta alapihalle. 2017 Lumiesteet laitettu viemärin tuuletusputkien yläpuolelle, isoille lappeille, ph viemärien uusiminen, kattoremontin vastaanottotarkastus ja lopputarkastus. 2018 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö, parvekeremontti B11, B 16 ja B 21, kattoluukun kaasujouset, vuotovahinkoremontti A22 ja A23. 2019 KL-alajakokeskuksen uusiminen, B-talon saunan lauteet, LJ-pumpun varasarjan vaihto, pääovien sähkölukot, ulkovalaisimien vaihto, antenniasennus. 2020 Normaaleja huolto- ja korjaustöitä. 2021 Rännien korjauksia, portaikkojen valaisimien vaihto liiketunnistimilla toimiviksi, B4 ja B8 asuntojen LV-mittarien vaihto. 2022 A-talon porrashuoneen vesivahinkokorjaus, A 25 asunnon huippuimurin vaihto, asuntojen sähkökeskuksien tarkastus ja puhdistus, porraskongin betoniportaan puuverhous. 2023 Kalvopaisunta-astian uusiminen, hissien vaihteistoöljyjen uusiminen, porraskaiteen korjaus, ulkovalaistus, kuntotarkastus A-osan autotalleihin ja kosteusmittaukset. 2024 Ulkoportaiden kunnostus, A23 vesivahinko.. Asunnon remontit: Pesuhuoneen lattialaattojen uusiminen sekä lattian vedeneristys 2014

Suunnitellut korjaukset

Pelastuslain muutoksen myötä palovaroittimet siirtyvät taloyhtiön vastuulle 1.1.2026 alkaen. Päätettiin hankkia uudet palovaroittimet (10 vuoden patteritakuulla) ja asennuttaa ne kaikkiin huoneistoihin. Osakkaan vastuu jatkuu siihen asti, kunnes kaikki palovaroittimet on asennettu. Piipun pellitys tehdään kesän 2024 aikana sekä porrasremontti, huomioiden A 21 portaiden korjaustyö. AT ovien venttiilit tarkistetaan. Parvekekorjauksia aletaan valmistelemaan ensi vuoden yhtiökokoukseen. Selvitetään autopaikkojen alkuperäiset sopimukset. AT patterilinjaston sulkujen uusiminen > pyytää tehdyn tarkastusraportin LVI-Pöyliöltä. Kunnossapitotarveselvitys seuraavien viiden vuoden aikana: Piha: eteläpuolen matalan osan Luusuantien puoli, sokkelin vierustan leikkaus talosta poispäin viettäväksi 2 %, massojen vaihto. Parvekkeet: Parvekelevyjen uusiminen, rapautuneiden betoniosien ja metalliosien korjauksia/pinnoittaminen, yläkerran osakkaat uusivat itse parvekekaton lasittaessaan parvekkeen ja parvekkeita korjataan vuosittain kiireellisyysjärjestyksessä taloyhtiön varojen mukaan n. 2 kpl/vuosi (kustannus n. 9000 €/kpl). Tarkastellaan kuntoa vuosittain, tarkastukset suoritetaan lähivuosina 2025-2026. Perustukset ja runko: Sokkelin paikkamaalauksia, rapattujen seinäosien korjauksia 2025. Julkisivut: Matalan osan metallisen ulko-ovien uusiminen sekä ulkoportaiden uusiminen 4 kpl matalat osat ja A-talon pääty 2024. Yleiset tilat: Maalauskorjauksia, saunojen kuntotarkastus. Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunoiden tippapeltien maalauksia tarpeen mukaan, sähkölukot asennettu ulko-oviin 2019. Katot: Ei tarvetta, uusittu 2017. Ilmanvaihto: Puhdistus ja tasapainotus tehty 2018, seuraavaksi 2028. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Käyttövesiputkisto uusittu 1998, viemäreiden sukitus tehty 2014. Lämmitysjärjestelmä: Käyttöikänsä päässä, patteritermostaattien vaihdot ja lämmitysjärjestelmän säätö tarvittaessa. Vesikalusteet: Hanoja vaihdetaan tarpeen mukaan. Hissit: Normaalit vuosihuollot tehdään ja peruskorjaus, kuntotarkastus 2025.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Yhtiökokouksessa 30.6.2022 keskusteltiin parvekkeiden ja niiden ulkopuolien kunnostuksesta ja todettiin, että parvekkeet kunnostetaan kahden vuoden sisällä. Yhtiökokouksessa 9.6.2023 päätettiin neljän ulkoportaan ja matalan osan vanhan rautaoven uusimistyön suunnittelun ja rakennuttamisen tilaamisesta.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakaupat n. 500 m, kirjasto n. 600 m, apteekki n. 650 m, hyvinvointiasema Lapponia n. 1,3 km. Koulut: Hillatien koulu ja lukio n. 300 m. Päiväkoti: Pilke Lounatuuli n. 150 m, Jyvälänpuiston päiväkoti ja esiopetus n. 400 m. Kylpylä-uimahalli Poukama n. 350 m, Pöyliöjärven uimaranta n. 400 m. Liikenneyhteydet: paikallisliikenne n. 150 m