Saarelankatu 6 B, Lamminranta, Forssa

Velaton myyntihinta 99 000 € Myyntihinta: 96 417 €

Käyttöönottovuosi 1978

Pinta-ala

83 m²

3h, k, s

Siistikuntoinen reilun kokoinen kolmio Saarelankadulla rauhallisella asuinalueella.

Täällä asustelee mukavasti perhe tai vaikkapa tilaa arvostava pariskunta hyvän pohjaratkaisun ansiosta.

Asunnon olohuoneeseen yhdistyy sulavasti ruokailutila ja keittiö. Asunnossa on kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta. Erillinen wc ja toimivat kylpyhuone ja sauna. Olohuoneesta käynti takapihalle, joka on suojaisa ja mukavan kokoinen. Asuntoon kuuluu oma varasto sisäänkäynnin vieressä.

Mahdollisuus ostaa autotalliosake talon pihalta.

Linikkalanlammin uimapaikka, hyvät ulkoilumaastot ja reitit löytyvät läheltä, ja eipä ole pitkä matka jäähallille ja sen ympäristössä oleviin liikuntapaikkoihinkaan.

Tervetuloa tutustumaan Tero Rämö, 050 364 5126, tero.ramo(@)op.fi Myös muut tiimimme välittäjät ovat käytössäsi.

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Lounaismaa Oy opkoti.forssa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 580329
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Saarelankatu 6 B, 30100 FORSSA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 83 m²
Kokonaispinta-ala: 83 m²
Käyttöönottovuosi: 1978
Kerros
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 96 416,52 €
Velaton hinta: 99 000,00 €
Lainaosuus: 2 583,48 €
Neliöhinta: 1 192,77 €
Hoitovastike: 228,25 €/kk
Rahoitusvastike: 154,38 €/kk
Muu vastike: 19,95 €/kk
Yhtiövastike yht: 402,58 €/kk
Vesimaksu: 26,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: maalatut seinät, parketti. Olohuone: tapetti, parketti. Sauna: paneli, laatta. Kylpyhuone: laatta, laatta. Wc: laatta, laatta. Makuuhuoneet: tapetti, parketti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Saarelanpelto
Isännöitsijä: SP-Isännöintipalvelut Oy, Salonen Rauno, 010 206 5157
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 13
Autopaikat: 14 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, valokuitu. Osakas tekee sopimuksen Lounean kanssa.
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen ilmanvaihto
Energialuokka: E ₂₀₁₃

Tehdyt korjaukset

2022: Leikkikentän uudistus. Lämmitysjärjestelmän perussäätö. 2021: Asuinhuoneistojen lukostojen uusinta. 2020: Autotallin lämmityspistorasioiden uusinta. Ilmanvaihtokanavien puhdistus. valokuituliittymä. Numerovalaisimet uusittu. Puurakenteiden huoltomaalaus. 2018: Kaukolämmön säätimen ja mittausantureiden uusinta. 2016: Lämpimän käyttöveden säätöventtiilin ja moottorin uusinta. 2015: Vesikaton korjaus. 2014: Märkätilojen kuntotarkastus ja jätekatoksen rakentaminen. 2013: Sähköpääkeskuksen huolto ja puhdistus, antennijärjestelmän uusiminen tähtiverkoksi, kuitusisäverkon rakentaminen ja B-talon ulko-ovien edustalaatoitus. 2010: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2008: Piha-alueen sadevesiviemäröinti ja ulkovuorilaudoituksien huoltomaalausta. 2007: Asuntojen ikkunat ja ovet uusittu. 2005: Kylmiön kompressori ja jäähdytinyksikkö. 2001: Kaukolämpöliittymä. 2000: Käyttövesiputket uusittu. 1984: Tasakatto muutettu harjakatoksi.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous päätti 24.5.2022 antaa luvan ilmalämpöpumpun asentamiselle taloyhtiön huoneistoihin, mikäli osakas hyväksyy ja allekirjoittaa hallituksen laatiman sopimuksen ja täyttää kaikki sopimuksessa mainitut ehdot.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit: 2024: Autotallin korjauksen suunnittelu. 2025: Väliaidat. 2026: Autotallin korjaus/uudelleenrakennus 2027-2028: Ei suunniteltuja remontteja

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 142,8 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Forssan kaupunki

Lisätiedot

Muutostyöstä on aina saatava lupa taloyhtiöltä, ja purettavien materiaalien asbestipitoisuus on aina selvitettävä ennen töiden aloittamista. Osakas vastaa kartoitus-, purku- ja remonttikustannuksista, mikäli ryhtyy huoneistossaan omaehtoisiin kunnostus- tai muutostöihin. Asbestilaki ei vaikuta taloyhtiössä voimassa olevaan kustannustenjakoon. Taloyhtiössä on tehty asbestikartoitus, jossa alkuperäisessä kunnossa olevasta kylpyhuoneesta ja erillisestä wc:stä otetuista näytteistä ei löytynyt asbestia. Lisäksi myydään samasta taloyhtiöstä autotalliosake nro AT7 hintaan 5.000 euroa. Hoitovastike 13 e/kk + Pääomavastike 7,42 e/kk. Lainaosuus (30.6.2024) 207,19 euroa.