Riihitie 23 C, Nekala, Tampere

Velaton myyntihinta 69 000 € Myyntihinta: 63 286 €

Käyttöönottovuosi 1945

Pinta-ala

39 m²

1h, k, kph

Nekalan Riihitieltä on tullut myyntiin kompakti yksiökoti. Tämä toisen kerroksen 39-neliöinen koti tarjoaa tilat moneen tarpeeseen. Erillisessä keittiössä on hyvin lasku- ja säilytystilaa, sekä oma paikkansa ruokapöydälle. Valoisaan olohuoneeseen on helppoa kalustaa paikat niin oleskelulle kuin nukkumisellekin. Riittävän säilytystilan varmistaa olohuoneesta löytyvä vaatehuone. Kodin kylpyhuoneessa on tilaa pyykinpesukoneelle.

Asunto Oy Kotivainio on vuonna 1945 valmistunut taloyhtiö, joka koostuu yhteensä 134 asuinhuoneistosta. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja lämmönjako tapahtuu vesikiertoisin patterein.

Nekala on vehreä asuinalue vain muutaman kilometrin päässä Tampereen keskustasta. Alue tarjoaa upeat puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajanviettoon. Nekalasta on kätevät liikenneyhteydet niin julkisilla kuin esimerkiksi omalla autolla tai fillarilla. Lähikauppa K-Market Nekalankulma palvelee noin 400m päässä kotiovelta.

Tämä koti sopii oikein hyvin niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin.

Lisätiedot ja esittelyt: Olli Majuri, p. 040 543 2164, olli.majuri@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 580086
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Riihitie 23 C, 33800 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, k, kph
Asuinpinta-ala: 39 m²
Kokonaispinta-ala: 39 m²
Käyttöönottovuosi: 1945
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Läpi talon asunto, näkymät itään ja länteen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 63 285,61 €
Velaton hinta: 69 000,00 €
Lainaosuus: 5 714,39 €
Neliöhinta: 1 769,23 €
Hoitovastike: 143,50 €/kk
Rahoitusvastike: 74,55 €/kk
Muu vastike: 11,55 €/kk
Yhtiövastike yht: 229,60 €/kk
Vesimaksu: 26,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Sähköliesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, vintti

Materiaalit

Keittiössä ja olohuoneessa on muovimatto, seinät tapetoitu/maalattu. Kylpyhuone on laatoitettu. Eteisessä on kokolattiamatto (alla muovimatto), seinät maalattu/tapetoitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kotivainio
Isännöitsijä: Kiinteistöjuridia - Tampere
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 134
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 258 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 187 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 20.6.2034.

Tehdyt korjaukset

1992 Ikkunat vaihdettu puu-alumiini-ikkunoiksi, tiilikatto uusittu 1997 Putkiremontti taloihin tehty - viemärit ja käyttövedet 2004 Patteriventtiilit uusittu 2008 Lämmönvaihdin uusittu 2009 - 2010 Julkisivut maalattu 2010 Piiput hatutettu 2011 Kiinteistötraktorin uusiminen, ilmanvaihtohormien nuohous 2012 Syväkeräysastiat 2012 - 2013 Salaojien ja sokkelin eristyksen korjaaminen, runkovesijohdot uusittiin remontin yhteydessä 2012 - 2013 Sade- ja pintavesien johtaminen 2014 Käyttöveden syötön poisto ja tulppaaminen (Riihitie 23 kohdalla) 2015 Tiilikattojen pesu ja reunapeltien uusiminen 2016 Talon Nt 76 porraskäytävien parvekeovien uusiminen 2016 PTS ja märkätilakartoitus 2016 Sähkö- ja datajohtoremontin hankesuunnitelma 2017 Sähkö- ja dataremontin suunnittelu 2017 Puutalojen portaiden pinnoitus ja Nt 76 parvekkeiden pinnoitus 2018 - 2019 Sisäverkkoremontti 2019 Vastikkeellinen laajakaista 2020 Puutalojen ikkunoiden alapuolet pellitetty, kivitalon kattoturvalaitteet, kivitalon julkisivun kunnostus ( liiketilan kohdalta) 2023 Lämpö- ja lämminkäyttövesi, kiertovesipumppujen hankinta. Asunnon remontit: Astianpesukone uusittu 5-10 vuotta sitten.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 30.5.2024 on päättänyt lämmitysverkon saneeraushankkeeseen ryhtymisestä. Urakkaa varten otetaan 200 000 euron laina. Lainan määrä ja huoneistokohtaiset lainaosuudet tarkentuvat taloudellisen loppuselvityksen jälkeen.

Muut tiedossa olevat korjaukset

2024 Lämpö- ja lämminkäyttövesi, kiertovesipumppujen uusinta 2024 Lämmitysverkon uusinnan suunnittelu ja piirustukset 2024 Ilmanvaihtohormien nuohous 2024 Energiatodistuksen päivittäminen 2024-2025 Lämmitysverkon saneeraus, piha-alueen putket ja kanaalit 2024-2025 Puutalojen päätyjen korjaukset / uusinta, selvitys tarvittaessa toteutus 2025 - 2027 Puutalojen porrashuoneen ikkunoiden maalaaminen 2026 - 2029 Kivitalon katon maalaaminen Lukostojen uusinta Saunojen remontit tarvittaessa Sadevesikaivojen hälytykset ja VAC Kivitalon julkisivun uusiminen Kivitalon ilmanvaihdon parantaminen Märkätilat kartoitettu, raportit jaettu, pintamateriaalit osakasvastuulla