Niemenkatu 18 F, Keskusta, Kuopio

Velaton myyntihinta 132 000 € Myyntihinta: 132 000 €

Käyttöönottovuosi 1982

Pinta-ala

57 m²

2h, k, s

Tämä vankka täystiilitalo As Oy Kuopion Snellmanni sijaitsee aivan ihanteellisella paikalla: sataman, Väinölänniemen ja keskustan kainalossa. Rauhallisen sijainnin takaa varsinkin se, että tämän kodin vieressä kulkee vain rännikatu. Ensimmäisen kerroksen avara kaksio ihastuttaa heti persoonallisella olemuksellaan. Heti sisälle päästyäsi huomaat, että rouheita, aitoja pintoja on jätetty upeiksi sisustuselementeiksi. Reilunkokoisessa makuuhuoneessa on paljon säilytystilaa ja tilavan olohuoneen voi sisustaa mielensä mukaan. Alkuperäinen keittiö on selkeälinjainen ja käytännöllinen, ja siitä on käynti aurinkoiselle lasitetulle parvekkeelle. Tässä kodissa on myös sauna ja tilava hieman retro -henkinen kylpyhuone, tietysti vihreällä laatoituksella. Nykyisellä omistajalla ollut myös yhtiön autohallipaikka vuokralla. Soita ja mennään ihastelemaan paikanpäälle! Kohdetta esittelee Sari Kvick 040-7331590, sari.kvick@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV opkoti.kuopio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 579930
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Niemenkatu 18 F, 70100 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s
Asuinpinta-ala: 57 m²
Kokonaispinta-ala: 57 m²
Käyttöönottovuosi: 1982
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Sisäspiha ( länsi)/ itä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 132 000,00 €
Neliöhinta: 2 315,79 €
Hoitovastike: 273,60 €/kk
Yhtiövastike yht: 273,60 €/kk
Vesimaksu: 23,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, sähköliesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Sauna: Seinät: paneli, lattia:kaakeli. Kylpyhuone: Seinät:kaakeli, lattia: kaakeli. Seinäpinnat: maali/ tapetti: Lattiat: parketti/ muovimatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Snellmanni
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy/Toini Juvonen, p. 010 228 4000, toini.juvonen@retta.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 47
Autopaikat: 48 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: 16.4.2034

Tehdyt korjaukset

1999-2000: Talojen vesikatteen huovat uusittu. 2001: Autohallin vesikaton huopa uusittu ja vesikate maalattu. 2002: Liittyminen kaapeli-tv verkkoon. 2006: Ovisummerijärjestelmän uusiminen. 2006: Piha-alueen kunnostus. 2007: Autohallin katto muutettu harjakatoksi. 2009: Autohallin ovien muutos koneellisesti ohjautuviksi. 2013: Asennettu bauer -vedenkäsittelylaitteet. 2014: Ilmanvaihtokoneiden uusiminen ja ilmanvaihtokanavien puhdistus, säätö ja mittaus. 2015: Kellarikäytävien valojen uusiminen liiketunnistimilla toimiviksi. 2016: Liikuntasalin lattian kunnostus. 2016: C-rappukäytävän kellarikerroksen lattian korjaus. 2017: Sisääntulolippojen vesikatteen uusiminen. 2017: Taloyhtiön sokkelin huoltomaalaus. 2018: Vesikatteen tarvittavat huoltokorjaukset. 2019: Lämmönsiirtimen ja säätölaitteiden uusiminen. 2020: Lukituksen uusiminen Abloy Sento -järjestelmälle. 2020: Fermax Skyline ovipuhelinjärjestelmä. 2021: Autohallin käyntioven ja portaiden muutos. 2021: Kylmiön (C-ja D -porras) kunnostus. 2021: Ilmanvaihtokoneen (G-porras) moottorin ja taajuusmuuntajan uusinta. 2021: A-portaan porraskäytävässä pohjakerroksen akustolevyjen uusinta. 2021: Kattovuotokorjaukset G-portaassa ja autotallin katossa. 2022: Katon tarkistus ja huoltotoimenpiteet 2022: Kylmiön (E ja F) porras kunnostus 2022: Sähköautojen latausinfran selvitys 2023: Autohallin sokkelin huoltomaalaus 2023: Väestönsuojan paineentestaus ja korjaus 2023: Energiatodistus 2023: Dna Welhon laajakaista sopimus

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: Avoin: Niemenkadulla portin lisääminen Avoin: Pohjakerroksen kosteuskartoitus tehty 2021. Kartoituksen perusteella päätökset jatkotoimenpiteistä voidaan yhdistää peruskorjauksen yhteyteen. Piha-alueen pintavesien ohjauksien ja salaojaputkien toimivuuden tarkastus tarvittaessa. Em. kosteuskartoituksen mukaan voidaan siirtää peruskorjauksen yhteyteen. Peruskorjauksen toteutumisajankohtaa ei ole vielä suunniteltu 2024-2025: Julkisivun betoniosien kunnostus 2024-2025: Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2029-2031: Vesikaton kuntokartoitus tehty lokakuussa 2021. Kuntokartoitusraportin mukaan vesikaton uusinta olisi 2019-2031. 2024-2026: Patteritermostaattiventtiilien uusinta (vesikalustetarkastus talvella 2024-2025) 2024-2025: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö