Vähäniemenkatu 35 G, Niemi, Tampere
Lentävänniemestä hyvältä sijannilta on vapautumassa valoisa ja muuttovalmis kolmiokoti.
Tässä kodissa on mukavasti tilaa asua. Olohuone on ihanan valoisa ja tilava! Ikkunoista ja parvekkeelta avautuvat rauhalliset maisemat vehreään pihapiiriin. Kodin pinnat ovat hyvässä kunnossa. Keittiö on mukavasti olohuoneen vieressä ja kaksi makuuhuonetta eripuolilla asuntoa. Kodin kylpyhuone on remontoitu yhtiön putkistosaneerauksen yhteysessä 2008. Kodin hyvät säilytystilat ansaitsevat nekin erityismaininnan.
Lentävänniemi on hyvien kulkuyhteyksien varrella. Vuoden 2025 alussa Lentävänniemi saa ratikkayhteyden ja pysäkki onkin vain muutaman sadan metrin päässä tästä kodista. Lähistöltä löytyy myös monipuoliset Lielahden palvelut. Lentäväniemi on tunnettu pitkin Näsijärven rantaa kulkevista lenkkipoluistaan, lähettyviltä löytyy myös useampi uimaranta sekä suosittu Suomensaaren avantosauna.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän kotiin.
Ota yhteyttä matalalla kynnyksellä ja sovitaan rauhallisesta yksityisesittelystä!
Heidi Koivunen p. 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 579792
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Vähäniemenkatu 35 G, 33410 TAMPERE
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h + k
- Asuinpinta-ala
- 77 m2
- Kokonaispinta-ala
- 77 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1967
- Kerros
- 2/3
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On, lasitettu
- Ikkunat ja näköalat
- olohuone, keittiö, mh1 ja lasitettu parveke länsi avarat näkymät yhtiön pihamaalle makuuhuone 2 sisääntulopiha itä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 115 000,00 €
- Neliöhinta
- 1 493,51 €
- Hoitovastike
- 329,35 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 329,35 €/kk
- Vesimaksu
- 23,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk, autopaikka 40,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastike perustuvat huoneiston osakkeiden lukumäärään. Vesimaksun peruste: kiinteä maksu/hlö.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin (kytketty poistoilmanvaihtoon), astianpesukone, kaapistot. ei ole
Pesutilat
Kylpyhuone /wc, peilikaappi, pesukoneliitäntä. pesuallas . ei ole
Säilytystilat
Vaatehuone
Materiaalit
Keittiö: laatta ja maali/välitila laatta. Olohuone: laminaatti ja tapetti (oh+mh:t). Kylpyhuone: laatta. Eteinen: laatta ja maalattu lasikuitutapetti.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kukko
- Isännöitsijä
- Kiinteistötahkola
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 54
- Autopaikat
- 23 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, kuivaushuone, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, irtaimistovarastot
- Lunastuspykälä
- ei ole
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto
- Energialuokka
- G 2013
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku: 337. Viimeinen voimassaolopäivä: 5.1.2025.
Tehdyt korjaukset
1993 Grillikatoksen rakentaminen 1995 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamääriensäätö ja laitteiden huolto 1996 Lämmönjakolaitteiden uusiminen 1998 Vesikatteen kunnostus ja maalaus (talo 1) 2000 Ikkunoiden ja ovien kuntoarvio, jätekatoksen rakentaminen 2001 Vesikatteen kunnostus ja maalaus (talo 2), Ikkunapuitteiden huoltokäsittely 2006 Lumiesteiden asennus 2007-2008 Putkistosaneeraus 2009 Lukostosarjoitus 2014 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2016 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus, suunnittelu 2016 llmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2016 Ilmastointilaitteiden riittävyyden tarkastus ja mahdolliset koneiden uusinnat, talo 2. ja 2. talon sauna/pesuhuoneet 2017 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus, toteutus 2017 Talon 1. ilmanvaihtokoneen uusinta 2019 Tuuletusparvekkeiden 16 kpl pesu ja pintojen hionta sekä epoksipinnoitus, talosaunojen lauteiden ja paneelien korjaukset tarvittavilta osin 2020 Autolämmitystolppien uusinta sekä kaapelointien uusiminen, kaivuutyöt talkoilla, porraskohtaisten linjasulkujen uusinta 2 kpl/ porras + yleiset tilat, 2022 Lämmönjakolaitteiden uusiminen, suunnittelu ja toteutus, 2024 Tuuletusviemärien korjaukset / sukitus, alkuperäistä valurautaviemäriä n. 3- 3,5 m katolta. Asunnon remontit: Edellisen omistajan aikana keittiötä remontoitu (eteisestä keittiöön laitettu väliseinä, sähköiset lattialämmitykset kph, k, et, ei enää toimintakunnossa)
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kunnossapitotarveselvitys: 2024 Rakennusten salaojajärjestelmien kartoitus molemmissa taloissa 2024 Portaiden ulko-ovien, 2 kpl/ porras, kunnostus + ovikoodilukitus 2024 Julkisivujen vaurioiden korjaaminen sekä osittainen pinnoitteiden uusiminen 2024 Kattojen huoltokorjaukset ja maalaukset 60 000,00 € 2024 Julkisivu- ja parvekerakenteiden seurantakuntotutkimus 6 500,00 € 2024 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kunnostukset kartoituksen mukaisesti, suunnittelu 2025 Porraskäytävien maalaus 20 000,00 € 2025-2026 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kunnostukset kartoituksen mukaisesti, toteutus Toistuvat huollot ja tarkastukset: Sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys 1 krt / vuosi 100,00 € Kiinteistöautomaatiolaitteiden tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt / vuosi 148,00 € Kylmiölaitteiden tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt / vuosi 400,00 € Ikkunoiden suodatinten vaihto huollon toimesta joka toinen vuosi. Vaihtoajankohdat parittomien vuosien kesät.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 10 009 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 28.2.2026
- Kaavoitus
- Tampereen kaupunki
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: ruokakauppa LIKE lähikaupat. Koulut: Lentävänniemen koulu naapurissa. Päiväkoti: Touhula. parasta: luonto palvelut hyvät kulkuyhteydet rauhallinen asuinympäristö. Liikenneyhteydet: bussit ja alkava ratikka
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.