Koljonvirrankatu 4, Itkonniemi, Kuopio

Velaton myyntihinta189 000 € Myyntihinta: 189 000 €

Käyttöönottovuosi1922

Pinta-ala

158 m²

6h, k, s, 3xwc (4mh, oh, tupa, k, s)

Nostalgista puutalotunnelmaa idyllisellä Itkonniemellä

Tämä koti valloittaa valoisuudellaan ja kodikkuudellaan. Asuintilat sijoittuvat kätevästi kahteen kerrokseen. Tilaa on isommallekin perheelle, sillä makuuhuoneeksi soveltuvia tiloja on kaikkiaan neljä. Kookkaaseen tupaan kokoonnutaan syömään yhdessä perheen kanssa leivinuunissa valmistuneita herkkuja. Talossa on kaksi perinteistä pönttöuunia ja linjakas takka. Kesän lämmittäessä kodin sisälämpötila pysyy miellyttävänä ilmalämpöpumpun ansioista. Taloa on peruskorjattu matkan varrella ja korjaushistoria on hyvin tiedossa. Kuntotarkastus on juuri tehty ja raportin saat välittäjältä. Pihassa on autotalli ja varastorakennus.

Ympäröivä Itkonniemen puutalokortteli ja tämä ryhdikäs 1920-luvulta peräisin oleva hirsirunkoinen talo henkivät arvokkaasti mennyttä aikaa, kuitenkin yhdistyneenä tämän päivän vaatimuksiin. Pihojen pensaat ja puut ovat kasvaneet täyteen mittaansa antaen suojaan ja yksityisyyttä. Leikkikenttä on taloa vastapäätä ja upeat ulkoilureitit pitkin Kallaveden rantaa kutsuvat nauttimaan kesän kepeydestä. Koti, joka sulattaa sydämet!

Kohteen myynti: Saija Miettinen, p. 0500 279 441, saija.miettinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Saija Miettinen 0500 279 441 saija.miettinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 579785
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Koljonvirrankatu 4, 70500 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 6h, k, s, 3xwc (4mh, oh, tupa, k, s)
Asuinpinta-ala: 158 m²
Pinta-alat merkitty rakennus-ja huoneistorekisteriotteelta
Kokonaispinta-ala: 182 m²
Muu ala: 24 m²
tekninen tila
Käyttöönottovuosi: 1922
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 189 000,00 €
Kiinteistövero: 149,56€/ v. 2023

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, sähköliesi, liesituuletin, leivinuuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Pyykinpesukone

Pesutilat

Sauna, kylpyhuone, erillinen wc 3kpl, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä (keittiössä, yläkerran wc), kiinteät valaisimet. kiuas sähkö/puu

Materiaalit

Keittiö: lattia laatta, seinät maali. Sauna: lattia laatta, seinät paneeli. Kylpyhuone: laatoitettu. Wc: 1. asuinkerros laatoitettu, 2.asuinkerros muovimatto/-tapetti. Makuuhuoneet, olohuone: lattia tammiparketti, seinät tapetti/maali.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi. Hirsirunko ja yläpohja puurakenteinen. Lautaverhoiltu julkisivu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Uusitt 2015, lukkosaumapelti.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Puulämmitys; 2xpönttöuuni, varaava takka, leivinuuni/ hella ja puukiuas. Ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 11.06.2034

Tehdyt korjaukset

2023 Eteläpuoleisen kuistin ikkunakarmit maalattu 2017 Alakerran pintaremontti; maalausta, tapetointia ja listoitusta. Uuni maatattu. 2016 Savupiipun hormi slammattu 2015 Vesikattoremontti, vesikourut sekä ilmanvaihtoputket vintillä uusittu 2011 Julkisivuremontti, ulkoverhous uusittu. 2010 Tulevan veden putkeen asennettu lämmitysvastus. Vesimittarista lämminvesivaraajaan menevä vesijohto ohjattu tuvan ja keittiön kautta välieteisessä sijaitsevaan varaajaan. 2009 Vesimittarihuoneen saneeraus; vesimittarihuone laatoitettiin ja hirret ja välipohja komeron yhteydessä uusittiin. WC laatoitettu ja kalusteet uusittu. 2008 Yläkerran vinttiin asennettu mineraalivillaeristys. Yläkerran pintaremontti: seinien tapetointi, kattojen maalaus, suurimpaan makuuhuoneeseen kattopaneelit asennettu. 2007 Salaojitus uusittu kokonaan pihan puolelta ja eteläpäädystä. Kivipiha rakennettu. 2006 Saunatilojen saneeraus (kosteussulku uusittu); saunan lattia laatoitettu ja seinät paneloitu, lautteet uusittu.Uusi kiuas asennettu (toimii sekä sähköllä että puulla). Kylpyhuoneen seinät ja lattiat laatoitettu. Kylpyhuoneen varustelu uusittiin. Keittiöremontti; keittiökalusteet uusittu ja lattioihin asennettu kivilevy. Välieteisen lattia laatoitus ja seinien tapetointi. Ulkoeteinen uusittu; lattiaan laatoitus ja seiniin uudet paneelit. 1982-1983 peruskorjaus, kosteisiin tiloihin asennettu muovitapetit ja -matot, asuintiloihin asennettu tammiparketti

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 648 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2040
Tie perille: Kyllä
Rakennusoikeus: 200 m²

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Leikkikenttä talon vastapäätä. Kouluun, päiväkotiin ja kauppaan noin kilometri.Upea rantareitti ulkoiluun.

Pohja

Asuinalueen faktoja

56%Aikuisten talouksia

1978 €/kk

Keskitulo

60%

Vuokralla

52%

Ammatillinen tutkinto

56%Aikuisten talouksia
34%Eläkeläisiä
20%Yksin asuvia nuoria
10%Lapsiperheitä

Asuinalueen faktat perustuvat Tilastokeskuksen tietoihin

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Kuopio OP Koti Itä-Suomi Oy LKV

Maljalahdenkatu 29-31, KUOPIO

010 258 8505 Katso puheluhinnat

opkoti.kuopio@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Kohteita samalla alueella

129 000 €

69,5 m²

Sandelsinkatu 13 ,
Itkonniemi,Kuopio

Omakotitalo