Lämsänjärventie 13 A, Lämsänjärvi, Oulu
Tilava kolmen makuhuoneen koti Lämsänjärvellä
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, kahden kerroksen kotiin kauniilla Lämsänjärven alueella! Tämä tilava ja viihtyisä asunto tarjoaa loistavan asuinympäristön, jossa yhdistyvät rauhallisuus ja keskeinen sijainti. Alakerrassa on hyvin varusteltu, erillinen keittiö. Täällä on tilaa sekä ruokailuun ja ruoanlaittoon. Olohuone on valoisa ja avara ja täältä on käynti omalle aidatulle pihalle. Olohuoneessa on runsaasti tilaa oleskelulle ja seurustelulle. Yläkerrassa sijaitsee kaikki kolme makuuhuonetta, jotka tarjoavat rauhalliset puitteet levollisille öille. Yläkerrassa myös sauna, kylpyhuone ja tila tekstiilinhuollolle. Säilytystilaa kodissa on runsaasti. Jokaisessa makuuhuoneessa on useita komeroita, alakerran tilavat vaatekaapit ja lisäksi erillinen varasto ulko-oven välittömässä läheisyydessä.
Huoneistoa on remontoitu vuosien varrella ja halutessaan koti on muuttovalmiissa kunnossa. Kodin etelään suuntautuvat piha ja parveke tarjoavat runsaasti luonnonvaloa ja viihtyisät ulkoilutilat. Pihan jatkeena on taloyhtiön suojaisa sisäpiha, joka lisää asumismukavuutta ja rauhallisuutta.
Asunto Oy Lämsänrivi I on hyvin hoidettu taloyhtiö. Viimeaikaiset mittavimmat remontit ovat mm. piha-alueen remontti, vesikaton ja ulko-ovien uusiminen. Tulevia remontteja on mm. taka-ovien uusimiset. Autolle löytyy paikka autokatoksesta, jossa on myös sähköauton latausvalmius.
Lämsänjärvi on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue, joka tarjoaa monipuoliset palvelut lähellä. Uimapaikka on vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja Oulujoen varrella kulkevat kivat ulkoilureitit. Paikallisliikenne kulkee läheltä, mikä takaa hyvät yhteydet kaupungin suuntaan.
Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilavaa sekä loistavaa sijaintia. Tule ja ihastu tähän kokonaisuuteen!
Ota yhteyttä ja varaa oma yksityisesittelysi!
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 579753
- Kohdetyyppi
- Rivitalo
- Osoite
- Lämsänjärventie 13 A, 90230 OULU
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 4h, k, s
- Asuinpinta-ala
- 100 m2
- Kokonaispinta-ala
- 100 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Kerros
- 1-2/2
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On
- Ikkunat ja näköalat
- Yläkerran parveke, kaksi makuuhuonetta sekä alakerran terassi ja olohuone takapihan suuntaan (etelä-kaakko). Yläkerran iso makuuhuone ja alakerran keittiö Lämsänjärventien suuntaan (luode-pohjoinen).
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 166 435,28 €
- Velaton hinta
- 189 000,00 €
- Lainaosuus
- 22 564,72 €
- Neliöhinta
- 1 890,00 €
- Hoitovastike
- 328,00 €/kk
- Rahoitusvastike
- 288,00 €/kk
- Muu vastike
- 8,00 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 624,00 €/kk
Autopaikka 15,00 €/kk. Vesiennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Ostaja on tietoinen, että koska osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta.
Varustus
Keittiö
Jääkaappi, erillisuuni, keraaminen liesi 2/4, induktioliesi 2/4, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, Lattialämmity keittiössä,aulassa ja tuulikaapissa, Pakastearkku.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas Heti valmis -kiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Ulkovarasto
Materiaalit
Keittiö: Lattia laattaa, seinät maalattu. Olohuone: Laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 3: Laminaattilattia, seinät maalattu. Sauna: Lattia laattaa, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa, katto paneloitu. Eteinen: Lattia laattaa, seinät maalattu. Wc: Lattia laattaa.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lämsänrivi I
- Isännöitsijä
- OIT Isännöinti / Jonna Hekkala, jonna.hekkala@oit.fi
- Kiinteistönhuolto
- Osakkaat
- Asuinhuoneistoja
- 16
- Autopaikat
- 16 kpl
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Tiili. Puu.
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Muu. Vesikatto uusittu 2021.
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto
- Energialuokka
- Ei energiatodistusta
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa
Tehdyt korjaukset
1999 lämmönvaihdin pumppuineen ja säätimineen uusittu. 2004 lämpöverkoston tasapainotus, rakennusten ulkopuolisten puuosien maalaus. 2006 taloyhtiön A ja B talojen yhdistävässä maakanaalissa olevat kaukolämpö- ja käyttövesiputket uusittu. 2009 rakennusten kattojen mineriittilevyjen huolto, pesu ja maalaus. 2010 lämmitysjärjestelmän tasapainotus. 2014 iv-järjestelmän puhdistus. 2015 uusittu sisäänkäynti ulko-ovet ja lukot, pihan kuivatusremontti, salaojat sadevesille, patolevytetty, yleisten alueiden asfaltointi. 2018 autokatoksen maalaus. 2019 vesikattojen huolto- ja korjaustöitä. 2021 vesikaton uusinta, taloyhtiön sulakkeiden suurennus 63A ja pääkytkimen uusiminen, antenniverkon kunnostus, sähköautojen latausmahdollisuus. 2024 lämmönvaihtimen uusiminen.. Asunnon remontit: Nykyisten asukkaiden toimesta: - Alekerran WC: vaihdettu hana ja bidee-hana. - Yläkerran kph: vaihdettu hana ja bidee-hana.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2032: kiinteistön laaja kuntoarvio, energiatodistuksen laatiminen 2024. Huoneistojen takaovien uusiminen 2024-2026. Iv-kanavien nuohous 2025. Huoltomaalauksia ja korjauksia (julkisivu, ikkunat ja ovet), puupintojen maalaus 2026-2027.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 5 305 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Oulun kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 31.12.2045
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: K-Supermarket Knuutilankangas n. 1 km, Kastellin kirjasto n. 1,2 km, Kastellin apteekki n. 1,8 km, OYS n. 1,3 km, keskustaan n. 4 km. Koulut: Lämsänjärven koulu n. 100 m. Päiväkoti: Useita n. 2 km säteellä. Lämsänjärven uimaranta n. 350 m. Liikenneyhteydet: paikallisliikenne n. 500 m
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Oulu OP Koti Pohjoinen Oy LKV
Poratie 4, OULU
010 2535 400 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
