Kirkkokatu 8 B, Keskusta, Joensuu

Velaton myyntihinta 189 000 € Myyntihinta: 185 503 €

Käyttöönottovuosi 1954

Pinta-ala

116,5 m²

3h, k / 1h, kk

Avara kerrostalokoti etelä ruutukaavalla! Kulmahuoneisto sijaitsee eteläisellä ruutukaavalla. Leveät ikkunalaudat ja ikkunat kolmeen ilmansuuntaan tuovat kotiin tunnelmaa ja tilantuntua. Asunto on valoisa läpi päivän. Kodin historia ja talon patina luovat tähän asuntoon ainutlaatuisen tunnelman, joka on mahdollista kohottaa uudelle tasolle remontoimalla. Voit siis tehdä tästä kodista oman näköisesi helmen, joka kuvastaa persoonallisuuttasi ja tyyliäsi. Asunto koostuu kahdesta huoneistosta, väliovi toimii tilanjakajana, mahdollisuus käyttää omia sisäänkäyntejä sekä yksiö on mahdollista erottaa kokonaan omaksi huoneistoksi. Asuinalue tarjoaa monipuolisia palveluita kävelyetäisyydellä. Keskustan palvelut, harrastusmahdollisuudet ja kulttuuritapahtumat ovat kivenheiton päässä. Alueen rauhallinen tunnelma ja viihtyisä ympäristö tekevät tästä kodista ihanteellisen paikan kaupunkielämän keskellä Jos olet kiinnostunut tästä upeasta kodista varataan sinulle sopiva esittelyaika ( vain yksityisesittelyt)

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV opkoti.joensuu@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 579621
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kirkkokatu 8 B, 80110 JOENSUU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3h, k / 1h, kk
Asuinpinta-ala: 116,5 m²
Kokonaispinta-ala: 116,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1954
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 185 503,19 €
Velaton hinta: 189 000,00 €
Lainaosuus: 3 496,81 €
Neliöhinta: 1 622,32 €
Hoitovastike: 437,66 €/kk
Rahoitusvastike: 331,80 €/kk
Yhtiövastike yht: 769,46 €/kk
Vesimaksu: 30,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, sähköliesi, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Erillinen wc, suihku, suihkukaappi, peilit, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: muovimatto/ maali. Olohuone: muovimatto/tapetti. Makuuhuone 1: linoleum/tapetti. Makuuhuone 2: muovimatto/tapetti. Kylpyhuone: laatta/laatta. Eteinen: muovimatto/tapetti. Wc: laatta(kaakeli) /maali. yksiössä oleva huone: muovimatto/tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Kirkkokadun Kaksoset
Isännöitsijä: Isännöinti Mikko Halinen, 013 223 623 / Mikko 0500 223 624
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 36
Liikehuoneistoja: 3
Liikehuoneistojen pinta-ala: 162,5 m²
Autopaikat: 5 kpl, 20 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, yhteisantennijärjestelmä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. /betoni.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 9.7.2024

Tehdyt korjaukset

Käyttövesiputkiston saneeraus 1987. Julkisivurappaus kunnostettu ja maalattu, parvekkeiden pintarakenteet kunnostettu ja etukaide uusittu, tiilikatot maalauskunnostettu + kattovarusteet uusittu 1994. Ikkunat ja parvekeovet uusittu 1998. Liikerakennuksen puuikkunoiden ikkunalasitus uusittu 1999. Lämmönjakokeskus uusittu 2000. Pihan sadevesiviemärit kunnostettu 2004. Sähköremontti 2005. Jätekatos rakennettu 2006. Kiinteistön kuntotarkastus 2007. Tonttivesijohto uusittu muoviseksi 2009. Kellarikäytävien pinnoitus päävesijohtovaurion jälkeen 2010. Vesikatot ja räystäskourut pinnoitettu 2011. Käyttövesiputkisto tasapainotettu 2011. Porrashuoneiden ulko-ovet ja liikerakennuksen puuikkunoiden korjauslakkaus 2011. Rakennuksen ulkopuoliset jätevesiviemärit uusittu 2013. Salaojitus ja sadevesiviemäröinti uusittu 2013. Sorapintaiset liikenne- ja piha-alueet kunnostettu 2013. Pensaat ja istutuksia uusittu pihatyön yhteydessä 2013. Öljysäiliö poistettu maasta 2013. Saunaosaston peruskorjaus 1-sarjaiseksi saunaosastoksi 2013. Varaston A40 ("kirppis") lattia kuivattu ja huoltomaalattu 2013. Pesula- ja kuivaushuoneiden maalausremontti 2013. Viemärit kellarissa uusittu, asuinkerroksissa pinnoitettu 2013. Saunaosaston sähkösyötöt ja sähköistys uusittu 2013. A-, B- ja D-portaan lämmitystolpat uusittu+maakaapelit 2013. Kellarin ulko-ovien kunnostus 2014. Autotallien ovien maalauskunnostus 2014. Hormien paloeristys kellaritiloissa viemärien saneerauksen yhteydessä 2014. Ovien pitkäsalpojen huolto 2015. Talopesulan pesukone uusittu 2016. IV-hormit nuohottu 2016. Räystäskorjaus 2016. Lämmitysverkoston suunnittelu tehty 2016. Linjasäätö- ja patteriventtiilit uusittu, lämmönsäätö tehty 2017. Parvekkeiden peruskorjausselvitys/korjaussuunnittelu tehty 2017-2018. Huoneistoparvekkeiden uusiminen ym kesällä 2019. Parkkipaikan sadevesiohjausta paranneltu 2020. Vaihdettu haljenneet kattotiilet 2023.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarvesuunnitelma: Tämä vuosi: Käyttövesiputkiston korjaussuunnittelu ja toteutus. 1-2 vuoden sisällä: Keskuslämmityspiipun kattaminen ja käyttövesiputkiston korjaussuunnittelu ja toteutus. 3-5 vuoden sisällä: Porrashuoneiden ulko-ovet Lukituksen uusiminen. Pyykkitelineet + narut. LJK:n (lämmönjakokeskus) uusinta lähivuosina ajankohtainen. 6-10 vuoden sisällä: Porrashuoneiden maalauskunnostus. Yläpohjan lisälämpöeristys. Rikkoutuneiden kattotiilien uusinta.