Maavallintie 8b A, Maununneva, Helsinki
Uusi erillistalo halutulta Maununnevan asuinalueelta. Tässä kodissa on modernia talotekniikkaa poistoilmalämpöpumpun sekä vesikiertoisen lattialämmityksen ansiosta. Huoneistoon tulvii valoa joka ilmansuunnasta. Tilaa on isommallekin perheelle. Pohjaratkaisu on avara ja erittäin toimiva. Asunto-osakeyhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla, joten tonttiosuus on lunastettavissa.
Yhtiössä on suoritettu osittainen lopputarkastus 21.12.2023 (rakennukset hyväksytty käyttöön). RS-kohde. Rakennuttaja on ajautunut konkurssiin, mutta kohde on saatu muuttovalmiiseen kuntoon.
Varaa oma esittelyaikasi, kiitos! Esittelyt, lisätiedot ja asiakirjat: Tapio Huhtinen, tapio.huhtinen@op.fi, 0500 630 743 / Tiina Korpinen, tiina.korpinen@op.fi, 040 775 5277.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 579367
- Kohdetyyppi
- Erillistalo
- Osoite
- Maavallintie 8b A, 00430 HELSINKI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 5
- Huoneet
- 5h + avokeittiö + kph + khh + sauna
- Asuinpinta-ala
- 114 m2
- Kokonaispinta-ala
- 114 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Yleiskunto
- Uusi
- Kerros
- 1-2/2
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On
- Parvekkeen kuvaus
- Ranskalainen parveke
- Ikkunat ja näköalat
- Isot ikkunat joka ilmansuuntaan. Erittäin valoisa huoneisto.
- Vapautuminen
- Heti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 94 653,32 €
- Velaton hinta
- 395 000,00 €
- Lainaosuus
- 300 346,68 €
- Neliöhinta
- 3 464,91 €
- Hoitovastike
- 342,00 €/kk
- Rahoitusvastike
- 1 236,06 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 1 578,06 €/kk
- Vesimaksu
- 20,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Kohde on taloyhtiölainoitettu. Hoitovastike sisältää muun muassa hallinnoinnin, kiinteistöveron, jätehuollon, kaapeli-tv:n, kiinteistön vakuutuksen, maksuliikenteen, yhteisalueen sähkön ja teknisen tilan lämmityksen. Rahoitusvastikkeella katetaan vain lainan korkokulut. Osakkaat vastaavat taloyhtiölainasta yhdessä, mikä viime kädessä voi johtaa muiden osakkeenomistajien maksuvastuuseen, jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä. Tontin vuokra ja tontin vuokravastike ovat vuoden 2024 tietoja. Huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan 2 kpl autopaikkoja: yksi lämpötolpallinen, yksi kylmä. Vesimaksuennakko 20 €/kk, tasataan kulutuksen mukaan. Yhtiölainan korko on laskettu arvioidulla todellisella vuosikorolla 12 kk euribor (tilanne 21.4.2023 3,854 %) + 1,1 %:n marginaalilla. Laina-aika on 25 vuotta, joista rakennusaika ja kaksi ensimmäistä asuinvuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset tapahtuvat tasalyhenteisesti kuuden kuukauden välein. Lyhennysarvio on 0,42 €/osake/kk lisättynä koron osuudella. Vastikkeen kerääminen yhtiölainan lyhennyksen osalta alkaa arviolta kuusi kuukautta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Lainan ensimmäinen lyhennys erääntyy yhtiölle maksettavaksi arviolta 05/2025. Taloyhtiöllä on joustava vuokratontti, jonka vuokra-aika on 50 vuotta. Yhtiölainatiedot ovat alustavia ja ne vahvistetaan ennen kaupantekoa. Valinnaisesta vuokratontista katso lisätietoja kenttä.
Varustus
Keittiö
Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso Induktio, sähköliesi, keraaminen liesi, liesituuletin Integroitu keittotasoon, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot Puustelli, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Materiaalit
Kodinhoitohuone: Seinät maali, lattia laatta. Sauna: Seinät paneeli, lattia laatta. Kylpyhuone: Seinät laatta. lattia laatta. Eteinen: Seinät maali, lattia laatta. Wc: Seinät maalattu, lattia laatta. Huoneistossa: Seinät maali, lattia vinyylilankku.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Kirjosieppo
- Isännöitsijä
- osakasisännöinti, hallituksen puheenjohtaja Alisa Kämäräinen. Kirjanpito Talotili Oy
- Kiinteistönhuolto
- Osakkaat
- Asuinhuoneistoja
- 3
- Autopaikat
- 3 kpl, 3 kpl
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö. Lämmitysjärjestelmänä on poistoilmalämpöpumppu.
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys vesi. Lattioissa on vesikiertoinen lattialämmitys.
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Kohteessa on poistoilmalämpöpumpulla toimiva koneellinen ilmanvaihto ja asuntokohtaiset vesi- ja sähkömittarit.
- Energialuokka
- B 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Todistus on voimassa 28.02.2032 asti.
Tehdyt korjaukset
Kohde on uusi.
Suunnitellut korjaukset
Kohde on uusi, ei päätettyjä korjauksia.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kohde on uusi, ei tiedossa olevia.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 670 m2
- Omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Vuokralleantaja
- Pääkaupungin tonttirahasto Ky
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 25.11.2071
- Kaavoitus
- Asemakaava. Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: K-Market n. 0,3 km, Kauppakeskus Kaari n. 1,9 km. Koulut: Kannelmäen peruskoulu Kaarelanraitin toimipiste n. 0,55km, Kårböle skola n. 2,1km, Maunulan yhteiskoulu Helsingin matematiikkalukio n. 3,1km. Päiväkoti: Ryhmäperhepäiväkoti Vuorenpeikko n. 0,35km, Kalinka n. 0,7km. Kaarelan jäähalli n. 0,6 km. Keskuspuisto n. 0,8 km. Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki n. 0,3 km. Kannelmäen asema n. 1,8 km.
Lisätiedot
VALINNAISESTA VUOKRATONTISTA: Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle, lunastushinta vuodelle 2024 on 129 926,12 €. Asuntokohtainen määräosa on lunastettava kerralla. Ensimmäisen kerran lunastaminen on mahdollista asunnon luovutuksen yhteydessä. Seuraava tontin lunastamismahdollisuus on yhtiön hallinnonluovutuksen jälkeen yhtiökokouksen päätösten ja maanvuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti kuuden kuukauden kuluessa rakennusten hyväksytystä käyttöönottotarkastuksesta. Tämän jälkeen taloyhtiön on ilmoitettava vuokranantajalle osakkeenomistajien halukkuudesta tontin määräosien lunastamiseen lunastusvuoden elokuun loppuun mennessä. Määräosan kauppa on toteutettava tällöin ilmoitusta seuraavan joulukuun loppuun mennessä. Osakkeenomistaja tulee suorittaa varainsiirtovero taloyhtiön tilille määräosan lunastuksen yhteydessä. Varainsiirtovero on vuoden 2024 alusta 3 %. Tämä kiinteistökaupan varainsiirtoveron maksuvelvollisuus koskee myös ensiasunnon ostajia. Hinnastossa ilmoitettu tonttiosuuden lunastushinta vuodelle 2024 ei sisällä varainsiirtoveroa. Määräosan lunastushinta on ilmoitettu hinnastossa. Määräosan hinnan tarkistus tehdään vuosittain tammikuussa. Hinnan tarkistus sidotaan viralliseen Tilastokeskuksen julkaisemaan elinkustannusindeksiin. Hinnan tarkistuksessa käytetään perusindeksilukua, joka on maanvuokrasopimuksen solmimisajankohtaa viimeisin indeksiluku. Lunastushinnankorotus on vuositasolla 1 % , mikäli indeksimuutokseen perustuva tarkistus johtaisi tätä pienempään korotukseen. Lainhuudon hakemisen hinta Maanmittauslaitoksella on hinnaston laatimishetkellä 144 euroa. Osakkeenomistaja maksaa taloyhtiön tilille lainhuudatuskustannuksen. Kaupantekotilaisuuteen kutsutaan taloyhtiön toimesta julkinen kaupanvahvistaja, jonka palkkio hinnaston laatimishetkellä on noin 150 euroa. Osakkeenostaja maksaa taloyhtiön tilille kaupanvahvistajan palkkion.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Vantaa OP Koti Uusimaa Oy LKV
Kielotie 11, VANTAA
010 255 5950 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.