Kaivokselantie 5a A, Kaivoksela, Vantaa

Velaton myyntihinta 229 000 € Myyntihinta: 80 108 €

Käyttöönottovuosi 2018

Pinta-ala

58 m²

3h + k + kph + p (yj. 3h, kt)

Valossa kylpevä kolmio Vantaan Kaivokselan uudella ja kehittyvällä asuinalueella hyvien liikenneyhteyksien ja palvelujen vieressä.

Kolmannen kerroksen asunnossa on todella toimiva pohjaratkaisu ja se on neliöitään isomman tuntuinen. Keittiö ja olohuone ovat yhtenäistä, avaraa tilaa, joka jatkuu aurinkoiselle, lasitetulle parvekkeelle. Säilytystilaa on reilusti niin makuuhuoneissa kuin eteistilassakin.

Tässä muuttovalmiissa kodissa on tyylikkäät, vaaleat pintamateriaalit, lattiat ovat valkolakattua tammiparkettia. Kaikissa asuinhuoneissa on miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys, jonka kustannukset katetaan hoitovastikkeessa. Huoneistossa on tietoliikenneyhteydet taloyhtiön puolesta hoidettu kuntoon.

Vuonna 2018 valmistunut rakennus on uutta vastaavassa kunnossa, isoja remontteja ei ole vuosiin tiedossa.

Tämä yhtiö sijaitsee omalla tontilla: Ei kallita, vaikeasti ennakoitavia tontin vuokravastikkeita!

Asuinalueena Vantaan Pumppupuisto on todellinen löytö Kuninkaantammen ulkoilualueiden kainalossa. Alueelta pääsee lyhyen matkan etäisyydeltä nauttimaan keskuspuiston metsäisistä lenkkeilypoluista ja Vantaanjoen maisemista aina vaikkapa Haltialan tilalle saakka.

Paineilmasta on monipuoliset liikenneyhteydet joka suuntaan. Tiheiden bussiyhteyksien lisäksi monesti kaivatut raideyhteydet kulkevat vain reilun kilometrin etäisyydeltä Myyrmäestä - kehärata tarjoaa nopeat yhteydet aina lentokenttää myöten. Kevyen liikenteen reitit lähtevät aivan vierestä ja matkat taittuvat ketterästi pyöräillen Keskuspuiston vehreitä pyöräilyraitteja pitkin.

Huoneiston oston yhteydessä on mahdollisuus ostaa autohallipaikka AH63, jossa hidaslataus valmiina. Velaton hintapyyntö 5 000€.

Esittelyt, lisätiedustelut ja asiakirjatilaukset:

Anita Manner YKV, LKV, KiAT, sisustaja

anita.manner@op.fi

040 645 2750.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.vantaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 579275
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kaivokselantie 5a A, 01610 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph + p (yj. 3h, kt)
Asuinpinta-ala: 58 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Käyttöönottovuosi: 2018
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu parveke etelän ja lännen suuntaan.
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat länteen ja etelään, näkymät kotikadulle
Vapautuminen: 1.7. 2024 alkaen

Hintatiedot

Myyntihinta: 80 108,19 €
Velaton hinta: 229 000,00 €
Lainaosuus: 148 891,81 €
Neliöhinta: 3 948,28 €
Hoitovastike: 290,00 €/kk
Rahoitusvastike: 1 438,40 €/kk
Yhtiövastike yht: 1 728,40 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Keittiön varusteisiin kuuluu integroitu jääkaappipakastin, erillisuuni, jossa on myös mikro, induktioliesitaso, liesituuletin, integroitu astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuoneessa on suihku, lasinen suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys sekä kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Tammiparkettilattia, seinät maalattu. Olohuone: Tammiparkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Tammiparkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Tammiparkettilattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Paineilma
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Tommi Lehtisaari, tommi.lehtisaari@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 24
Autopaikat: 20 kpl, 4 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Märkätiloissa sähkölattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotto.
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-Luku 130, energiatodistus on voimassa 8.5.2027.

Tehdyt korjaukset

Rakennus on valmistunut v. 2018 eikä normaaleja vuosittaisen kunnossapidon ulkopuolisia perusparannus- ja korjaustöitä ole tehty.. Asunnon remontit: ei ole

Suunnitellut korjaukset

Rakennus on valmistunut v. 2018 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaaliin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jota vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneistojen käytöstä aiheutuviin kustannuksiin

Muut tiedossa olevat korjaukset

Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 487 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaa kaavoitus +358 9 839 11/vaihde

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alueella on monipuoliset palvelut. Lähikaupat: S-market, Lidl, K-market Louhela, Myyrmanni. Koulut: Koulut alakoulusta ammattikorkeaan lähellä. Päiväkoti: Alueella useita. Liikenneyhteydet: Hyvät liikenneyhteydet pääkaupunkiseudulle. Bussilinjat sekä kaksi kehäradan asemaa lähellä.

Lisätiedot

Yhtiökokouksessa 2023 päätettiin ylimääräiset lainaosuussuoritukset rahastoida ja kuukausittaiset pääomavastikeet tulouttaa. Huoneiston oston yhteydessä on mahdollisuus ostaa autohallipaikka AH63, jossa hidaslataus valmiina. Velaton hintapyyntö 5000€.