Lehmustie 17 As, Ylivieska

Velaton myyntihinta 27 000 € Myyntihinta: 27 000 €

Käyttöönottovuosi 1982

Pinta-ala

36 m²

1h, kk, s

Tästä remonttitaitoiselle työstettäväksi yksiö hyvin hoidetusta taloyhtiöstä.

Tässä asunnossa on oma sauna, terassi ja tämä kohde on heti vapaa.

Taloyhtiössä on tehty vuonna 2023 LVI-urakka putkien ja lämminvesivaraajien osalta.

Tule tutustumaan, varaa oma esittelysi nyt.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pohjoinen Oy LKV opkoti.ylivieska@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 578936
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Lehmustie 17 As, 84100 YLIVIESKA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, kk, s
Asuinpinta-ala: 36 m²
Kokonaispinta-ala: 36 m²
Käyttöönottovuosi: 1982
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 27 000,00 €
Neliöhinta: 750,00 €
Hoitovastike: 108,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 108,00 €/kk
Vesimaksu: 27,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, lattialiesi, liesitaso, sähköliesi.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilit, pesukoneliitäntä.

Säilytystilat

Ulkovarasto

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lehmuskaarto
Isännöitsijä: OP Koti Pohjoinen / Veera Välimaa
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 13
Taloyhtiössä on: Pihavälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2004 Sadevesiviemärit rakennettu ja salaojat uusittu osittain. Ei takapihalla. 2008 Vesikaton katteen uusiminen. 2011 Rakennettu roskakatos. 2012 Etuovet uusittu Rautapohja Oy:stä, asennuksen suoritti Jukka Jylhä, lukitusjärjestelmä Abloy Sento, Turvatalo Ylivieskan Lukko Oy:stä. 2014 Ikkunoiden uusiminen, Pihla ikkunat Oy 2017 Kuntoarvio, Alkuperäiset sähköpatterit vaihdettu uusiin, huoneistoissa: as 10 5 kpl, as 13 5 kpl, as 2 7 kpl, as 3 2 kpl, as 9 1kpl: Työn suoritti Vieskan sähköpalvelu Oy. Routineen pihakaivon vaihto ja huuhtelutyöt taloyhtiön etupihalla, parkkipaikkojen luona. Työn suoritti: Veljekset Rantala Oy. 2021 LVI-urakan suunnittelu, Insinööritoimisto Widetek 2021-2022 Piharemontti. Telakasi Oy. Valvojana Insinööritomisto Olli Saarela. Piharemonttia varten otetulla lainalla katettu yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti myös huoneistojen A1 ja A9 vesivahinkokorjaukset. Kokonaiskustannukset yhteensä 120.000,00 €. Laina jaettu huhtikuussa 2023 osakkaiden kesken. Osakkaan valinnan mukaan osuus maksetaan kertasuorituksena 20.4.2023 mennessä tai muutetaan yhtiölainaksi, jota maksetaan kuukausittaisena rahoitusvastikkeena. 2023 Hajuhaittaongelma huoneistossa 1. Viespro Oy tehnyt kartoituksen ja toimenpiteenä suositellaan huoneiston tiivistystä. Asukas ajanut taloyhtiön seinään ja seinä vaurioiden osalta korjattu. Vahinko oli vakuutuksesta korvattava. Asukkaan kanssa soviteltu asiaa ja saatu sovinto. Sovintosopimuksen mukaan asukas maksaa taloyhtiölle vahingosta aiheutuneet kulut. 2023-2024 Ylimääräisessä yhtiökokouksessa maaliskuussa 2023 päätetty toteuttaa LVI-urakka suunnitelmien mukaisesti. Käyttövesijohdot ja lämminvesivaraajat uusittu. Etäluettavat vesimittarit (Hydrolink) asennettu. Lisäksi huoneistojen 3, 7, 8, 10, 12 ja 13 pesuhuoneet sekä saunat saneerattu. Urakan lopulliset kustannukset 199.595,00 €. Urakkaa varten nostettu 235.000,00 € laina. Osakkalla mahdollisuus maksaa osuus kertasuorituksena 17.2.2024 mennessä. Mikäli osakas ei halua maksaa osuuttaan kertasuorituksena, muutetaan osuus yhtiölainaksi, jota osakas lyhentää kuukausittain rahoitusvastikkeena. Urakka valmistunut marraskuussa 2023. Urakoitsijana Ylivieskan LVI Oy ja Rakennus Vieska Oy. Valvojana Markku Vuolteenaho. 2024 Huoneistojen palovaroittimien uusiminen. PTT-Palvelut Oy.

Muut tiedossa olevat korjaukset

2024 Tiivistyskorjaukset huoneistossa 1 hajuhaittaongelman poistamiseksi. 2024 Palovaroittimien uusiminen 2024 - 2028 Taloyhtiö tehnyt päätöksen saneerata kerran taloyhtiön kustannuksella kylpyhuoneet. LVI -urakan yhteydessä huoneistojen 3, 7, 8, 10, 12 ja 13 pesuhoneet sekä saunat saneerattu. Loput pesuhuoneremontit tullaan toteuttamaan teknisen käyttöiän täyttyessä.