Vuoritie 5 B, Loutti, Järvenpää

Velaton myyntihinta 368 000 € Myyntihinta: 368 000 €

Käyttöönottovuosi 2000

Pinta-ala

113,5 m²

4h, k, kph/wc, s, pukuh., erill.wc, vh, 2xlasitettu parveke

Ylimmän kerroksen ylväs ja yksilöllinen kaupunkikoti sijaitsee keskeisellä paikalla kaupunkia. Huoneisto sijaitsee päätyasuntona, joten ikkunoita on kolmeen ilmansuuntaan. Hissitalo. Kaukolämpö. Huoneistoon 2020 hankittu ilmanjäähdytin viilentää kesän kuumuudessa.

Kodin valoisuus hurmaa eritoten olohuoneen avaran pohjaratkaisun ansiosta. Huonekalujen taitavalla sijoittelulla kodin henki pääsee upeasti oikeuksiinsa. Päämakuuhuoneesta on käynti talon päädyssä olevalle lasitetulle parvekkeelle. Pukuhuoneesta on käynti toiselle lasitetulle parvekkeelle, josta näkymä on avarasti Vuoritielle päin.

Keittiössä on paljon kaapistoja ja paikka arkipöydälle. Kodissa on kolme makuuhuonetta. Pukuhuoneen käyttötarkoituksen voi muokata oman perheen tarpeen mukaiseksi. Vaatehuone täydentää säilytystilojen tarpeen. Kylpyhuoneessa on myös paikka pyykkikoneelle ja wc-istuin. Eteisen yhteydestä löytyy vielä erilliswc. Huoneistossa on helppo liikkua, koska tiloja voi kiertää monella tapaa.

Hienon kodin täydentää autotalliosake, joka on mahdollisuus ostaa kodin yhteydessä. Tallin koko on 14,5 m2. Asunto soveltuu edustusasunnoksi tai kodiksi isommallekin perheelle. Talo sijaitsee tontin taaimmaisena rakennuksena, joten vilkkaan kadun hälinä ei häiritse kodin asukkaita. Juna-asemalle on matkaa kävellen vain 400 m. Kaupat, koulut ja palvelut löytyvät lähietäisyydeltä.

Kodin parhaimmat puolet aistii vain paikan päällä - joten milloin tavataan Vuoritiellä?

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.jarvenpaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 578709
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vuoritie 5 B, 04400 JÄRVENPÄÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph/wc, s, pukuh., erill.wc, vh, 2xlasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 113,5 m²
Kokonaispinta-ala: 113,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2000
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/3
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu parveke talon päädyssä, makuuhuoneen yhteydessä. Toinen lasitettu parveke pukuhuoneen yhteydessä taloyhtiön sisäpihalle päin.
Ikkunat ja näköalat: Päätyasunto, jossa ikkunoita kolmeen ilmansuuntaan.
Vapautuminen: 3kk kaupasta / sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 368 000,00 €
Neliöhinta: 3 242,29 €
Hoitovastike: 624,25 €/kk
Yhtiövastike yht: 624,25 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Keittiössä vaaleat kaapistot. Kodinkoneet on uusittu v. 2020: Jääkaappi, pakastekaappi, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, suihkukaappi v. 2019 (oikeanpuoleinen suihku on suljettu käytöstä), peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä, vesilämmitteinen pyyhekuivain, hyllykaappeja. Kylpyhuoneessa lattialämmitys omalla käyttösähköllä. Erillinen wc: peili- ja allaskaappi ja wc-istuin.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, kaapistoja, peililiukuovellinen naulakko

Materiaalit

Keittiö: Seinät maali, lattiat parkettia. Makuuhuoneet 3 kpl: Seinät maali, lattiat parkettia. Sauna: Seinät paneeli, lattiat laatta. Kylpyhuone: Seinät laatta, lattiat laatta. Erillinen wc: Seinät maali, lattiat laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Järvenpään Vuorihovi
Isännöitsijä: JPV-Isännöinti Oy, Mika Eronen puh. 050 516 7527
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 17
Autopaikat: 7 kpl, 10 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kaapeli-TV, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Vesiradiaattorilämmitys.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Uusittu IV-kone varustettuna LTO ( IVT) asennus 2014 marraskuu.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 20.4.2027.

Tehdyt korjaukset

2010 Oman kaukolämpöliittymän hankinta ja kaukolämmitysjärjestelmän asennus. 2012 B- ja C-rappujen sisääntulojen lasisuojalippojen karmit maalattu. 2012 B-rapun hissin ohjauskortti vaihdettu. 2012 C-rapun hissin kutsunapit 1 ja 3 kerros vaihdettu. 2012 B-rapun hissin kutsunapit 1 ja 4 kerros vaihdettu. 2013 Pensas- ja kukkaistutukset. 2013 Lisätty B-rapun nurkalle numeroitu ulkovalo. 2014 Parkkipaikan ja piha-alueen asfalttikorjaus. 2014 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2014 Lämmön talteenottojärjestelmän asennus. 2015 B- ja C-rappujen hissien hälytyspuhelimien uusinta. 2016 Lukituksien uusinta. 2016 Kosteiden tilojen tarkastukset ja kosteusmittaukset. 2016 Yleisien tilojen patteriventtiilien tarkastukset ja säädöt. 2016 B- ja C-rappujen ulko-ovien koodilukot uusittu. 2017 C-rapun pyörävaraston ja väestönsuojan käytävän valaisimet vaihdettu LED-liiketunnistin valoiksi ja pyörävarastoon (C-rappu) pistorasioiden asennukset (2 kpl). 2017 Yleisien tilojen patteriventtiilit uusittu. 2017 Parkkipaikan ja leikkikentän pensaiden poistot, kivimuurien/betonilaattojen asennukset ja uudet kasvit tilalle. 2017 C-rapun 4. krs. hissin kutsunappi vaihdettu. 2017 B- ja C hissin korin kaikki liukupinnat uusittu. 2017 C-rapun hissin korin käyttöhihna uusittu. 2017 B-rapun hissin korinoven hammashihna ja kiristin uusittu. 2018 Kattotiilien suojakäsittely, vesikourujen puhdistukset /tarvittaessa korjaukset, otsalautojen (lahopuiden) uusimiset/maalaukset ja yläkerran parvekkeiden sivupellityksien tarkastukset ja tarvittavat korjaukset. 2018 B-rapun hissin korjaukset: ovimoottorin hihna vaihdettu, 2. ja 3. kerroksen ovien liukupinnat uusittu, ensimmäisen kerroksen ovikosketin uusittu, vastapaino ja ohjauskengät uusittu, varavirta-akku vaihdettu. 2018 C-rapun hissin korjaukset: varavirta-akku vaihdettu, vastapainon yläpuolen ohjauskengät uusittu ja taso-ovien lukkorullat uusittu. 2019 Hissien puhelimet uusittu. 2019 Ilmamäärien ja yleisien tilojen patteriventtiilien säädöt. 2019 C-rapun hissin taajuusmuunnin uusittu. 2019 B-rapun hissin alimman- ja ylimmän kerroksen ovikoskettimet uusittu. 2019 B- ja C-rapun hissien korin hammashihnat uusittu. 2020 Hissien peruskorjaukset ja taso-ovien lukkorullat uusittu. 2020 Yläkerroksen parvekkeiden vesikattojen korjaukset, otsalautojen (lahopuiden) uusimiset/maalaukset. 2020 Energiaselvitykset. 2021 Lämpökamerakuvaukset. 2021 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2021 Pihavalot. 2021 Sisääntulojen lasisuojalippojen karmien ja aluslautojen maalaukset. 2022 Toinen lämpökamerakuvaus. 2022 Parvekelasien ulkopuolelta peltien kiinnikeruuvien tiivistykset ja osittain seinien maalaukset (sisäpuolelta). 2022 IV-suunnittelu. 2023 Ilmanvaihdon mittaukset.. Asunnon remontit: 2018 saneerausurakka: kattojen maalaus, seinille lasikuitutapetti ja maalaus, jalka- ja ovilistojen vaihto, ovenkarmien maalaus, pesuhuoneen ja saunan lattian silikonisaumojen vaihto, ikkunalauta olohuoneeseen ja eteisen peililiukuovet. 2019 kylpyhuoneeseen kaksi hyllykaappia mittatilaustyönä, suihkukaapin asennus, oikeanpuoleisen suihkun sulkeminen, vesilämmitteinen pyyhekuivain. 2020 jääkaappi, pakastinkaappi, astianpesukone, liesituuletin, induktioliesi, ilmanjäähdytin Mitsubishi Electric MSZ-HR COOL. 2021 parvekkeille aurinkokaihtimet, parvekelasien käyttöturvahuolto. 2022 autotallin oven avaaja. 2023 kaikkien säleverhojen huolto, keittiöön kolme uutta säleverhoa. 2024 kaksi kylpyhuoneen kattovalaisinta ja eteisen kattovalaisin, makuuhuoneen palovaroitin.

Muut tiedossa olevat korjaukset

2024 Ilmanvaihdon parantaminen 2024 Kosteusmittaukset 2024–2027 Energiatehokkuuden parantaminen 2024–2025 Elementtisaumojen kuntotutkimukset ja uusinnat 2024–2027 Piha-alueen suunnittelu 2025–2028 Piha-alueiden kunnostukset 2026 Sähköajoneuvojen latauspisteet 2026 Putkistoiden kuntotutkimukset Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 030 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Järvenpää kaavoitus vaihde (09) 27 191

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan kaupat ja palvelut kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet: Juna-asema n. 400 m.

Lisätiedot

Asunnon yhteydessä myydään autotalliosake AT5. Tallit sijaitsevat rakennuksen takapihan puolella nosto-ovilla varustettuina. Autotallin pinta-ala on 14,5 m2, hinta 18 000 e.