Alankotie 16 A, Loutti, Järvenpää
Uniikki pienkerrostalon pihallinen koti Loutissa.
Kodista on vain n. 500 m kävelymatka juna-asemalle ja keskikaupungin kauppoihin ja palveluihin.
Tilavassa kaksiossa on oma sauna. Huoneistoon kulku käy helposti etupihan aulamaisen sisäänkäynnin yhteydestä. Avokeittiö, olohuone ja makuuhuone sijaitsevat takapihan rauhalliselle puolelle päin.
Taloyhtiössä on juuri tehty salaoja- ja sadevesijärjestelmien sekä viemäriputken korjausurakka. Takapihan terassialue on sijoiteltu paikoilleen ja pihalle voi alkaa suunnittelemaan istutuksia yms. Huoneiston kulut kyseisistä remonteista tullaan vielä jyvittämään huoneistokohtaisesti.
Huoneistolle kuuluu autopaikka yhtiön autokatoksesta.
Asut kuin rivitalossa, pihallisessa kodissa keskustan kupeessa näyttävän näköisessä talossa, joka julkisivunsakin puolesta muistetaan.
Asunto on heti vapaa, milloin haluat tulla tutustumaan kotiin paikan päälle? Sievä itselle ja haluttava myös vuokralaiselle.
Ota yhteyttä ja varaa tähän kohteeseen oma esittelyaikasi.
Tarja Pekkinen, kiinteistönvälittäjä LKV OP Koti Uusimaa Oy LKV 040 5531774 tai tarja.pekkinen@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 575378
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Alankotie 16 A, 04400 JÄRVENPÄÄ
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h, kk, kph/wc, s, ak
- Asuinpinta-ala
- 45 m2
- Kokonaispinta-ala
- 45 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1988
- Yleiskunto
- Tyydyttävä
- Kerros
- 1/2
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- Ei
- Ikkunat ja näköalat
- Sisäpihalle päin, huoneiston piha-alueelle.
- Vapautuminen
- Heti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 129 000,00 €
- Velaton hinta
- 135 624,25 €
- Lainaosuus
- 6 624,25 €
- Neliöhinta
- 3 013,87 €
- Hoitovastike
- 180,00 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 377,10 €/kk
- Vesimaksu
- 20,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Korjausvastike sisältää salaojaremonttivastikkeen 130,50 € ja viemärinkorjausvastikkeen 66,60 € (yht. 197,10 €). Vastikkeeseen ei sisällytetä huoneistokohtaisia lämpö-, vesi- ja sähkömaksuja, vaan kukin osakas maksaa nämä kulut erikseen huoneistoihin asennettujen kulutusmittarien mukaisesti. Yhtiökokouksessa 2024 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa/laskea tarvittaessa rahoitusvastikkeita vastaamaan korkojen nousua. Ostaja ottaa vastatakseen nyt myytävälle huoneistolle myöhemmin jyvitettävät ja kohdistettavat osuudet yhtiön rikkoutuneen viemäriputken ja salaojaurakan remonttilainoista. Salaojaurakka (70.000 € limiitti) muutetaan pääomavastikelaina PO 1:ksi. Maksuosuudet määräytyvät yhtiöjärjestyksen mukaisesti käyttäen huoneistojen pinta-aloja. Lainasta vastaavien huoneistojen neliöiden lukumäärä on 438 neliötä ja näin ollen neliökohtaiseksi hinnaksi muodostuu n.147,21 € /m2. Lainaosuuslaskelmakysely on lähetetty osakkaille. Kertasuorituksen eräpäivä on 28.2.2025 tai maksamatta jättäneille 1.4.2025 alkaen kuukausittain perittävä n. 1,61 €/m2 suuruinen pääomavastike. Laina-aika 10 vuotta. Lainan viitekorko on n. 2,5 % euribor ja marginaali 0,8 %. Tämän lisäksi hoitolaina 1 (50.000 eur) tullaan muuttamaan pääomavastikelainaksi. Lainaosuuskysely toteutetaan myöhemmin. Maksettavaksi tulee joko kertasuoritus tai kuukausittain pääomavastike.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, pöytätaso. Vaaleat kaapistot.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, suihku, peili- ja allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kph/sauna.
Säilytystilat
Vintti
Materiaalit
Keittiö: lattiat parketti, maalatut seinät. Makuuhuone: lattia parketti, maalatut seinät. Sauna: seinät paneloitu, lattiat, lattiat laatta. Kylpyhuone: seinät laatta, lattiat laatta. Eteinen: Parketti.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Järvenpään Alankotie 16
- Isännöitsijä
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, Pirkko Lappalainen puh. 010 327 6453
- Kiinteistönhuolto
- Osakkaat
- Asuinhuoneistoja
- 7
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomerot, yhteisantennijärjestelmä, tekniset tilat, taloyhtiön varasto
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Muu
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Sähköpatterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto.
- Energialuokka
- D 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 25.11.2034.
Tehdyt korjaukset
2024 Alapohjan viemärikiinnitysten korjaus ja tiivistys, huoltokaivon asennus, pohjaviemäreiden huuhtelu, pohjaviemäreiden tuentojen korjaaminen. 2022 IV-kanavien nuohous 2019 Ulkoportaiden laatoitus 2017 Varauloskäyntien tikkaiden uusiminen 2014 Salaojien kuvaus 2013 Huoneistojen sähköpatterit on uusittu 2011 Nurmialueiden kunnostaminen 2011 IV-kanavien nuohous 2007 Sokkelien maalaus 2005 Julkisivujen lautaverhouksien maalaus 2004 Kylpyhuoneremontit 2001 Lämminvesivaraajien vaihto 1999 Katon kunnostaminen 1998 Parvekelasien kannakkeiden uusiminen 1997 Asfaltointi 1988 Yhtiö valmistunut
Suunnitellut korjaukset
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 26.1.2024 päätettiin myöntää hallitukselle ja isännöitsijälle valtuudet kilpailuttaa ja tilata korjaustyöt sekä valtuudet nostaa enintään 50.000,00 €:n suuruinen lainasumma rikkoutuneen viemäriputken korjausta varten sekä sopia lainan ehdoista. Lisäksi heille myönnettiin valtuudet tarvittaessa hakea, luovuttaa ja pantata panttikirjat lainan vakuudeksi, määrätä rahoitusvastikkeen suuruus, keräämisen aloittamisen ajankohta ja lainan takaisinmaksuaika. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 31.3.2023 päätettiin yksimielisesti toteuttaa salaojaurakka teknisen isännöitsijän esittelemän hankekuvauksen mukaisesti. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet nostaa enintään 70.000,00 €:n suuruinen laina salaojaurakkaa ja tuloilmaventtiileiden lisäämistä varten, sekä sopia lainan ehdoista. Pyydetty tarjouksia salaojien uusimisesta, ulkomaalauksesta ja lahojen lautojen vaihdosta.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Yhtiön päättämät tai hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset sekä yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet jotka voivat olennaisesti vaikuttaa osakehuoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin. Hallitus on laatinut kunnossapitotarveselvityksen perustuen vuonna 2021 Raksystems Oy:llä teetettyyn kiinteistökierrokseen sekä vuonna 2022 tehtyihin salaojatutkimuksiin. 2024 Salaojaremontti ja ilmanvaihtoventtiilien asennus 2024 Taloyhtiön julkisivun/autokatoksen maalaus/korjaus 2025 Autojen sähkölatauksen suunnittelun aloitus. Autokatospaikkojen sähköpistokkeiden muuttaminen huoneistokohtaisiksi sekä sähkö-/hybridiauton latauksen mahdollistaviksi. 2027 Ulkoportaiden porrastasanteiden laatoituksen uusiminen 2027 Yksittäisten asuntojen lukostojen huoltoa/korjausta tarvittaessa Jatkuvat kunnossapitotarpeet: esille nousevat huoltotoimenpiteet, kasvuston poisto rakennusten ulkoseinistä ja kulkuväyliltä, kiviaineksen poisto sadevesiviemärien päältä. Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 528 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Järvenpään keskustan palvelut n. 1 km säteellä. Koulut: Harjulan kampus n. 700 m. Tuusulanjärven rantapuiston maisemat n. 1 km. Liikenneyhteydet: Juna-asema n. 500 m.
Lisätiedot
Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Järvenpää OP Koti Uusimaa Oy LKV
Helsingintie 18, JÄRVENPÄÄ
010 254 2700 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
