Ratakatu 8 B, Raksila, Oulu

Velaton myyntihinta 152 000 € Myyntihinta: 152 000 €

Käyttöönottovuosi 1971

Pinta-ala

76,5 m²

3h, k

Tilava ja heti vapaa ylimmän kerroksen kolmio Raksilasta.

Tässä kodissa on iso olohuone ja isot makuhuoneet, jotka ovat rakennusaikakaudelle tyypillistä.

Olohuonetta on helppo sisustaa ehjien seinäpintojen ansiosta ja lisäksi täältä on hienot näkymät kaupungin suuntaan. Toisesta makuhuoneesta on käynti huoneiston lasitetulle parvekkeelle, joka on taloyhtiön sisäpihan ja idän suuntaan. Erillisessä keittiössä on hyvin tilaa ruonvalmistelulle sekä ruokailuryhmälle. Kylpyhuone ja on remontoitu vuosien saatossa ja täällä tilaa myös perheen tekstiilinhuollolle. Säilytystilaa kodissa on runsaasti useiden komeroiden sekä erillisen vaatehuoneen ansioista.

Taloyhtiö on omalla tontilla ja yhteisiä tiloja on sauna, uima-allas, pesutupa ja pyörävarasto. Mahdollisuus vuokrata autopaikka.

Taloyhtiössä on tehty useita peruskorjauksia, kuten parvekkeiden peruskorjaus, vesikaton uusiminen, julkisivun kunnostus, ikkunoiden uusiminen ja käyttövesiputkien uusiminen.

Tämä koti sijaitsee erinomaisella paikalla Raksilassa, mm. linja-auto asema ja rautatieasema ovat vieressä, lähikauppana on Raksilan marketit ja keskustan palvelut kävelymatkan etäisyydellä.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pohjoinen Oy LKV opkotipohjoinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 578530
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ratakatu 8 B, 90130 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k
Asuinpinta-ala: 76,5 m²
Kokonaispinta-ala: 76,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1971
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 5/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Parveke taloyhtiön sisäpihan suuntaan itään.
Ikkunat ja näköalat: Läpi talon oleva huoneisto. Keittiön ja toisen makuuhuoneen ikkunat taloyhtiön sisäpihan suuntaan itään. Olohuoneen ja suuremman makuuhuoneen ikkunat Ratakadun suuntaan, länteen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 152 000,00 €
Neliöhinta: 1 986,93 €
Hoitovastike: 321,30 €/kk
Yhtiövastike yht: 321,30 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, erillinen wc, suihkukaappi, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaattia, seinät ja katto maalattu. Olohuone: Lattia parkettia, seinät tapetoitu, katto maalattu. Makuuhuone 1: Lattia laminaattia, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 2: Lattia laminaattia, seinät maalattu / tapetoitu ja katto maalattu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa. Eteinen: Lattia parkettia, seinät tapetoitu, katto maalattu. Wc: Lattia ja seinät laattaa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sato-Rata
Isännöitsijä: OIT Isännöinti Oy, Henri Veittikoski, p. 08 4152 5000, henri.veittikoski@oit.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 24
Autopaikat: 26 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Elementti.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 140, viimeinen voimassaolopäivä 17.10.2033

Tehdyt korjaukset

Pihan sähköistyksen uusiminen 2019. Vesikatto uusittu ja julkisivut korjattu 2016. Ratakadun puolen ja keittiöiden ikkunoiden uusiminen 2013. Lukitus uusittu 2010. Hissien modernisointi 2007. KV-putkistot uusittu 2005. Parvekkeet korjattu, parvekeovet ja ikkunat sisäpihan puolelta 2003. Patteriventtiilit uusittu ja lämmitysverkosto tasapainotettu 2000. Lämmönvaihdin uusittu 1996.. Asunnon remontit: Nykyisen omistajan toimesta kylpyhuone ja wc remontoitu ja asennettu uudet kalusteet mm. kylpyhuoneeseen suihkukaappi v. 2015. Molempiin makuhuoneisiin vaihdettu laminaattilattiat huonojen parkettien tilalle. Olohuoneen ja eteisen parketti hiottu 2010-luvulla. Seiniä maalattu ja tapetoitu 2010-luvulla. Toisen makuuhuoneen seinät maalattu 2024. Edellisen asukkaan toimesta keittiöön asennettu laminaattilattiat.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 23.5.2024 päätetty saunaosaston saneerauksen suunnittelusta ja toteuttamisesta. Uima-allas poistetaan ja tilalle tehdään kuntoilutila.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys 2024-2030: uima-allasosaston ja saunaremontin suunnittelu ja remontointi, betoniaidan korjaus, jäteastioiden uusinta, huoneistojen korvausilmasuodattimien vaihto ja IV-kanavien nuohous ja säätö, lämmönvaihtimen uusiminen tarvittaessa, lukituksen uusiminen, lämmityksen tasapainotus ja säätö, huoneisto-ovien uusiminen ja viemäreiden kuntotutkimus.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 002 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale, Prisma ja Citymarket n. 300 m, keskustaan n. 1 km. Koulut: Keskusta-alueen koulut, esim. Teuvo Pakkalan koulu ja lukio n. 600 m. Päiväkoti: Useita 1 km säteellä. Liikenneyhteydet: Linja-autoasema ja rautatieasema vieressä